🏢🔥 TOÀ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – 327M² – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN GẦN 1,5 TỶ/NĂM – THỦ ĐỨC 🔥🏢

💎 Cơ hội sở hữu tòa nhà thương mại vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ Đức, mặt tiền đường lớn, sát Vành Đai 2 đang mở rộng, phù hợp đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền bền vững.

📍 Vị trí: Mặt tiền đường Kha Vạn Cân, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 327m² (12m x 26m)
🏗️ Tổng diện tích sàn: 750m²

✨ Điểm nổi bật:

✅ Tòa nhà góc 2 mặt tiền cực kỳ thông thoáng, nhận diện thương hiệu tốt.

✅ Kết cấu 5 tầng kiên cố, thiết kế thông suốt:
• Thang máy hiện đại
• WC riêng mỗi tầng
• Hệ thống cửa sổ thoáng sáng
• Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

✅ Hiện đang cho ngân hàng thuê khai thác ổn định
💰 Dòng tiền gần 1,5 tỷ đồng/năm

✅ Đường rộng có vỉa hè, ô tô đậu thoải mái trước nhà.

✅ Vị trí chiến lược:
• Ngay Vành Đai 2 đang mở rộng
• Gần Chợ Thủ Đức
• Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng
• Chỉ khoảng 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Thuận tiện di chuyển Bình Dương, Đồng Nai và trung tâm TP.HCM

🎯 Công năng phù hợp:
🏦 Ngân hàng
🏢 Văn phòng công ty
💆 Spa - Thẩm mỹ viện
🏥 Phòng khám
🎓 Trung tâm đào tạo
💼 Tòa nhà khai thác cho thuê dòng tiền

📜 Pháp lý:
✔️ Sổ hồng riêng chính chủ
✔️ Giấy phép xây dựng đầy đủ
✔️ Bản vẽ hoàn công hoàn chỉnh
✔️ Công chứng sang tên ngay

📞 Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang

#SangNhaPho #batdongsan #thuduc #khavancan #toanhavanphong #dongtien #mattienkinhdoanh #bds #nhadatdep #dautubatdongsan #batdongsanhcm #vanphongchothue

🏢 TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG 7 TẦNG MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – NGAY GIGA MALL – NGANG 8M HIẾM CÓ

📍 Mặt tiền Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
💰 Giá bán: 58 Tỷ

🔹 Diện tích: 240m² (8m x 30m)
🔹 Kết cấu: 1 Hầm – 1 Trệt – 1 Lửng – 4 Lầu
🔹 Trang bị thang máy cao cấp
🔹 Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn
🔹 Thiết kế hiện đại, tối ưu khai thác kinh doanh và cho thuê

Điểm nổi bật

✅ Mặt tiền Phạm Văn Đồng – trục giao thông huyết mạch TP.HCM
✅ Vị trí đắc địa ngay Giga Mall, khu vực thương mại sầm uất
✅ Ngang 8m bề thế, nhận diện thương hiệu cực tốt
✅ Phù hợp làm trụ sở công ty, ngân hàng, showroom, spa, trung tâm đào tạo
✅ Khai thác cho thuê văn phòng đa tầng, dòng tiền ổn định
✅ Khu vực tập trung nhiều cao ốc, doanh nghiệp và chuyên gia

🚗 Kết nối nhanh Bình Thạnh – Gò Vấp – Sân bay Tân Sơn Nhất – Trung tâm TP.HCM.

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang
📌 Chuyên nhà phố, tòa nhà văn phòng và bất động sản giá trị tại Thủ Đức.

🔥 chủ ngộp bank xả lỗ một nửa từ 85 tỷ còn 4x tỷ – tòa văn phòng 3.000m² sàn 🔥

​DT: 22m x 35m (Bề ngang khủng 22m uy nghi biệt lập). Tổng diện tích sàn sử dụng 3.000m² thênh thang.

​Kết cấu: Cấu trúc 7 tầng sừng sững, sẵn thang máy tốc độ cao, trang bị đầy đủ hệ thống PCCC đạt chuẩn nghiệm thu. Sổ hồng riêng hoàn công đủ, công chứng liền.

​Lợi thế đòn bẩy: Ngân hàng đang cho vay thực tế 38 Tỷ. Giá chào sập hầm mùa phá sản chỉ 4X Tỷ (Còn thương lượng sâu). Mua là lời ngay vài chục tỷ tiền chênh lệch!

​Dòng tiền: Nhà trống giao ngay, đang có sẵn đơn vị muốn thuê lại 150 triệu/tháng ổn định dài hạn. Hoàn hảo làm trụ sở tập đoàn, bệnh viện, trường học, showroom lớn.

​🌟 Ngang 22m bề thế - Sổ vay bank 38 tỷ - Giá chào đáy tài sản lớn!

