💎 SIÊU PHẨM KHỐI NHÀ THƯƠNG MẠI 7 TẦNG – TRUNG TÂM Thành phố Thủ Đức – DÒNG TIỀN KHỦNG – GIÁ TRỊ KHAI THÁC ĐỈNH CAO 💎

⸻

🏢 THÔNG TIN TỔNG QUAN
• Khối nhà thương mại dịch vụ A2 – cao 7 tầng
• Tổng diện tích sàn: 5.518m²
• Khuôn viên toàn dự án: 15.000m²
• Liền kề 2 block căn hộ A1, A3 cao 21 tầng – nguồn khách nội khu cực lớn
• Hầm + lửng dùng chung: 12.261m² (bãi xe quy mô lớn)

📐 Chi tiết diện tích:
• Tầng 1: 847m² (cực đẹp làm showroom, ngân hàng, siêu thị)
• Tầng 2–6: 4.276m² (linh hoạt khai thác văn phòng, giáo dục, spa, gym…)
• Tầng 7: 399,6m² (cafe rooftop, nhà hàng cao cấp…)

⸻

📍 VỊ TRÍ VÀNG – KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC
• Mặt tiền đường Cây Keo – trung tâm phường Tam Phú
• Kết nối nhanh: Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1A – Vành đai 2
• Di chuyển thuận tiện về: Gò Vấp – Bình Thạnh – Phú Nhuận – sân bay

⸻

🔥 ĐIỂM VÀNG KHAI THÁC – NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA
✔️ Nằm trong quần thể chung cư đông dân → nguồn khách sẵn có 24/7
✔️ Khối đế thương mại hiếm hoi trong khu → độc quyền khai thác dịch vụ
✔️ Diện tích lớn, mặt bằng vuông vức → dễ chia nhỏ cho thuê
✔️ Phù hợp đa ngành:
• Trung tâm Anh ngữ – giáo dục
• Phòng khám – thẩm mỹ
• Văn phòng – coworking
• Gym – yoga – spa
• Nhà hàng – cafe thương hiệu

✔️ Dòng tiền kỳ vọng cao + tăng giá theo hạ tầng Thủ Đức

⸻

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ
• Gần chợ, trường học, bệnh viện
• Khu dân cư hiện hữu, đông đúc
• Hạ tầng hoàn thiện – khu vực đang phát triển mạnh

⸻

💰 GIÁ CHÀO: 220 TỶ (Thương lượng chính chủ).

Thông tin chi tiết TÒA NHÀ NGANG 16M – HẦM + 7 TẦNG – 2.750M² SÀN Tài sản tại 41–43 Đường số 63 sở hữu khuôn đất vuông vức 16m × 20m, diện tích công nhận trọn vẹn 320m², thuộc dự án Huy Hoàng, Thạnh Mỹ Lợi. Công trình đã hoàn công, quy mô hầm và 7 tầng, trang bị thang máy tải trọng 1.000kg cùng hệ thống PCCC. Tòa nhà bàn giao hoàn thiện mặt trước, mặt sau và các hạng mục cơ bản bên trong, phù hợp doanh nghiệp cần một công trình lớn để tiếp tục hoàn thiện theo mô hình vận hành riêng. ━━━━━━━━━━━━━━ Thông tin tài sản • Địa chỉ: 41–43 Đường số 63, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức • Khu vực: Dự án Huy Hoàng • Diện tích: 16m × 20m • Diện tích công nhận: 320m² • Kết cấu: Hầm + 7 tầng • Diện tích sàn thực tế: Khoảng 2.750m² • Hồ sơ công trình: Đã hoàn công • Thang máy: Tải trọng 1.000kg • PCCC: Có hệ thống bên trong • Khu vệ sinh: 2 phòng mỗi tầng, thiết bị TOTO • Hiện trạng bàn giao: Hoàn thiện mặt trước và mặt sau • Giá bán: 185 tỷ – thương lượng • Đơn giá đất tham chiếu: Khoảng 578,1 triệu đồng/m² • Đơn giá sàn tham chiếu: Khoảng 67,3 triệu đồng/m² Lợi thế nổi bật • Mặt ngang 16m tạo hình thế tòa nhà bề thế, thuận tiện bố trí sảnh, lối xe và khu vực vận hành riêng. • Khuôn đất vuông vức, diện tích 16m × 20m khớp đúng 320m² công nhận, là điểm cộng lớn khi thẩm định hồ sơ. • Công trình đã hoàn công giúp người mua rút ngắn đáng kể thời gian pháp lý và triển khai so với phương án xây dựng mới. • Thang máy tải trọng 1.000kg đáp ứng tốt nhu cầu vận chuyển người, trang thiết bị và hàng hóa giữa các tầng. • Tổng diện tích sàn được cung cấp lên đến 2.750m², phù hợp nghiên cứu làm trụ sở doanh nghiệp, văn phòng hoặc mô hình thương mại – dịch vụ theo điều kiện pháp lý thực tế. Lưu ý: Diện tích sàn 2.750m² cần được đối chiếu trực tiếp với bản vẽ và hồ sơ hoàn công để xác định đầy đủ các tầng, tum, khu kỹ thuật hoặc phần diện tích được tính thêm. Đồng thời nên kiểm tra hồ sơ nghiệm thu PCCC và danh mục thiết bị bàn giao kèm theo công trình. ━━━━━━━━━━━━━━ Quý khách cần thêm hồ sơ hoàn công hoặc sắp xếp lịch xem tòa nhà, vui lòng liên hệ: Huy Nhà Phố

