Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sủng Máng, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sủng Máng, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-sung-mang-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Sủng Máng, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Sủng Máng, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Sủng Máng, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Sủng Máng trước đây thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang (nếu có thay đổi, cần kiểm tra lại thông tin chính xác).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Sủng Trái, Pả Vi, Lũng Pù (nếu có).
  • Nằm trong khu vực có địa hình núi cao, giao thông đang được đầu tư nâng cấp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sủng Máng, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Sủng Máng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất nông nghiệp, đất ở.
• Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sủng Máng, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Sủng Máng, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Sủng Máng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sủng Máng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL4C, đường liên xã)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Gần các điểm du lịch, thương mại (nếu có)

Nguyên nhân giá cao:

• Thuận tiện giao thông
• Tiềm năng phát triển thương mại
• Quy hoạch hạ tầng trong tương lai

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sủng Máng, Tuyên Quang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (nếu hỗ trợ khu vực này)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sủng Máng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Giá đất còn thấp so với các khu vực khác.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp.

Rủi ro:

• Thanh khoản thấp do dân cư thưa thớt.
• Cần thời gian dài để phát triển.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sủng Máng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Sủng Máng 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá chỉ tăng nhẹ 3–5%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sủng Máng, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sủng Máng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.