Mua bán nhà đất bất động sản Đường An Phú Đông, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ

Thông tin chi tiết 🔥 QUỸ ĐẤT 666M² – NGANG 17,5M – HẺM XE TẢI AN PHÚ ĐÔNG 25 – LÀM KHO XƯỞNG CỰC HỢP 💥 ĐẤT LỚN – NGANG KHỦNG – KHUÔN ĐẸP – KHAI THÁC ĐA CÔNG NĂNG! 📐 Diện tích: 666m² thổ cư 📏 Ngang 17,5m × dài 41m – khuôn đất vuông vức, cực đẹp 🚛 Hẻm xe tải – thuận tiện vận chuyển, ra vào hàng hóa 🏭 Phù hợp: xây kho xưởng, nhà xưởng, bãi chứa hàng, văn phòng hoặc khai thác kinh doanh 📍 An Phú Đông 25 – Quận 12, kết nối nhanh Quốc lộ 1A và các tuyến đường lớn. 💰Giá: 30 tỷ (thương lượng)

Bán kho xưởng mặt tiền An Phú Đông, Quận 12, 650m2, ngang 20m, 28 tỷ Vị trí đẹp, cách Quốc lộ 1A chỉ 500m, đường xe tải ra vào thuận tiện. • Diện tích: 650.8m2 (ngang 20m x dài 32.5m) • Kết cấu: Kho/xưởng hiện hữu, thích hợp tiếp tục sử dụng hoặc cải tạo xây biệt thự, căn hộ dịch vụ ✅ Mặt tiền lớn hiếm có, thích hợp đầu tư sinh lời cao ✅ Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sổ đang gửi ngân hàng giữ hộ ✅ Giao thông kết nối nhanh QL1A, Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất Liên hệ Châu Trần để xem nhà đất, xin cám ơn

💎 BIỆT THỰ MẶT TIỀN CONTAINER AN PHÚ ĐÔNG Q.12 - 442M² FULL THỔ CƯ - GIÁ 19 TỶ💎

📍 Vị trí: Đường An Phú Đông, P. An Phú Đông, Quận 12 (Gần trục đường Quốc lộ 1A).
Đường trước nhà rộng rãi, xe container ra vào thoải mái, giao thông thuận tiện.
📐 Thông :
Diện tích đất: 442m² (Ngang rộng 15m).

✨ Tiện ích xung quanh:
Chỉ 1 phút ra chợ, gần hệ thống trường học các cấp.
Gần khu vui chơi, công viên, không khí trong lành, yên tĩnh.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.
🎯 Tiềm năng:
Xây biệt thự vườn/Resort
Đầu tư căn hộ dịch vụ
Làm kho bãi/Xưởng
⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay.
💰 Giá bán: 19 tỷ (thương lượng cho khách thện chí).
📞 Liên hệ xem nhà: 0961 525 727