Thông tin chi tiết 🔥 SIÊU PHẨM BUILDING MẶT TIỀN TRƯƠNG VĂN BANG – THẠNH MỸ LỢI, QUẬN 2 🔥 💎 Tài sản dòng tiền hiếm ngay trung tâm hành chính TP. Thủ Đức 💎 📍 Địa chỉ: 191 Trương Văn Bang, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 🌟 Vị trí cực đẹp – bên hông UBND TP. Thủ Đức, khu vực tập trung văn phòng, ngân hàng và nhiều tập đoàn lớn. ✨ Thông tin tài sản: • Diện tích: 8m x 20m • Công nhận: 160m² • Kết cấu: Hầm + 7 tầng • Building hiện đại, chuẩn khai thác văn phòng – thương mại 💰 Dòng tiền ổn định: ✅ Hợp đồng thuê: 150 triệu/tháng ✅ Còn hơn 2 năm hợp đồng thuê ✅ Khách mua tiếp tục khai thác ngay, không mất thời gian tìm khách thuê 🚀 Giá trị nổi bật: • Mặt tiền thương hiệu, nhận diện cực tốt • Khu vực phát triển mạnh, giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững • Phù hợp giữ tài sản, khai thác dòng tiền hoặc làm trụ sở công ty 🔥 Giá bán trước đây: 125 tỷ 💥 Nay giảm còn: 122 tỷ ⚡ Chủ thiện chí – 120 tỷ chốt nhanh cho khách thiện chí 📞 Liên hệ ngay để xem thực tế và sở hữu building dòng tiền cực hiếm tại trung tâm Thạnh Mỹ Lợi!

Thông tin chi tiết Góc 2 MT Trần Não, P.An Khánh, Quận 2 Trục thương hiệu đắt giá Quận 2, tập trung nhiều toà nhà, trụ sở cơ quan, ngân hàng, showroom, nhà hàng, trường học, dịch vụ kinh doanh cao cấp. Liền kề Thủ Thiêm, ngay trung tâm hành chính mới Tp. HCM Diện tích: 332m2, ngang 14m, dài 21m Sở hữu bề ngang lớn, vị trí Góc 2 Mặt Tiền, độ nhận diện thương hiệu cao Kết cấu: 6 Tầng mới Giá: 150 tỷ TL

Thông tin chi tiết chính chủ gửi bán tòa nhà mặt tiền đường tô ngọc vân ,phường tam bình ,thành phố thủ đức -tọa lạc trên con đường thương hiệu nhất quận thủ đức củ khu vực làng đại học -DT:14x30m .CN 420m2 khuân đất siêu đẹp -kết cấu :1 trệt ,5 lầu ,hợp đồng thuê 300 triệu /1 tháng -giá :110 tỷ (TL) -Pháp lý sạch ,mua bán công chứng ngay trong ngày -xem nhà làm việc chính chủ vui lòng liên hệ :Gia Phúc .Trân Trọng

Thông tin chi tiết BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG -7 TẦNG - 1HẦM 6 NỔI - DT 310M - NGANG 9M - KO LỖI PHONG THỦY - PCCC - GIÁ 50 TỶ * Mặt tiền víp nhất đường phạm văn đồng vị trí đắc địa ngay gigamall, tuyến đường kết nối huyết mạch các quận như thủ đức - bình thạnh - gò vấp ,di chuyển sân bay thuận tiện *Tiện ích xung quanh đầy đủ ,bao vây như ĐH , Siêu thị , .....hàng xóm gigamall * Diện tích 9m x 34m . *Kết cấu 1 hầm ,trệt ,lững ,4 lầu,có thang máy và hệ thống PCCC đầy đủ *căn nhà đang hoạt động công ty * khu vực được phép xây hầm vả 12 nổi

