Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hoàng Mai, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Bán Nhà + đất khu đô thị phú gia Hoàng Mai
7.1 tỷ
171m²
41.52 tr /m²
747.37 tr/m ngang
Mã tin: 2221092
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 0.5%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
🏡 KHU ĐÔ THỊ PHÚ GIA – NƠI TINH HOA HỘI TỤ
MỞ BÁN CĂN BIỆT THỰ 4 TẦNG ĐẲNG CẤP – VIEW SÂN BÓNG, PICKERBALL
Chính chủ cần bán căn Biệt thự cao cấp tại khu đô thị Phú Gia Hoàng Mai sầm uất bậc nhất.
💵Giá chỉ 7tỷ xx
📌Vị trí kim cương , thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời cực cao.
📐 THÔNG SỐ VÀNG:
· 🔹 Diện tích đất: 9.5m x 18m
· 🔹 Xây dựng: 4 tầng kiên cố, thiết kế sang trọng đanget cấp
· 🔹 Hướng: Nam phong thủy – Đón lộc, đón tài, mát mẻ quanh năm.
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC:
· 🌳 Mặt tiền đường chính rộng 18m
· 🛣️ Cách Quốc Lộ 1A chỉ 100m
· ⚽ Cạnh sân bóng đá & Pickleball – Ngắm nhìn các trận cầu đỉnh cao ngay từ cửa sổ nhà mình.
· 🏥 Đối diện Bệnh viện Da liễu Trung ương – Caffee 24h.
· 🏫 Phía sau là Trường Mầm non Tuổi Thơ – An toàn, thuận tiện đưa đón con cái.
· 🏦 Nằm gần các ngân hàng lớn: Vietinbank, BIDV, HD Bank.
· 👨👩👧👦 Dân cư đông đúc, sầm uất, xung quanh toàn nhà giàu, biệt thự liền kề, dân trí cao.
📞 LIÊN HỆ NGAY: 0344.413.286
Sở hữu ngay căn biệt thự đẹp nhất Phú Gia trước khi quá muộn!
MỞ BÁN CĂN BIỆT THỰ 4 TẦNG ĐẲNG CẤP – VIEW SÂN BÓNG, PICKERBALL
Chính chủ cần bán căn Biệt thự cao cấp tại khu đô thị Phú Gia Hoàng Mai sầm uất bậc nhất.
💵Giá chỉ 7tỷ xx
📌Vị trí kim cương , thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời cực cao.
📐 THÔNG SỐ VÀNG:
· 🔹 Diện tích đất: 9.5m x 18m
· 🔹 Xây dựng: 4 tầng kiên cố, thiết kế sang trọng đanget cấp
· 🔹 Hướng: Nam phong thủy – Đón lộc, đón tài, mát mẻ quanh năm.
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC:
· 🌳 Mặt tiền đường chính rộng 18m
· 🛣️ Cách Quốc Lộ 1A chỉ 100m
· ⚽ Cạnh sân bóng đá & Pickleball – Ngắm nhìn các trận cầu đỉnh cao ngay từ cửa sổ nhà mình.
· 🏥 Đối diện Bệnh viện Da liễu Trung ương – Caffee 24h.
· 🏫 Phía sau là Trường Mầm non Tuổi Thơ – An toàn, thuận tiện đưa đón con cái.
· 🏦 Nằm gần các ngân hàng lớn: Vietinbank, BIDV, HD Bank.
· 👨👩👧👦 Dân cư đông đúc, sầm uất, xung quanh toàn nhà giàu, biệt thự liền kề, dân trí cao.
📞 LIÊN HỆ NGAY: 0344.413.286
Sở hữu ngay căn biệt thự đẹp nhất Phú Gia trước khi quá muộn!