💎 SIÊU PHẨM KHỐI NHÀ THƯƠNG MẠI 7 TẦNG – TRUNG TÂM Thành phố Thủ Đức – DÒNG TIỀN KHỦNG – GIÁ TRỊ KHAI THÁC ĐỈNH CAO 💎

⸻

🏢 THÔNG TIN TỔNG QUAN
• Khối nhà thương mại dịch vụ A2 – cao 7 tầng
• Tổng diện tích sàn: 5.518m²
• Khuôn viên toàn dự án: 15.000m²
• Liền kề 2 block căn hộ A1, A3 cao 21 tầng – nguồn khách nội khu cực lớn
• Hầm + lửng dùng chung: 12.261m² (bãi xe quy mô lớn)

📐 Chi tiết diện tích:
• Tầng 1: 847m² (cực đẹp làm showroom, ngân hàng, siêu thị)
• Tầng 2–6: 4.276m² (linh hoạt khai thác văn phòng, giáo dục, spa, gym…)
• Tầng 7: 399,6m² (cafe rooftop, nhà hàng cao cấp…)

⸻

📍 VỊ TRÍ VÀNG – KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC
• Mặt tiền đường Cây Keo – trung tâm phường Tam Phú
• Kết nối nhanh: Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1A – Vành đai 2
• Di chuyển thuận tiện về: Gò Vấp – Bình Thạnh – Phú Nhuận – sân bay

⸻

🔥 ĐIỂM VÀNG KHAI THÁC – NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA
✔️ Nằm trong quần thể chung cư đông dân → nguồn khách sẵn có 24/7
✔️ Khối đế thương mại hiếm hoi trong khu → độc quyền khai thác dịch vụ
✔️ Diện tích lớn, mặt bằng vuông vức → dễ chia nhỏ cho thuê
✔️ Phù hợp đa ngành:
• Trung tâm Anh ngữ – giáo dục
• Phòng khám – thẩm mỹ
• Văn phòng – coworking
• Gym – yoga – spa
• Nhà hàng – cafe thương hiệu

✔️ Dòng tiền kỳ vọng cao + tăng giá theo hạ tầng Thủ Đức

⸻

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ
• Gần chợ, trường học, bệnh viện
• Khu dân cư hiện hữu, đông đúc
• Hạ tầng hoàn thiện – khu vực đang phát triển mạnh

⸻

💰 GIÁ CHÀO: 220 TỶ (Thương lượng chính chủ).

Bán GẤP nhà 5 lầu có hầm T.máy ngang 18m 450m2 hẻm 10m Kha Vạn Cân gần chợ Thủ Đức 35 tỷ. * Bán tòa nhà vừa ở vừa kinh doanh, hẻm 10m Kha Vạn Cân, gần chợ Thủ Đức, Đại lộ Phạm Văn Đồng. * Nhà thiết kế Biệt thự cổ điển có hầm, thang máy, đang kinh doanh phức hợp nhiều công ty, văn phòng đại diện, Spa…. * Diện tích rộng 450m2 ngang 18m dài 25m, 5 lầu với 13 phòng đa công năng. * Gần Đại lộ Phạm Văn Đồng, TTTM GIGAMALL, chợ Thủ Đức, trường Cao đẳng Công Nghệ TPHCM, Vạn Phúc City, Mega Market Hưng Phú, ngân hàng Sacombank, view sông mát mẻ bến tàu thủy Linh Đông, hội nghị tiệc cưới Moon Place…sát bên Gò Vấp, đi sân bay chỉ 10km. * Giá chỉ 35 tỷ chốt bất ngờ. * Sổ vuông vức, chính chủ, bao sang tên, giao dịch nhanh. Miễn Môi giới và trung gian..! 👉 Nhà thật – Giá thật – Xứng đáng là “Tổ ấm mơ ước” cho gia đình thành đạt. ** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: 0902 67 57 90 – 0932 700 782 Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng giá cả. Trong muôn vàn sự lựa chọn, xin cảm ơn quý khách đã xem tin. Chuyên môi giới nhà mặt tiền kinh doanh, biệt thự, CHDV...quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 12 và đất các quận huyện trung tâm TP.HCM, uy tín, tận tâm, nhiệt tình. Luôn giúp đỡ khách hàng đến với chủ nhà, sở hữu căn nhà đẹp tương lai.

