Mua bán Kho, nhà xưởng Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) giá 20 tỷ - 30 tỷ tháng 06/2025 giá rẻ

Kho, nhà xưởng là một phân khúc trong lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM có nhu cầu khá cao nhằm đáp ứng cho nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về thị trường mua bán kho, nhà xưởng tại TP.HCM với mức giá trong khoảng từ 20 tỷ đến 30 tỷ đồng.

Tình hình thị trường mua bán kho, nhà xưởng tại TP.HCM

Tại TP.HCM, ngoài các khu công nghiệp khá phát triển như KCN Tân Bình, KCN Linh Trung, KCN Sóng Thần, v.v.. thì các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An cũng là những điểm đến của giới đầu tư bất động sản. Với sự phát triển như vũ bão của ngành công nghiệp, thị trường mua bán kho, nhà xưởng tại TP.HCM cũng không ngừng tăng trưởng.

Thông thường, các kho, nhà xưởng tại TP.HCM có diện tích trên 500m2, 1000m2, 2000m2, 5000m2, 10000m2, v.v.. giá bán các căn nhà xưởng, kho cho thuê tại TP.HCM tuỳ thuộc vào diện tích, vị trí cũng như tiện ích xung quanh.

Giá khởi điểm mua bán kho, nhà xưởng tại TP.HCM

Theo thống kê từ các chuyên gia bất động sản, giá khởi điểm mua bán kho, nhà xưởng tại TP.HCM nằm ở mức từ 20 tỷ đến 30 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá bán thực tế có thể dao động phụ thuộc vào khu vực, địa điểm cụ thể, diện tích, tiện ích hoặc trạm điện, trạm nước, v.v...

Những tiêu chí cần lưu ý khi mua bán kho, nhà xưởng tại TP.HCM

Khi quyết định đầu tư vào mua bán kho, nhà xưởng tại TP.HCM, khách hàng cần lưu ý những trường hợp sau:

Vị trí:

Vị trí của kho, nhà xưởng tại TP.HCM là yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua bán. Vì vậy, khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ vị trí địa lý của căn nhà xưởng, kho và xem xét kết nối giao thông, cách trung tâm hành chính, cách thị trường lớn, cách ga tàu, sân bay, v.v...

Diện tích:

Diện tích của kho, nhà xưởng tại TP.HCM phải thỏa mãn nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Nếu quy mô doanh nghiệp lớn, cần nhiều không gian để sản xuất, lưu trữ hàng hoặc các dự án mở rộng trong tương lai, khách hàng nên tìm kiếm những căn nhà xưởng, kho có diện tích lớn.

Tiện nghi:

Các tiện nghi như điện, nước, Internet, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống báo động, v.v.. là những yếu tố không thể thiếu để đảm bảo an toàn, tiện nghi cho doanh nghiệp sử dụng căn nhà xưởng, kho.

Môi trường xung quanh:

Môi trường xung quanh kho, nhà xưởng tại TP.HCM cũng là yếu tố cần cân nhắc. Nếu vị trí của căn nhà xưởng, kho gần các cơ quan môi trường, các nhà máy công nghiệp, cửa hàng, tiệm, thì có thể gây ảnh hưởng đến an ninh, sức khỏe của người lao động cũng như nhân viên trong doanh nghiệp.

Kết luận

Tổng kết, mua bán kho, nhà xưởng tại TP.HCM là nhu cầu cấp thiết của các doanh nghiệp và đầu tư vào lĩnh vực này là một cơ hội tốt để phát triển kinh doanh bất động sản tại TP.HCM. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý những yếu tố trên để quyết định chuẩn xác và đảm bảo an toàn, tiện nghi cho việc sản xuất và kinh doanh.

Tra cứu Mua bán Kho, nhà xưởng Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) giá 20 tỷ - 30 tỷ tháng 06/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-kho-nha-xuong-tp-ho-chi-minh-gia-tu-20-ty-den-30-ty. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Kho, nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh giá 20 tỷ - 30 tỷ

Câu hỏi 1: Tại sao giá kho, nhà xưởng ở TP. Hồ Chí Minh lại dao động trong khoảng 20-30 tỷ?

Câu trả lời 1:

Giá kho, nhà xưởng ở TP. Hồ Chí Minh dao động trong khoảng 20-30 tỷ do nhiều yếu tố ảnh hưởng. Đầu tiên là vị trí, các kho, nhà xưởng tốt nhất hiện nay nằm ở các quận Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Quận 12, Gò Vấp. Những vị trí nằm trong nội thành, gần các tuyến đường huyết mạch, cảng và sân bay sẽ có giá cao hơn.

Hai là diện tích, kho, nhà xưởng có diện tích từ 1000m2 - 3000m2 sẽ có giá khoảng từ 20-30 tỷ. Nếu diện tích lớn hơn giá cũng sẽ cao hơn tương ứng.

