Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thành, Tuyên Quang tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Đất lõi thành phố Tuyên Quang, khu vực không ngập lụt , kinh doanh buôn bán tốt nhất hiện tại
Giá hiện tại rẻ hơn khu vực
Bán đất thổ cư 98m2, khu phố 15 Bình Quý, gần Quốc Lộ 1A, giá chỉ 630 triệu
Bán đất 162m2, mặt tiền 7m, tại TDP Hồng Hà, Thạch Trung, Hà Tĩnh, giá tốt
Đất vàng Bình Giã, sổ riêng công chứng ngay, giá yêu thương
Bán đất 120m², mặt tiền 5m, khu trung tâm Tuyên Quang, tiềm năng tăng giá cao
Cơ hội sở hữu ngay mảnh đất mặt ngõ rộng 4m tại tổ 8, đường Trần Khánh Dư, phường Quang Trung
Bán đất 1551.8m² ngang 70m giá 3.5 tỷ Xã Lũng Cú
Bán đất 822.1m² ngang 30m Xã Phù Lưu
Bán đất 560m² ngang 15m giá 3.1 tỷ Xã Sơn Dương
Bán đất 802,7m² ngang 20m tại Phường Mỹ Lâm... IB để thương lượng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thành, Tuyên Quang tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Thành, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-thanh-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Yên Thành, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Thành, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Yên Thành, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Yên Thành, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Lâm, Yên Phú hoặc một phần huyện Yên Sơn.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Yên Lâm, Yên Phú, Minh Dân.
- Gần trục đường Quốc lộ 2, thuận lợi kết nối với trung tâm thành phố Tuyên Quang.
Việc thành lập Xã Yên Thành nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Thành, Tuyên Quang?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Thành, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Yên Thành, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất tại các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Yên Thành sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Thành có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã: Giá đất có thể lên đến 8–12 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá từ 5–7 triệu/m².
- Các khu dân cư mới quy hoạch: Giá khoảng 3–5 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Thành, Tuyên Quang mới nhất
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Thành có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trục giao thông lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 2.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Thành
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.
10. Dự báo giá đất Xã Yên Thành 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Yên Thành, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
Bài viết được tổng hợp từ nguồn tin chính thống, có giá trị tham khảo cho nhà đầu tư và người dân tại Tuyên Quang.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