CHỦ GIẢM SỐC 5 TỶ - CHỈ 45 TỶ(1500M2) - MT AN PHÚ ĐÔNG - ĐƯỜNG NHỰA 12M- Q12 GIÁ RẺ NGANG HÓC MÔN Nhà đầu tư phát triển dự án đừng bỏ qua quỹ đất 1.500m² - mặt tiền An Phú Đông. - Nếu anh/chị chỉ đang tìm một nền đất để giữ tài sản, có thể không cần quan tâm quá nhiều đến bài viết này. - Nhưng nếu anh/chị đang tìm quỹ đất lớn để nghiên cứu phát triển dự án, hãy dành thời gian xem tài sản này. ~1500m² mặt tiền An Phú Đông. * Một quỹ đất đủ lớn để đặt lên bàn nhiều phương án phát triển. THÔNG SỐ TÀI SẢN. - Diện tích: ~1500m². + Ngang: 19,7m. + Dài: 56,3m. + Nở hậu: 30,2m. + Mặt tiền An Phú Đông. + Cách QL1A khoảng 90m. + Giao thông thuận tiện. + Xe ra vào thuận lợi. + Khu dân cư hiện hữu. 4 Bài toán nhà đầu tư có thể nghiên cứu. 1. Phát triển nhà ở/chung cư. + Nếu phù hợp quy hoạch và các điều kiện pháp lý, có thể nghiên cứu phương án phát triển nhà ở nhiều tầng/chung cư. Bài toán cần tính: + Quỹ đất, chỉ tiêu, diện tích xây dựng, diện tích thương phẩm, tổng vốn, doanh thu, lợi nhuận. * Đây là hướng dành cho nhà đầu tư có năng lực phát triển dự án. 2. Phát triển sản phẩm bán. + Nghiên cứu phương án phân lô hoặc sản phẩm nhà ở phù hợp nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện. + Điểm quan trọng là phải xác định giá vốn thương phẩm thực tế, giá thị trường đang giao dịch, chứ không chỉ lấy giá đất chia cho diện tích. 3. Phát triển CHDV. + Nếu mục tiêu là tài sản tạo dòng tiền, có thể nghiên cứu phương án CHDV/căn hộ cho thuê. Đây là hướng biến: + Quỹ đất, tài sản, vận hành, doanh thu, dòng tiền. 4. Kho xưởng. + Nếu phù hợp mục đích sử dụng đất, quy hoạch và điều kiện xây dựng, có thể nghiên cứu mô hình kho/xưởng hoặc mặt bằng phục vụ doanh nghiệp. * Giá chủ đang chào: 45 tỷ. + Giảm 1 tỷ so với mức 46 tỷ trước đó. + Giá quá rẻ 1/2 so với giá thị trường. * Đối với nhà phát triển dự án, câu hỏi không đơn giản là: Giá đất bao nhiêu? Mà phải là: + Giá đất này chiếm bao nhiêu % tổng giá vốn dự án và biên lợi nhuận còn lại bao nhiêu? Đó mới là bài toán chuyên nghiệp. Tài sản này phù hợp với ai? + Nhà đầu tư có vốn lớn. + Nhà phát triển bất động sản. + Nhà đầu tư tìm quỹ đất 1.000 - 2.000m² Mặt tiền Lớn. + Người muốn nghiên cứu tài sản tạo dòng tiền. + Nhà đầu tư trung dài hạn. * Nếu anh/chị thuộc nhóm này, đừng chỉ xem tin đăng. * Hãy đi khảo sát thực tế, kiểm tra quy hoạch và lập bài toán tài chính. E Vượng còn rất nhiều BDS đẹp - giá trị khắp TP. HCM. Mua nhà - khó quá! - Bán nhà - khó quá! - Pháp lý - khó nhằn quá! Có E Vượng lo. Nhanh tay liên hệ để lên lịch xem trực tiếp nhà + gặp chủ kẻo bỏ lỡ cơ hội và được hỗ trợ từ A - Z. E Vượng chuyên hỗ trợ pháp lý, mua bán nhà phố + biệt thự + thổ cư khắp TP. HCM. Xem thêm

Vị trí ngay trục An Phú Đông 09 – sẽ có hướng di chuyển về Gò Vấp – hướng Nguyễn Oanh chỉ mất 5 phút xe máy – hướng ngược lại về Cầu sắt qua P.5 Gò vấp – Phạm Văn Đồng mất tầm 4km đến 5km Đất giá quá rẻ - quý anh chị TC tầm hơn 4 tỷ muốn có DT từ 68m2 đến 85m2 full thổ cư – đường xe tải vào được – xe hơi tránh thì nên quan tâm tới 8 lô này của e nhé . DT : từ 68m2 đến 85m2 full thổ- đường xe hơi hơi 6m sát MT APĐ 09 Đã có sổ riêng từng nền – không lộ giới Lh Nguyệt luôn đăng nhà thật – hỗ trợ pháp lí – NH

Thông tin chi tiết Vị trí đắc địa: Mặt tiền An Phú Đông 12, kết nối thuận tiện, đường rộng, xe công ra vào thoải mái. 🏢 Tài sản hiếm trong khu vực: • Diện tích khoảng 1.680m² – ngang 30m, dài 56,3m • Full thổ cư • Mặt tiền đẹp, quỹ đất lớn – phù hợp nhiều phương án khai thác • Chủ chính chủ 1 đời, pháp lý rõ ràng, thuận tiện giao dịch • Đặc biệt: Tặng kèm tòa nhà 5 tầng hiện hữu 💰 Giá chủ thiện chí giảm mạnh: 53 TỶ 🚀 Tiềm năng khai thác đa dạng: • Kho xưởng, sản xuất – kinh doanh • Khai thác mặt bằng, dòng tiền • Phát triển khu nhà trọ / căn hộ dịch vụ chung cư mini 18 tầng • Nghiên cứu phương án phân lô, đầu tư dài hạn 🏫 Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học các cấp, Bệnh viện Hồng Đức và các tuyến giao thông lớn. ⭐ Điểm đáng chú ý: Quỹ đất mặt tiền diện tích lớn, full thổ cư và nằm gần QL1A là loại tài sản không dễ tìm trên thị trường.

