Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa tháng 08/2025 giá rẻ

Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội là một trong những khu vực sầm uất, có vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển bất động sản cao. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, giá cả, tiềm năng sinh lời và các lưu ý quan trọng khi giao dịch.

1. Tổng Quan Về Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội

1.1. Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Lợi

Phường Quốc Tử Giám nằm ở trung tâm Quận Đống Đa, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng như:

• Phía Bắc giáp Phường Văn Chương
• Phía Nam giáp Phường Trung Tự
• Phía Đông giáp Phường Ô Chợ Dừa
• Phía Tây giáp Phường Láng Hạ

Khu vực này có hệ thống giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như:

• Đường Tây Sơn
• Đường Xã Đàn
• Đường Nguyễn Lương Bằng
• Gần các trục đường vành đai như Kim Liên, Đê La Thành

1.2. Tiềm Năng Kinh Tế Và Phát Triển Đô Thị

• Là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, nhiều trường đại học, bệnh viện lớn.
• Gần các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống.
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị hiện đại của Hà Nội.

2. Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội

2.1. Xu Hướng Giá Nhà Đất Hiện Nay

Thị trường mua bán nhà đất Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội đang có sự tăng trưởng ổn định nhờ vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và diện tích)

2.2. Các Loại Hình Bất Động Sản Phổ Biến

• Nhà mặt phố: Phù hợp kinh doanh, cho thuê mặt bằng.
• Nhà ngõ, hẻm: Giá tốt hơn, phù hợp ở hoặc đầu tư lâu dài.
• Đất nền: Tiềm năng sinh lời cao khi quy hoạch phát triển.
• Căn hộ chung cư: Phù hợp gia đình trẻ, an ninh tốt.

2.3. Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Nhà Đất

• Vị trí: Gần trục đường chính có giá cao hơn.
• Diện tích: Nhà rộng, đất vuông vắn dễ giao dịch.
• Hạ tầng: Khu vực có điện nước, đường xá thuận tiện.
• Quy hoạch: Đất nằm trong khu quy hoạch đô thị có giá tăng mạnh.

3. Lợi Ích Khi Đầu Tư Nhà Đất Tại Phường Quốc Tử Giám

3.1. Vị Trí Trung Tâm, Tiện Ích Xung Quanh

• Gần các trường đại học lớn (Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng).
• Tiếp cận dễ dàng với bệnh viện (Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đống Đa).
• Nhiều trung tâm mua sắm, siêu thị, nhà hàng.

3.2. Tiềm Năng Tăng Giá Cao

• Nhu cầu thuê và mua nhà đất luôn cao do dân cư đông.
• Quy hoạch mở rộng đô thị giúp giá đất tăng trưởng ổn định.

3.3. Thanh Khoản Tốt

• Dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê với lợi nhuận hấp dẫn.

4. Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Phường Quốc Tử Giám

4.1. Kiểm Tra Pháp Lý

• Xác minh sổ đỏ, giấy tờ chủ sở hữu.
• Kiểm tra quy hoạch đất đai để tránh rủi ro.

4.2. Đánh Giá Hạ Tầng

• Đường xá, điện nước, hệ thống thoát nước.
• Tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện.

4.3. Lựa Chọn Đơn Vị Tư Vấn Uy Tín

• Nên làm việc với các công ty bất động sản có kinh nghiệm để được hỗ trợ pháp lý và tìm kiếm bất động sản phù hợp.

5. Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Nhà Đất Phường Quốc Tử Giám

Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa là khu vực lý tưởng để đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội, hãy truy cập ngay guland.vn để xem các bất động sản đang được rao bán và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết nhất!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản vàng tại trung tâm Hà Nội!

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-quoc-tu-giam-quan-dong-da-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

1. Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa có tiềm năng đầu tư bất động sản không?