Thông tin chi tiết 🏢 BUILDING HẦM 7 TẦNG TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH THỦ ĐỨC – DÒNG TIỀN 130 TRIỆU/THÁNG Sở hữu vị trí đắc địa ngay khu Trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức, nơi tập trung hệ thống cơ quan hành chính, ngân hàng, văn phòng doanh nghiệp và các dự án cao cấp. Đây là khu vực được đánh giá là một trong những trung tâm phát triển mạnh nhất khu Đông TP.HCM với hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá bền vững. 📍 Thông tin chi tiết tài sản 🔹 Địa chỉ: 23 Đặng Như Mai, Trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức 🔹 Diện tích: 8m x 20m 🔹 Diện tích công nhận: 160m² 🔹 Kết cấu: Hầm + 7 tầng 🔹 Hướng: Đông Nam 🔹 Hiện đang có hợp đồng thuê ổn định: 130 triệu/tháng 🔹 Phù hợp khai thác văn phòng, ngân hàng, trung tâm đào tạo, công ty công nghệ hoặc giữ tài sản lâu dài. 💰 Giá trị đầu tư nổi bật ✅ Dòng tiền khai thác thực tế khoảng 1,56 tỷ đồng/năm ✅ Tòa nhà quy mô lớn, thiết kế chuẩn văn phòng hiện đại ✅ Khu vực tập trung nhiều building văn phòng và doanh nghiệp lớn ✅ Đường rộng, giao thông thuận tiện kết nối nhanh Thủ Thiêm, Mai Chí Thọ, Quận 1 và các khu đô thị trọng điểm phía Đông. 🌟 Lợi thế cạnh tranh ✔️ Tài sản nằm trong khu Trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức – nguồn cung building văn phòng mới rất hạn chế ✔️ Kết cấu hầm 7 tầng giúp tối ưu diện tích khai thác và vận hành ✔️ Hướng Đông Nam thoáng mát, phù hợp kinh doanh và đặt trụ sở doanh nghiệp ✔️ Dòng tiền sẵn có, nhà đầu tư nhận thu nhập ngay sau khi giao dịch ✔️ Thanh khoản tốt nhờ vị trí chiến lược và nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng tại khu Đông TP.HCM. 💵 Giá bán: 90 Tỷ Thương Lượng

Thông tin chi tiết 📍 Vị trí chiến lược ngay lõi trung tâm mới TP.HCM, kết nối trực tiếp Thủ Thiêm – Quận 1, sở hữu view Landmark 81 cực hiếm. 🏢 Thông tin tài sản: ▪️ Diện tích thực tế: 10m x 40m ▪️ Công nhận: 255,6m² ▪️ Tổng diện tích sàn: 1.655m² ▪️ Kết cấu: Hầm – Trệt – Lửng – 6 Tầng ▪️ Hướng: Đông Nam ▪️ Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC hoàn chỉnh ▪️ Thiết kế hiện đại, tối ưu vận hành văn phòng 💰 Dòng tiền hiện hữu: 500 triệu/tháng ⭐ Điểm nổi bật: ✅ Tòa nhà cao nhất khu vực mặt tiền Trần Não ✅ Khu vực tập trung ngân hàng, tài chính, văn phòng cao cấp ✅ Cách trung tâm Quận 1 chỉ vài phút ✅ Phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp, ngân hàng, tập đoàn hoặc đầu tư giữ tài sản 💵 Giá bán: 265 tỷ (Thương lượng trực tiếp) 📞 Liên hệ Nhi để nhận hồ sơ pháp lý, hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết.

Thông tin chi tiết TÒA VP GÓC ĐƯỜNG 25M- SÁT BÊN THỦ THIÊM 🏙️ Vị trí cực kỳ tiềm năng ngay sát dự án Sơn Kim Land và Ga Metro Thủ Thiêm: 📍 Địa chỉ: Góc 2 mặt tiền Phạm Văn Ngôn, Phường An Khánh, Quận 2 👉 Diện tích CN: 155,5m2 ( Ngang 10m x Dài 16m ) 👉 Giá bán: 65 tỷ ( giá cũ 68tỷ ) 👉 Kết cấu: Hầm + 4 tầng + sân thượng ( tổng diện tích sàn 771.6m² ) 👉 Hướng: Tây Nam & Đông Nam 👉 Ưu điểm: Góc 2 mặt tiền thông thoáng , ngang lớn, chủ nhà xây tâm huyết rất chắc chắn, khu vực kinh doanh buôn bán nhộn nhịp, gần trục đường Lương Định Của 👉 Pháp lý: Sổ hồng riêng ( đã hoàn công )

Thông tin chi tiết Bán toà nhà văn phòng mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức. - Diện tích đất 370m², ngang 20mx19m, tổng diện tích sàn ~ 1000m. - Kết cấu: Hầm + 5 tầng. - Pháp lý: Sổ hồng. - Vị trí đẹp, đường rộng để xe thoải mái. - Khu dân trí cao, an ninh tốt gần trường học quốc tế, công viên trung tâm mua sắm và Hành chính Quận... - Giá bán: 110 tỷ. .Quý khách hàng LH – Ngọc Hà để được làm việc trực tiếp với chính chủ.

Thông tin chi tiết Bán Building Văn Phòng mặt tiền Tạ Hiện 10x20m, Hầm 7 Tầng, VIP nhất khu Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, tp HCM - Diện tích: 10m x 20m. Công nhận 200m2 - Kết cấu: 1 Hầm 7 Tầng. - Đang cho thuê 250 Triệu/ tháng, còn 3 năm. - Giá bán 68 tỷ.