Bán nhà MT trục An Phú Đông 3, Quận 12, 2292m2, ngang 33m, vừa ở vừa kinh doanh, 50 tỷ ​🔹 Diện tích 2292m2, 33m ❌ 70m 🔹 Hiện trạng có nhà 1 trệt 1 lầu, mặt bằng cafe (10tr/tháng) và 10 phòng trọ đang cho thuê full 🔹 Đường nhựa thông, quỹ đất lớn thích hợp làm biệt thự vườn, kho bãi, showroom hoặc phân lô, toà CHDV 🔹 Gần BV Hồng Đức 2, Villa An Phú Đông, Tu viện Khánh An, chợ Vườn Lài, ĐH Nguyễn Tất Thành, cầu Vàm Thuật, bờ sông Sài Gòn,... 🔹 Sổ riêng chính chủ lâu đời Liên hệ trục để xem nhà, xin cám ơn

[DB010] Mặt tiền An Phú Đông 12 kinh doanh tốt 8.x tỷ 🏡 DT 80m² (6.6x17m), 5 tầng (7PN 7WC), đường 6m thông. 📍 Sát ĐH Nguyễn Tất Thành, chợ DBánh An. ✨ Dòng tiền 19tr/tháng, làm CHDV full phòng. 📲 Nhắn tin ngay để xem nhà trực tiếp!

KH007* Nhà mới full nội thất sát trường An Phú Đông, giá 6.x tỷ 📍 Vị trí sát trường học, chợ Vườn Lài, ĐH Nguyễn Tất Thành. 🏡 Diện tích 100m2 vuông vức, ngang lớn 6m bề thế. ✨ Nhà 2 tầng mới tinh, tặng full nội thất cao cấp. 🚗 Hẻm xe hơi thông thoáng, cực an ninh. 👉 Gọi điện ngay để xem nhà thực tế!

🔥 ĐẤT ĐẸP AN PHÚ ĐÔNG 27 – GẦN QL1A – XE HƠI TRÁNH – CHỈ 3.65 TỶ 🔥 Cơ hội sở hữu lô đất vị trí đẹp tại An Phú Đông 27, khu dân cư hiện hữu, an ninh, xây dựng tự do. Diện tích 4m x 16.5m, công nhận 53m² thổ cư, vuông vức, rất phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư giữ tiền. Đường trước đất rộng, 2 xe hơi tránh nhau thoải mái, xe tải ra vào thuận tiện, chỉ 30m ra trục chính. Tiện ích xung quanh đầy đủ trong bán kính 500m: chợ, siêu thị, trường học các cấp, gần Đại học Nguyễn Tất Thành, khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh. Khu vực đang phát triển nhanh, kế bên đã và đang xây nhiều nhà mới, hai lô liền kề có sẵn nhà, tiềm năng tăng giá tốt. Kết nối cực nhanh ra An Phú Đông 27 – QL1A – QL13 – Vườn Lài – Nguyễn Oanh, di chuyển thuận tiện đi Gò Vấp, sân bay, Thủ Đức, Bình Dương và các tỉnh. Phù hợp mua ở ngay hoặc đầu tư lâu dài. 💰 Giá chỉ: 3.65 tỷ (thương lượng tốt) 📞 Liên hệ: A Hòa – 0964.185.138 (Huế) 🗣️ “Cần Tìm Đất – Hãy Tìm Hòa”

Thông tin chi tiết * Nhà đẹp xem ngay, chạm tay mê ngay * Chính chủ gửi bán - Nhà xưởng 1300m full 1000m thổ cư - Hiện trạng xây dựng nhà xưởng full đất, vào sản xuất kinh doanh ngay - Diện tích: 14x80m xây sẵn nhà xưởng và văn phòng làm việc 2 tầng * Chính chủ: 47 tỷ thương lượng Nhà đẹp giá tốt, xem ngay xem ngay

Thông tin chi tiết * Chính chủ gửi * Nhà xưởng mới xây dựng, đang cho thuê - Nay chuyển mục đích cần nhượng lại cho chủ mới - Diện tích: 21x85m full 1333m thổ cư - Hiện trạng xây dựng sẵn nhà xưởng, tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn * Chủ gấp bán: 57 tỷ Thương lượng. Nhà đẹp giá tốt, chạm tay yêu ngay

VILLA AN PHÚ ĐÔNG SỞ HỮU BỜ SÔNG TÌM CHỦ MỚI 👉 Bán Villa view sông khu Villa An Phú Đông Q12. 👉 Diện tích: 14x25, DTCN: 350m2, 👉 Hiện trạng: căn villa cũ, trệt + 1 lầu, hô bơi, sân vườn. 👉 Vị trí vàng trong làng Villa ven sông, nằm trong khu Villa An Phú Đông yên tĩnh, view sông không khí trong lành và mát mẻ... Rất ít căn view sông bán. 👉 Thích hợp mua để ở hoặc nghĩ dưỡng. 💰 Giá yêu thương để gả: 52 tỷ thương lượng nhẹ cho khách thiện chí mua bán nhanh. 📞📞 0909 724 795 Em Hà

