💎 SIÊU PHẨM KHỐI NHÀ THƯƠNG MẠI 7 TẦNG – TRUNG TÂM Thành phố Thủ Đức – DÒNG TIỀN KHỦNG – GIÁ TRỊ KHAI THÁC ĐỈNH CAO 💎

⸻

🏢 THÔNG TIN TỔNG QUAN
• Khối nhà thương mại dịch vụ A2 – cao 7 tầng
• Tổng diện tích sàn: 5.518m²
• Khuôn viên toàn dự án: 15.000m²
• Liền kề 2 block căn hộ A1, A3 cao 21 tầng – nguồn khách nội khu cực lớn
• Hầm + lửng dùng chung: 12.261m² (bãi xe quy mô lớn)

📐 Chi tiết diện tích:
• Tầng 1: 847m² (cực đẹp làm showroom, ngân hàng, siêu thị)
• Tầng 2–6: 4.276m² (linh hoạt khai thác văn phòng, giáo dục, spa, gym…)
• Tầng 7: 399,6m² (cafe rooftop, nhà hàng cao cấp…)

⸻

📍 VỊ TRÍ VÀNG – KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC
• Mặt tiền đường Cây Keo – trung tâm phường Tam Phú
• Kết nối nhanh: Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1A – Vành đai 2
• Di chuyển thuận tiện về: Gò Vấp – Bình Thạnh – Phú Nhuận – sân bay

⸻

🔥 ĐIỂM VÀNG KHAI THÁC – NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA
✔️ Nằm trong quần thể chung cư đông dân → nguồn khách sẵn có 24/7
✔️ Khối đế thương mại hiếm hoi trong khu → độc quyền khai thác dịch vụ
✔️ Diện tích lớn, mặt bằng vuông vức → dễ chia nhỏ cho thuê
✔️ Phù hợp đa ngành:
• Trung tâm Anh ngữ – giáo dục
• Phòng khám – thẩm mỹ
• Văn phòng – coworking
• Gym – yoga – spa
• Nhà hàng – cafe thương hiệu

✔️ Dòng tiền kỳ vọng cao + tăng giá theo hạ tầng Thủ Đức

⸻

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ
• Gần chợ, trường học, bệnh viện
• Khu dân cư hiện hữu, đông đúc
• Hạ tầng hoàn thiện – khu vực đang phát triển mạnh

⸻

💰 GIÁ CHÀO: 220 TỶ (Thương lượng chính chủ).

🏢 TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG 7 TẦNG MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – NGAY GIGA MALL – NGANG 8M HIẾM CÓ

📍 Mặt tiền Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
💰 Giá bán: 58 Tỷ

🔹 Diện tích: 240m² (8m x 30m)
🔹 Kết cấu: 1 Hầm – 1 Trệt – 1 Lửng – 4 Lầu
🔹 Trang bị thang máy cao cấp
🔹 Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn
🔹 Thiết kế hiện đại, tối ưu khai thác kinh doanh và cho thuê

Điểm nổi bật

✅ Mặt tiền Phạm Văn Đồng – trục giao thông huyết mạch TP.HCM
✅ Vị trí đắc địa ngay Giga Mall, khu vực thương mại sầm uất
✅ Ngang 8m bề thế, nhận diện thương hiệu cực tốt
✅ Phù hợp làm trụ sở công ty, ngân hàng, showroom, spa, trung tâm đào tạo
✅ Khai thác cho thuê văn phòng đa tầng, dòng tiền ổn định
✅ Khu vực tập trung nhiều cao ốc, doanh nghiệp và chuyên gia

🚗 Kết nối nhanh Bình Thạnh – Gò Vấp – Sân bay Tân Sơn Nhất – Trung tâm TP.HCM.

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang
📌 Chuyên nhà phố, tòa nhà văn phòng và bất động sản giá trị tại Thủ Đức.

🏢🔥 TOÀ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – 327M² – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN GẦN 1,5 TỶ/NĂM – THỦ ĐỨC 🔥🏢

💎 Cơ hội sở hữu tòa nhà thương mại vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ Đức, mặt tiền đường lớn, sát Vành Đai 2 đang mở rộng, phù hợp đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền bền vững.

