Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường An Tường, Tuyên Quang tháng 06/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường An Tường, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-an-tuong-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường An Tường, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường An Tường, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Phường An Tường, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
• Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã An Tường, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường, xã lân cận như Phường Tân Quang, Phường Ỷ La (thành phố Tuyên Quang).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 2, đường Hồ Chí Minh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường An Tường, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Tại Phường An Tường, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế đất hàng năm
• Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế
• Xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường An Tường, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường An Tường, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường An Tường chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ xã An Tường cũ (năm 2024):

Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được đầu tư.

5. Những tuyến đường nào tại Phường An Tường có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

• Đường Hồ Chí Minh (kết nối với TP. Tuyên Quang)
• Đường Quốc lộ 2 (khu vực phát triển thương mại)
• Khu vực gần chợ An Tường, trường học, bệnh viện

Giá đất tại các khu vực này có thể lên đến 6–10 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường An Tường mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptuyenquang.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (cập nhật bản đồ quy hoạch và giá đất)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường An Tường có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Tuyên Quang.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi lên phường.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới)
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường An Tường

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới (từ xã An Tường lên phường An Tường).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Phường An Tường 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng (mở rộng đô thị).
• Dân cư tăng (người từ nơi khác đến sinh sống).
• Quy hoạch khu dân cư, thương mại mới.

Dự đoán:

• 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
• 2028–2030: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Tường, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Tra cứu qua Guland.vn hoặc cổng dịch vụ công.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường An Tường. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường An Tường, Tuyên Quang 2025
• Giá đất An Tường mới nhất
• Đầu tư đất Phường An Tường
• Quy hoạch Phường An Tường
• Mua bán đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.