Phường Quốc Tử Giám là khu vực trung tâm của Hà Nội, sở hữu vị trí đắc địa gần các trường đại học, bệnh viện lớn và khu di tích Văn Miếu – Quốc Tử Giám. Nhờ cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện và nhu cầu nhà ở cao, thị trường mua bán nhà đất Phường Quốc Tử Giám luôn sôi động, mang lại tiềm năng sinh lời tốt cho nhà đầu tư.

2. Giá nhà đất tại Phường Quốc Tử Giám hiện nay như thế nào?

Giá nhà đất Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Cụ thể:

• Nhà mặt phố: Từ 80 – 150 triệu/m².
• Nhà ngõ, hẻm: 40 – 80 triệu/m².
• Đất nền, dự án: 50 – 100 triệu/m². Giá có thể thay đổi tùy vào tình trạng pháp lý và nhu cầu thị trường.

3. Có nên mua nhà cũ tại Phường Quốc Tử Giám không?

Mua nhà cũ tại Phường Quốc Tử Giám là lựa chọn hợp lý nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí hoặc đầu tư cải tạo. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ pháp lý, tình trạng kết cấu nhà và quy hoạch khu vực để tránh rủi ro.

4. Những tiêu chí quan trọng khi mua nhà đất tại Phường Quốc Tử Giám?

Khi mua bán nhà đất Phường Quốc Tử Giám, cần lưu ý:

• Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ, giấy tờ sở hữu hợp pháp.
• Vị trí: Gần trục đường chính, tiện ích xung quanh.
• Giá cả: So sánh với thị trường để tránh mua giá cao.
• Quy hoạch: Kiểm tra quy hoạch đất đai để tránh ảnh hưởng sau này.

5. Có nên đầu tư vào chung cư tại Phường Quốc Tử Giám không?

Chung cư tại Phường Quốc Tử Giám phù hợp với người có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê. Khu vực này có nhiều trường đại học, văn phòng nên nhu cầu thuê cao. Tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ uy tín chủ đầu tư và chất lượng công trình.

6. Thủ tục mua bán nhà đất tại Phường Quốc Tử Giám gồm những gì?

Thủ tục mua bán nhà đất bao gồm:

• Kiểm tra hồ sơ pháp lý (sổ đỏ, giấy tờ liên quan).
• Lập hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán.
• Đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.
• Nộp thuế và phí chuyển nhượng.

7. Khu vực nào tại Phường Quốc Tử Giám có giá đất tốt nhất?

Các khu vực có giá đất tốt và tiềm năng tăng trưởng cao bao gồm:

• Khu vực gần Văn Miếu – Quốc Tử Giám.
• Các trục đường chính như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học.
• Khu vực gần trường Đại học Bách Khoa, Đại học Xây dựng.

8. Cách kiểm tra quy hoạch đất đai tại Phường Quốc Tử Giám?

Bạn có thể tra cứu quy hoạch đất đai bằng cách:

• Kiểm tra tại UBND Phường Quốc Tử Giám hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
• Sử dụng dịch vụ tra cứu trực tuyến trên cổng thông tin quy hoạch.
• Nhờ đơn vị tư vấn bất động sản hỗ trợ.

9. Có nên thuê môi giới khi mua bán nhà đất tại Phường Quốc Tử Giám?

Thuê môi giới chuyên nghiệp giúp bạn:

• Tiếp cận nguồn tin chính xác, giá cả hợp lý.
• Được tư vấn pháp lý và thủ tục đầy đủ.
• Tiết kiệm thời gian và giảm thiểu rủi ro.

10. Làm sao để đàm phán giá tốt khi mua nhà đất tại Phường Quốc Tử Giám?

Để đàm phán giá tốt, bạn nên:

• Nghiên cứu thị trường, so sánh giá các bất động sản tương tự.
• Kiểm tra kỹ pháp lý để có cơ sở thương lượng.
• Thể hiện thiện chí mua hàng và đưa ra mức giá hợp lý.

Kết Luận

Phường Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa là khu vực lý tưởng để đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất Phường Quốc Tử Giám, hãy truy cập website guland.vn để xem thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai chính xác nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.