📍 Vị trí: Mặt tiền đường Kha Vạn Cân, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 327m² (12m x 26m)
🏗️ Tổng diện tích sàn: 750m²

✨ Điểm nổi bật:

✅ Tòa nhà góc 2 mặt tiền cực kỳ thông thoáng, nhận diện thương hiệu tốt.

✅ Kết cấu 5 tầng kiên cố, thiết kế thông suốt:
• Thang máy hiện đại
• WC riêng mỗi tầng
• Hệ thống cửa sổ thoáng sáng
• Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

✅ Hiện đang cho ngân hàng thuê khai thác ổn định
💰 Dòng tiền gần 1,5 tỷ đồng/năm

✅ Đường rộng có vỉa hè, ô tô đậu thoải mái trước nhà.

✅ Vị trí chiến lược:
• Ngay Vành Đai 2 đang mở rộng
• Gần Chợ Thủ Đức
• Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng
• Chỉ khoảng 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Thuận tiện di chuyển Bình Dương, Đồng Nai và trung tâm TP.HCM

🎯 Công năng phù hợp:
🏦 Ngân hàng
🏢 Văn phòng công ty
💆 Spa - Thẩm mỹ viện
🏥 Phòng khám
🎓 Trung tâm đào tạo
💼 Tòa nhà khai thác cho thuê dòng tiền

📜 Pháp lý:
✔️ Sổ hồng riêng chính chủ
✔️ Giấy phép xây dựng đầy đủ
✔️ Bản vẽ hoàn công hoàn chỉnh
✔️ Công chứng sang tên ngay

📞 Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang

#SangNhaPho #batdongsan #thuduc #khavancan #toanhavanphong #dongtien #mattienkinhdoanh #bds #nhadatdep #dautubatdongsan #batdongsanhcm #vanphongchothue

Thông tin chi tiết Mô tả: - Diện tích: 346m² (ngang 10.5m × dài 34m), bề ngang khủng cực hiếm trong khu vực. - Kết cấu: Tòa nhà 7 tầng kiên cố, có hầm để xe, thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm và sân thượng. - Trang bị: Hệ thống PCCC, camera an ninh đạt chuẩn, phù hợp khai thác vận hành chuyên nghiệp. - Vị trí: Mặt tiền Trương Văn Thành, Hiệp Phú, khu vực đông đúc bậc nhất TP Thủ Đức. - Tiện ích: Sát Vincom Plaza, gần ga Metro Thủ Đức khoảng 1.27km, xung quanh là trường đại học, công ty và khu thương mại lớn. - Khai thác: Phù hợp làm văn phòng, CHDV, trung tâm đào tạo, showroom hoặc tòa nhà cho thuê dòng tiền cao. - Tiềm năng: Khu vực phát triển mạnh theo hạ tầng Metro và trung tâm thương mại, giá trị tăng trưởng bền vững. - Ưu điểm: Không có sản phẩm thứ 2 cùng phân khúc với ngang 10.5m và quy mô 7 tầng tại khu vực này. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. 📞 Liên hệ Huy Thạo - Để xem thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

Thông tin chi tiết SẢN PHẨM CÓ 1 KHÔNG 2 – BUILDING CHDV CAO CẤP THẢO ĐIỀN – DÒNG TIỀN 400 TRIỆU/THÁNG – CHỈ 150 TỶ • Địa chỉ: 204 Nguyễn Văn Hưởng, P.Thảo Điền • Diện tích: 20 x 21m – CN: 434m² • Kết cấu: Hầm + 5 Lầu • Dòng tiền: Chủ tự khai thác khoảng 400 triệu/tháng • Giá: 150 Tỷ (Thương lượng) Nằm ngay trung tâm Thảo Điền trên trục Nguyễn Văn Hưởng – khu vực được xem là "thủ phủ" của cộng đồng chuyên gia nước ngoài với tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ luôn ở mức cao. Hưởng lợi từ Metro số 1, hệ thống trường quốc tế và chuỗi tiện ích cao cấp, bất động sản tại đây luôn thuộc nhóm có giá trị khai thác và tăng trưởng bền vững hàng đầu TP.HCM. Building sở hữu khuôn đất 434m² với quy mô Hầm + 5 lầu, đang vận hành ổn định và tạo dòng tiền khoảng 400 triệu/tháng. Đây là tài sản quy mô lớn, hiếm có trên thị trường, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản vừa tạo thu nhập cao vừa có giá trị tích sản lâu dài tại Thảo Điền. 📞 XuyênPhạm BĐS: Chuyên BĐS Đà Lạt, TP.HCM