Ba là điều kiện nội thất và trang thiết bị, những kho, nhà xưởng hiện đại, có hệ thống chiếu sáng, hệ thống đèn pha, hệ thống giám sát giá khoảng từ 20-30 tỷ.

Tuy nhiên, giá trên là giá thị trường hiện nay, sẽ tùy thuộc vào từng khu vực cụ thể, các tiện ích xung quanh và tiến độ phát triển khu vực trong tương lai.

Câu hỏi 2: Có những khu vực nào ở TP. Hồ Chí Minh hiện tại đang được ưu tiên phát triển bất động sản nhà xưởng?

Câu trả lời 2:

Hiện nay nhiều khu vực tại TP. Hồ Chí Minh đang được ưu tiên phát triển bất động sản nhà xưởng. Cụ thể là các quận Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Quận 12, Gò Vấp. Đây là các vị trí được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì có nhiều tiện ích tốt cho việc kinh doanh, sản xuất như đường giao thông thuận tiện, đường lớn container vào tận cổng nhà xưởng, dân cư đông đúc, gần các cảng, sân bay.

Ngoài ra, các khu công nghiệp, khu tái định cư, khu chế xuất,... cũng là những địa điểm thuận lợi để mua bán các căn nhà xưởng. Tất cả đều được đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống an ninh, thông tin, giúp người mua và người bán có thể thuận tiện trong quá trình giao dịch.

Câu hỏi 3: Những yếu tố quan trọng cần lưu ý khi mua bán kho, nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh với giá khoảng từ 20-30 tỷ?

Câu trả lời 3:

Khi mua bán kho, nhà xưởng TP. Hồ Chí Minh với giá khoảng từ 20-30 tỷ, người mua cần lưu ý đến các yếu tố sau:

1. Vị trí: Khả năng tiếp cận đường giao thông đông đúc, các tuyến đường lớn, ngã ba, ngã tư, cầu vượt, cảng, sân bay,...
2. Diện tích: Diện tích của kho, nhà xưởng cũng rất quan trọng, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng hóa lớn. Không nên mua kho nhà xưởng quá nhỏ hoặc quá lớn so với nhu cầu sử dụng thực tế.
3. Cơ sở hạ tầng: Trước khi quyết định mua cần kiểm tra về hạ tầng của khu vực bao gồm các yếu tố như nước sạch, điện, và thông tin về các trạm xử lý nước thải.
4. Hệ thống an ninh: Nếu kho, nhà xưởng được bảo vệ tốt bởi hệ thống an ninh, chủ sở hữu sẽ cảm thấy yên tâm hơn về việc lưu trữ hàng hóa.
5. Tiện ích xung quanh: Các tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn… cũng rất quan trọng. Các tiện ích này giúp cho người lao động có thể an cư lạc nghiệp tốt hơn, hàng hoá sẽ được vận chuyển dễ dàng đến các điểm tiêu thụ.
6. Tình trạng pháp lý: Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng là yếu tố quan trọng nhất để tránh các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu và giao dịch đất đai sau này.

   Câu hỏi 4: Hiện nay có nhiều loại hình kho, nhà xưởng khác nhau, đâu là loại hình phổ biến nhất được các nhà đầu tư ưa chuộng?

   Câu trả lời 4:

   Hiện nay có nhiều loại hình kho, nhà xưởng khác nhau, tuy nhiên, loại hình phổ biến nhất và được các nhà đầu tư ưa chuộng nhất hiện nay là kho, nhà xưởng xây dựng đơn giản.

Kho, nhà xưởng xây dựng đơn giản chỉ cần có 4 bức tường và mái che, phải đảm bảo góc cạnh tương đối vuông góc giúp việc di chuyển và lưu trữ hàng hóa thuận tiện. Loại hình này được các nhà đầu tư ưa chuộng do tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng và giảm chi phí dự trữ hàng hóa, thường được sử dụng cho các dịch vụ lưu trữ hàng tạp hóa và sản phẩm bán lẻ.

Tuy nhiên nếu muốn tiết kiệm chi phí và thời gian, cũng như đảm bảo chất lượng cũng không cần quá đắt tiền và phong cách, loại hình kho, nhà xưởng đơn giản sẽ là lựa chọn tốt nhất.

Câu hỏi 5: Nếu mua một căn nhà xưởng với đủ các tiện nghi giá 20-30 tỷ thì sẽ có lợi ích như thế nào đối với các doanh nghiệp?

Câu trả lời 5:

Nếu mua một căn nhà xưởng với đủ các tiện nghi giá 20-30 tỷ, sẽ có nhiều lợi ích đối với các doanh nghiệp. Đầu tiên, mình họ có thể tiết kiệm được chi phí thuê hoặc chi phí vận chuyển hàng hóa. Nhờ đó, doanh nghiệp sẽ có thể tiết kiệm được chi phí kinh doanh, tăng tính cạnh tranh trên thị trường.

