Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bạch Đích, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bạch Đích, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bach-dich-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bạch Đích, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, đồng thời là cơ sở tham khảo cho người mua bán. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Bạch Đích, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về mức giá đất hiện hành, cách tra cứu, và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Bạch Đích, Tuyên Quang, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Bạch Đích, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Xã Minh Quang, Xã Trung Hà hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang (tùy theo quyết định của UBND tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Minh Quang, Trung Hà, Phú Lâm.
  • Gần Quốc lộ 2, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố Tuyên Quang.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bạch Đích?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Bạch Đích:
  • Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bạch Đích? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bạch Đích Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Bạch Đích có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng tạm thời giá đất của các xã lân cận:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bạch Đích?

• Tuyến Quốc lộ 2 đi qua: Giá đất cao nhất (3-6 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm xã: Gần trụ sở UBND, chợ, trường học (2-4 triệu/m²).
• Khu vực ven sông Lô: Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng (1,5-3 triệu/m²).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?

• Mức chênh: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bạch Đích Mới Nhất

• Trên website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn).
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bạch Đích

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 2, thuận tiện giao thương.
  • Đang được quy hoạch phát triển đô thị.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (dễ tăng giá).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bạch Đích

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bạch Đích 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Dân cư đổ về sau khi thành lập xã mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu kinh tế khó khăn.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Bạch Đích, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thuế phí, giao dịch và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường để tránh mua đắt. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng giá đất Xã Bạch Đích và có quyết định đầu tư đúng đắn!

#BảngGiáĐất #BạchĐích #TuyênQuang #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.