Biệt THỰ VIEW SÔNG TÌM CHỦ MỚI 👉 Bán biệt thự view sông khu Villa An Phú Đông Q12. 👉 Diện tích: 14x25, DTCN: 350m2, 👉 Hiện trạng: căn biệt thự, trệt + 1 lầu, hô bơi, sân vườn. 👉 Vị trí vàng trong làng villa ven sông view vĩnh viễn không bị chắn, nằm trong khu Villa An Phú Đông yên tĩnh, view sông không khí trong lành và mát mẻ... 👉 Thích hợp mua để ở hoặc nghĩ dưỡng, dầu tư giữ tiền... - Đường trước nhà mới mở rộng 6m kết nối ra đường ven sông thông lên tới Bình Mỹ Củ Chi, trong tương lai gần thông về Q1. giao thông thuận lợi nầng tầm giá trị BĐS 💰 Giá bán: 50 tỷ bớt lộc cho khách thiện chí mua bán nhanh. Liên hệ Em Hà: 0909 724 795 xem nhà nhé!

🏭 BÁN NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN AN PHÚ ĐÔNG 12 – QUẬN 12 - QUY HOẠCH ĐẤT Ở HIỆN HỮU CẢI TẠO XD 7 TẦNG - LỘ GIỚI DỰ KIẾN MỞ RỘNG ĐƯỜNG 20M. 📍 Vị trí: Mặt tiền đường An Phú Đông 12, cách ~100m ra trục lớn Quốc lộ 1A – Đỗ Mười Khu vực giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đi các quận trung tâm và tỉnh lân cận 📐 Thông tin chi tiết: Diện tích: ~1.491m² (ngang 26m x dài 56.3m) Trừ lộ giới dự phòng còn lại 1.110m2 Nở hậu: 30.2m (phong thủy tốt, giá trị gia tăng cao) Hiện trạng: 1 nhà xưởng rộng, sử dụng ngay 1 tòa nhà 1 trệt 4 lầu – đang làm văn phòng điều hành (HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ) Đường xe công ra vào thoải mái, phù hợp vận chuyển hàng hóa 💰 Giá bán: (Thương lượng chính chủ) 🚀 Tiềm năng khai thác: Làm kho xưởng sản xuất, logistics Đầu tư giữ tài sản, tăng giá theo khu vực Phân lô (nếu chuyển đổi mục đích phù hợp quy hoạch) Xây dựng nhà trọ / căn hộ dịch vụ cho thuê dòng tiền 🏙️ Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học các cấp Khu dân cư hiện hữu, đông đúc Hạ tầng hoàn thiện, thuận tiện sinh hoạt và kinh doanh 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – rõ ràng – mua bán nhanh gọn 📞 Liên hệ: Chính chủ – hỗ trợ xem xưởng & pháp lý trực tiếp

Thông tin chi tiết 🌷🌷🌷NHÀ XƯỞNG VĂN PHÒNG MẶT TIỀN KHU AN PHÚ ĐÔNG - GẦN QUỐC LỘ 1A - ĐƯỜNG XE CONTAINER RA VÀO THOẢI MÁI- 1300M- 17X78M- 46 TỶ + Kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm: Phòng Giám Đốc - phòng đội nhóm - phòng họp lớn - 2 phòng làm việc chung cho nhân viên - 3 phòng ngủ siêu lớn, 1 không gian sinh hoạt chung gồm bếp khu nấu ăn có cầu thang xuống thẳng xưởng phía sau - Một phòng Lab lớn ở trên lầu 2. Tổng 5WC - có 2 WC kết hợp phòng tắm, nhà bảo vệ, sân để xe rộng lớn. ,465 ☎️LH Bds Phuong Truc xem nhà

Thông tin chi tiết Bán dãy trọ mặt tiền đường An Phú Đông 12 phường An Phú Đông Quận 12, DT 333(8*41) giá 14,5ty TL dòng tiền 35tr tháng ✅ Nhà sổ hồng riêng chính chủ, công chứng ngay không bị quy hoạch .✅   Nhà cho thuê dãy trọ 7 phòng tổng 20tr, Mặt Tiền cho thuê khoảng 15tr. Doanh thu 35tr.+ Chủ mua để xây ở nhưng đổi công tác nên muốn bán nhanh.+ Mặt Tiền đường 7m thông, tương lai đường 20m.+ ✅Vị Trí: Hẻm 7m vỏ thị thừa, thông ra quốc lộ 1a gần Bệnh viện Hồng Đức, chùa khánh An đi bình dương 2km, qua quận gò vấp 3km, sân bay Tân Sơn nhất 7km, tiện ích xung quanh đầy đủ Liên hệ Ahuyên gặp chính chủ