Thông tin chi tiết BUILDING GÓC 2 MẶT TIỀN AN PHÚ – 289M² – DÒNG TIỀN 400 TRIỆU/THÁNG Không phải tài sản nổi bật nhờ số tầng, mà nhờ quỹ đất gần 300m², mặt ngang 16,4m và vị trí góc hai mặt tiền ngay khu An Phú. Tòa nhà đang tạo dòng tiền 400 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 4,8 tỷ đồng/năm. Với mức giá chào 200 tỷ, đây không phải bài toán đầu tư thuần về tỷ suất thuê, mà là tài sản dành cho khách hàng ưu tiên vị trí, quy mô đất, khả năng nhận diện thương mại và giá trị sở hữu dài hạn tại khu Đông. ━━━━━━━━━━━━━━ 𝐓𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 • Địa chỉ: 18 Đường số 8, phường An Phú, TP. Thủ Đức • Vị trí: Góc hai mặt tiền • Diện tích: 16,4m × 17,1m • Diện tích công nhận: 289m² • Kết cấu: Trệt + 4 lầu • Trang bị: Thang máy • Hợp đồng thuê: 400 triệu đồng/tháng • Doanh thu hiện hữu: Khoảng 4,8 tỷ đồng/năm • Hướng: Tây Bắc và Tây Nam • Pháp lý: Sổ hồng cá nhân; hiện trạng xây dựng đang thực hiện thủ tục hoàn công • Giá bán: 200 tỷ – thương lượng 𝗚𝗶𝗮́ 𝘁𝗿𝗶̣ 𝗰𝗼̂́𝘁 𝗹𝗼̃𝗶 • Khuôn đất gần 300m²: quy mô phù hợp để sở hữu lâu dài, vận hành doanh nghiệp hoặc phát triển mô hình thương mại có giá trị cao. • Mặt ngang 16,4m và hai mặt tiền: tạo độ nhận diện tốt, không gian thông thoáng, thuận lợi phân luồng giao thông và tổ chức công năng độc lập. • Kết cấu khai thác sẵn: tòa nhà 5 tầng có thang máy, phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp, showroom, văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc cơ sở giáo dục. • Dòng tiền hiện hữu 400 triệu/tháng: giúp tài sản duy trì hoạt động khai thác trong thời gian nắm giữ, hạn chế tình trạng bỏ trống vốn. • Giá trị nằm ở vị trí và quỹ đất: mức lợi suất thuê khoảng 2,4%/năm trên giá chào, vì vậy người mua nên nhìn tài sản theo hướng tích sản, khai thác thương hiệu và kỳ vọng gia tăng giá trị dài hạn, thay vì chỉ đánh giá bằng dòng tiền. ━━━━━━━━━━━━━━ Đây là sản phẩm phù hợp với khách hàng đang tìm một building góc có quy mô đất lớn, nhận diện tốt và dòng tiền sẵn tại khu An Phú. Quý khách cần thêm hồ sơ pháp lý, thông tin hợp đồng thuê hoặc sắp xếp lịch xem tài sản, vui lòng liên hệ: Huy Nhà Phố

Thông tin chi tiết 🏢 BUILDING 900M2 - THẠCH MỸ LỢI, Q2 - VỀ GIÁ TỐT ​📍 Vị trí: Đặng Như Mai, Khu Huy Hoàng, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức. Sát sông Sài Gòn, gần trục Trần Quý Kiên - Trương Văn Bang. ​💎 Thông số: 8m x 20m. CN 160m². Hướng Đông Nam mát mẻ. 🏗️ Kết cấu: Hầm + 7 Tầng. Trang bị Thang máy & PCCC đạt chuẩn. 📈 Dòng tiền: Đang có HĐ thuê 130 Triệu/tháng ổn định. (3 năm) ​💰 Giá chào: 90 TỶ Nay 85 TỶ (Thương lượng chính chủ). ✔️ Building cao tầng hiếm hoi có hầm và sẵn dòng tiền ngay lõi Trung tâm Hành chính cũ Thủ Đức, khu vực được quy hoạch bài bản, đồng bộ chất lượng sống trong lành gần sông Sài Gòn Liên hệ Lê Hòa để được hỗ trợ tốt nhất và xem nhà

Thông tin chi tiết BUILDING MẶT TIỀN TẠ HIỆN – NGAY THỦ THIÊM, TP. THỦ ĐỨC Tài sản dòng tiền – Vị trí chiến lược đón đầu trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm 📍 Địa chỉ: 83 Tạ Hiện, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) 📐 Diện tích: 8m x 20m 🏢 Kết cấu: Hầm + 7 Tầng 📊 Tổng diện tích sàn: Khoảng 843m² 💵 Dòng tiền hiện hữu: 1,3 tỷ/năm 📑 Hợp đồng thuê: Có thể lấy lại mặt bằng, thuận tiện khai thác theo nhu cầu mới. 💰 Giá bán: 100 tỷ

Thông tin chi tiết Bán Toà Nhà 16 Lương Định Của, phường An Khánh, Quận 2. - Diện tích: 10 x 20m - Kết cấu: Hầm + 4 Lầu, có thang máy. - Sổ không vay - Hướng Đông Nam - Vị trí đẹp, nagy góc Nguyễn Hoàng & Lương Đình Của, gần Vòng xoay An Phú, và nhà Ga Thủ Thiêm Long Thành - Giá chốt 95 tỷ có thương lượng