Bán đất cây xăng quốc lộ 1a, quỳnh thiện, thị trấn hoàng mai, nghệ an. 3000m2. mặt tiền 40m
38.5 tỷ
3000m²
12.83 tr /m²
962.5 tr/m ngang
Mã tin: 1807795
Bán cây xăng mặt chính Quốc Lộ 1A, Quỳnh Thiện, Hoàng Mai, Tỉnh Nghệ An. Diện tích bìa đỏ 2900m²/3000m². Mặt tiền 40m. Trong đó (600m² thổ cư + còn nộp thuê là lên full thổ cư). Gồm 1 nhà điều hành + 1 cây xăng + 4 cột xăng + nhà ở 50m² xây dựng 2 tầng. Sau là khu công nghiệp 100 hecta đang hoạt động 50%. Sổ đỏ cất két. Giá công khai 38,5 tỷ (có giá tốt cho khách thiện chí mua thật).
Bất động sản bliss lands .
Xem thêm
Có thể bạn quan tâm
Đất nông nghiệp
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đất nông nghiệp 17000m2, đã có công trình nhà cấp 4 , chuồng trại, tổng có 4 áo nuôi cá đã được kè bê tông, đất gần sông thuận tiện nước ra vào
Bán đất 824,3m² có sẵn 80m² thổ cư ngang 8m giá 450 triệu tại Xã Nghĩa Thọ, Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km
Ôtô tránh nhau, cạnh đường Quan, gần trường mầm non Lung Thượng, cách trang trại bò sữa số 8 TH True Milk 5km, nằm trên đường liên tỉnh 505
Bán đất 516m2 tại Xã Lương Sơn lô góc 3 mt
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Mặt tiền đường, Đường nhựa, Làm nhà trọ, Tiện kinh doanh
Toàn bộ 516m2 là đất ở lâu năm
Bán đất 115m² , xã Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Đất ở, Full thổ cư, View công viên, Tiện kinh doanh, Mặt tiền đường, Kinh doanh dòng tiền, Đường bê tông, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ
Đất thổ cư lô góc 3 mặt tiền
Bán đất 515m2 tại Thị trấn Đô Lương Huyện Đô Lương
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường, View công viên, Làm nhà hàng, Đường bê tông, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Đất nền, Có thổ cư
Toàn bộ 515m2 là đât ở lâu năm 2 mặt tiền đường nhựa 10m
Bán đất 85.4m² full thổ cư ngang 4.82m giá 3.35 tỷ tại Đường Hoàng Thị Loan Phường Trường Vinh
3.35 tỷ
85.4m²
39.23 tr /m²
695.02 tr/m ngang
Mã tin: 2244827
Sẵn bìa sang tên
Chính chủ bán đất vàng nguyễn thái học, tp vinh, nghệ an
29 tỷ
355m²
81.69 tr /m²
2.59 tỷ/m ngang
Mã tin: 2000649
Chính chủ bán đất vàng Nguyễn Thái Học, Tp Vinh.
Sở hữu lô đất 2 mặt tiền hiếm ngay trục Nguyễn Thái Học tuyến phố kinh doanh lõi trung tâm TP Vinh, nơi gần như không còn quỹ đất trống để mua lại.
Vị trí chiến lược.
Một mặt Nguyễn Thái Học, một mặt ngõ 5m thông thẳng Phan Chu Trinh.
Lưu lượng người & xe cực lớn, nhận diện thương hiệu tối đa.
Khu vực tập trung ngân hàng, showroom, văn phòng, chuỗi bán lẻ.
Thông số đầu tư lý tưởng.
Diện tích: 355m².
Mặt tiền: 11,2m cực hiếm trên trục chính.
Đất ở đô thị thổ cư 100% xây dựng tự do, tối ưu công năng.
Giá trị khai thác cao.
Phù hợp: Ngân hàng, showroom ô tô, trung tâm thương mại mini, khách sạn, building cho thuê.
Có thể vừa khai thác dòng tiền ổn định, vừa nắm giữ tăng giá dài hạn.
Tài sản lõi trung tâm càng để lâu càng hiếm.
Pháp lý sạch giao dịch nhanh.
Sổ đỏ chính chủ.
Sang tên ngay, không vướng quy hoạch.
Giá bán: 29 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ).
Mức giá rất tốt cho nhà đầu tư mua vào giữ tài sản lõi.
Liên hệ chính chủ: .
Sản phẩm dành cho nhà đầu tư hiểu giá trị không dành cho số đông.