Thông tin chi tiết Ở trung tâm TP Thủ Đức mà sở hữu được một Building có vỉa hè thoáng đãng như thế này thì Perfect ! Chuyển nhượng tòa nhà góc 2 mặt tiền 110-112 đường Bát Nàn, View sông Sài Gòn trực diện. - Vị trí: Căn góc 2 mặt tiền (LK7-40 + LK7-41 SG Mystery) Bát Nàn+ Đảo Kim Cương, view sông SG. - Kích thước: 28m x 21m - Diện tích đất : 569m2 - Tổng diện tích sàn : 2.659m2 - Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng +4 lầu + sân thượng. (Có 1 căn penthouse 500met vuông, view trực diện sông) - Hệ thống PCCC mới , thẩm duyệt nghiệm thu đúng công năng, 2 tháng máy + hệ thống máy lạnh âm trần hoàn toàn mới.

Thông tin chi tiết Tòa nhà góc 2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Kỉnh giao với 28 Nguyễn An, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức (Phường Cát Lái, Tp, Hồ Chí Minh). - Diện tích: 15.5m x 20m, 288m2. 🏢 Kết cấu: Hầm + lửng + 5 tầng + MCCT. - Giá thuê: 580 triệu/tháng. - Giá bán: 320 tỷ thương lượng ( có giá tốt nhất thị trường ) Liên hệ : Ngọc Uyên

Thông tin chi tiết SIÊU PHẨM ROI 4.5%/NĂM- BUILDING TÔ NGỌC VÂN - 2.000M2 - 14M NGANG HIẾM CÓ. - Diện tích: 14 x 38m, DTCN: 501,1m2 - Diện tích sàn: 2.000m2 - Kết cấu: Hầm - 4 tầng - VUS thuê: 321triệu/tháng ( thuê dài hạn ) 🎫 Giá bán: 108 Tỷ còn đàm phán 📍485 Tô Ngọc Vân, P Tam Phú, TP Thủ Đức Liên hệ em Tiến SG hỗ trợ mọi thông tin bds trung tâm.

Thông tin chi tiết -CẦN BÁN BUILDING VP MẶT TIỀN TẠ HIỆN -P. Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 ⚜️ Vị trí: Mặt tiền Tạ Hiện, P. Thạnh Mỹ Lợi Quận 2. Trục đường tập trung nhiều văn phòng, căn hộ dịch vụ. ⚜️ Diện tích: 8 x 20m. CN 160m2 ⚜️ Kết cấu: Hầm + 6 tầng + sân thượng. ⚜️ Tổng DTSD ~820.5m2 ⚜️ Hợp đồng thuê 135 triệu/tháng (~1.2 tỷ/năm). 💵 Giá chào bán: 105 tỷ (Thương lượng). -Liên hệ_Lê Tuấn__Để được xem nhà và gặp chính chủ làm việc.

Thông tin chi tiết Bán Building mặt tiền Tạ Hiện, Ngay Thủ Thiêm - Địa chỉ: Mặt tiền Tạ Hiện, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp. Thủ Đức - Diện tích: 8x20m , cn đủ 160m2 - Kết cấu: Hầm + 7 tầng - 843m2 sàn - HĐT: 1.3 tỷ/năm (Có thể lấy lại hợp đồng). - Giá bán: 100 tỷ còn thương lượng - Vị trí nằm trong khu vực đắt đổ, đẳng cấp, view Sông Sài Gòn. tập trung là các tòa nhà văn phòng, bulding hoành tráng , cho thuê hoặc khai thác kinh doanh, đầu tư thanh khoản tốt... Nay gia chủ định cư nên cần rao bán gấp Mọi thông tin mua bán anh chị gọi ngay cho em Ms Thảo Zalo/viber 24/7. xin cảm ơn!