Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Linh, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Linh, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-linh-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phú Linh, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phú Linh, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Phú Linh, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Phú Linh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận như Xã Tràng Đà, Xã An Khang (thành phố Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Tràng Đà, Xã An Khang, Xã Phú Thịnh.
  • Nằm gần Quốc lộ 2, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Tuyên Quang.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Phú Linh, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế tại Xã Phú Linh:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Định giá khi chuyển nhượng, mua bán.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phú Linh? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Linh, Tuyên Quang Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phú Linh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến giá đất Xã Phú Linh sẽ tăng nhẹ do vị trí thuận lợi và quy hoạch phát triển.

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Phú Linh

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường Quốc lộ 2 (giá từ 5–8 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư gần chợ, trường học.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá đất chịu ảnh hưởng từ nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại về thuế và phí pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Linh Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang: www.tuyenquang.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dptq.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Xã Phú Linh

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm thành phố Tuyên Quang.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven Quốc lộ 2 (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Linh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Linh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Linh, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Linh, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phú Linh, Tuyên Quang
• Giá đất Xã Phú Linh 2025
• Đầu tư đất Xã Phú Linh
• Quy hoạch Xã Phú Linh, Tuyên Quang
• Mua bán đất Xã Phú Linh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.