Ngoài ra, khi sở hữu ngôi nhà xưởng riêng, các doanh nghiệp có thể linh hoạt hơn trong việc sắp xếp không gian lưu trữ hàng hóa, quản lý nguồn nhân lực và giải quyết các vấn đề khác liên quan đến sản xuất và kinh doanh.

Việc sửa chữa, bảo trì và cải tiến cũng dễ dàng hơn vì không phải thông qua bên thứ ba, do đó chi phí sửa chữa và cải tiến cũng sẽ giảm. Hơn nữa, khi sở hữu một căn nhà xưởng riêng thì các doanh nghiệp có thể tùy ý thiết kế hoặc thay đổi bố trí phù hợp với nhu cầu kinh doanh trong chiến lược phát triển của mình.

Câu hỏi 6: Với giá khoảng từ 20-30 tỷ thì tài chính của các doanh nghiệp cỡ nhỏ có đủ khả năng để mua được căn nhà xưởng hay không?

Câu trả lời 6:

Với giá khoảng từ 20-30 tỷ thì đương nhiên căn nhà xưởng trở nên đắt đỏ hơn so với các loại hình bất động sản khác. Tuy nhiên, khả năng mua được căn nhà xưởng phụ thuộc vào tài chính của doanh nghiệp cũng như chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp.

Các doanh nghiệp cỡ nhỏ có thể sử dụng các nguồn tài chính từ tín dụng ngân hàng, chương trình tài trợ của Chính phủ nhằm hỗ trợ nhiều hơn cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Mặc dù lãi suất thuộc diện cao nhất và thời gian vay ngắn hơn, nhưng điều này đáng đồng tình bởi các tổ chức tín dụng thường sẽ đòi hỏi các khoản tín dụng mà họ cấp ra cao hơn và thời gian phải đảm bảo tuân thủ. Ngoài ra, các tổ chức tài chính cũng có thể hỗ trợ các doanh nghiệp bằng cách cho vay một phần giá trị bất động sản hoặc tài trợ khi mua lại các doanh nghiệp cho thuê nhà xưởng.

Tuy nhiên khi mua bất động sản cột mốc của chúng ta tối thiểu phải bắt đầu từ 20 tỷ đồng, trong trường hợp các doanh nghiệp cỡ nhỏ có khả năng tài chính hạn chế, chúng ta có thể tiêu thụ các nguồn cung còn lại trong vòng một số thời gian tương đối dài để có thể tác động lên mức giá cho phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình.

Câu hỏi 7: Trong quá trình giao dịch mua bán căn nhà xưởng, những vấn đề nào có thể phát sinh và cần được giải quyết?

Câu trả lời 7:

Trong quá trình giao dịch mua bán nhà xưởng, có thể xảy ra nhiều vấn đề, đặc biệt là về pháp lý. Vấn đề đầu tiên là về hợp đồng mua bán. Hợp đồng mua bán cần phải được lập rõ ràng và cần được pháp lý hóa để đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán.

Vấn đề thứ hai liên quan đến giấy tờ pháp lý của căn nhà xưởng. Người mua cần phải kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sở hữu sử dụng đất hoặc giấy phép xây dựng... để đảm bảo rằng căn nhà xưởng mà mình đang mua là đúng sự thật.

Vấn đề thứ ba là về giá cả. Trên thị trường hiện nay, giá nhà xưởng và kho đang tích cực tăng, vì vậy người mua cần xác định rõ giá cả của căn nhà xưởng mình định mua, các khoản phí liên quan như thuế chuyển nhượng, phí trung gian giao dịch, phí dịch vụ, phí hoàn công và các khoản chi phí khác cần được kể cụ thể.

Câu hỏi 8: Ngoài các tiện nghi cơ bản, cần lưu ý đến những tiện ích gì khác khi mua bán căn nhà xưởng với giá từ 20-30 tỷ?

Câu trả lời 8:

Ngoài các tiện nghi cơ bản như điện, nước, điều hòa không khí và truyền hình cáp, các tiện ích mà người mua cần lưu ý đến khi mua bán căn nhà xưởng giá từ 20-30 tỷ là:

1. An ninh: Người mua cần chú ý đến hệ thống giám sát và chống trộm, các giải pháp bảo mật để đảm bảo an ninh cho căn nhà xưởng của mình.

2. Sân chơi, khu vực giải trí cho nhân viên: Những tiện ích này giúp nhân viên của doanh nghiệp thoải mái và đảm bảo sức khỏe, nâng cao tinh thần làm việc.

3. Cơ sở hạ tầng: Kho, nhà xưởng nào nằm trong khu vực có các

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.