Xem thêm
ĐẦU TƯ LÀ SINH LỜI - CHÍNH CHỦ Cần Bán Đất 2 Mặt Tiền Xã Nghĩa Lạc, Huyện Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.
ĐẦU TƯ LÀ SINH LỜI - CHÍNH CHỦ Cần Bán Đất 2 Mặt Tiền Xã Nghĩa Lạc, Huyện Nghĩa Đàn, Tỉnh Nghệ An.
Diện tích : 220,2 m2
Giá bán: 289 triệu.
- Vị trí : sát khu du lịch đá nhảy.
- Đất đẹp bằng phẳng.
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp xây nhà ở trang trại .....
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Tiềm năng: tăng giá trong tương lai gần
Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ SĐT : 0961174087 xem đất
Diện tích : 220,2 m2
Giá bán: 289 triệu.
- Vị trí : sát khu du lịch đá nhảy.
- Đất đẹp bằng phẳng.
- Dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Phù hợp xây nhà ở trang trại .....
- Pháp lý: sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh chóng.
- Tiềm năng: tăng giá trong tương lai gần
Mọi nhu cầu liên hệ chính chủ SĐT : 0961174087 xem đất
Bán đất chính chủ
8 tỷ
338.9m²
23.61 tr /m²
1 tỷ/m ngang
Mã tin: 2252493
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Đất chính chủ không qua mô giới, còn 70m2 không nằm trong bìa không tranh chấp
Chủ nhà chuyển về quê, cần bán gấp căn nhà mới xây, vị trí ngay trung tâm Hưng Bình , Tp Vinh
12 tỷ
121m²
99.17 tr /m²
1 tỷ/m ngang
Mã tin: 2268467
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Cách trường Mầm non-cấp 1 hưng bình-trường mâm non quốc tế Rain Bow 300m
Cách c2 Hưng Bình 500m
Tầng 1-2 cho thuê
Tầng 3 ở có 3pn-pk-bếp-nội thất xịn sò đầy đủ công năng.
Tum tầng 4 phòng giặt có sân thượng trồng rau mênh mông :d
Cách c2 Hưng Bình 500m
Tầng 1-2 cho thuê
Tầng 3 ở có 3pn-pk-bếp-nội thất xịn sò đầy đủ công năng.
Tum tầng 4 phòng giặt có sân thượng trồng rau mênh mông :d
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hoàng Mai, Nghệ An tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hoàng Mai, Nghệ An hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hoang-mai-nghe-an. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Hoàng Mai, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Nghệ An. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về giá đất tại Phường Hoàng Mai sẽ được điều chỉnh như thế nào, khu vực nào có giá cao nhất và liệu đây có phải là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Hoàng Mai, Nghệ An, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích tiềm năng và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Hoàng Mai, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Quỳnh Lập, thị xã Hoàng Mai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Quỳnh Thiện
- Phía Nam giáp xã Quỳnh Vinh
- Phía Đông giáp Biển Đông
- Phía Tây giáp xã Quỳnh Liên
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị hóa, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hoàng Mai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Ứng dụng tại Phường Hoàng Mai:
- Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng
- Tính toán chi phí đầu tư bất động sản
- Định giá đền bù nếu bị thu hồi
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hoàng Mai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
4. Bảng giá đất Phường Hoàng Mai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hoàng Mai có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Quỳnh Lập cũ:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Hoàng Mai có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính và hạ tầng phát triển thường có giá cao:
- Đường Nguyễn Sinh Cung (khu vực gần UBND phường)
- Đường Hoàng Mai (trục chính thương mại)
- Đường Quỳnh Lập (kết nối với Quốc lộ 1A)
Giá đất tại các tuyến này dao động 20–40 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do tiềm năng kinh doanh và phát triển đô thị.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hoàng Mai mới nhất?
- Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn)
- Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hoàng Mai có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Là khu vực mới nâng cấp, hạ tầng đang được đầu tư.
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
- Tiềm năng phát triển nhà phố, đất nền ven biển.
Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch chi tiết.
- Giá có thể biến động trong ngắn hạn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hoàng Mai
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới không.
- Xem xét quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Phường Hoàng Mai 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–10%.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hoàng Mai, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Hoàng Mai hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Hoàng Mai? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
