Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thuan-hoa-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai một cách thống nhất. Đối với Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác nhất.

1. Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Thuận Hòa được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã An Tường, Xã Thái Long.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã An Tường
  • Phía Nam giáp: Xã Thái Long
  • Phía Đông giáp: Thành phố Tuyên Quang
  • Phía Tây giáp: Xã Kim Phú

Với vị trí gần trung tâm thành phố Tuyên Quang, Xã Thuận Hòa có tiềm năng phát triển đô thị hóa mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang, bảng giá đất sẽ là cơ sở để:

• Người dân kê khai thuế
• Nhà đầu tư định giá bất động sản
• Cơ quan nhà nước tính toán bồi thường giải tỏa

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất đai). Tuy nhiên, có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thuận Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã An Tường, Thái Long
• Giá đất thị trường gần nhất

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Tuyên Quang công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 2: Thuận lợi giao thương
• Khu vực giáp ranh thành phố Tuyên Quang: Tiềm năng đô thị hóa
• Khu dân cư mới: Hạ tầng đồng bộ

Top 3 tuyến đường giá cao:

1. Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực trung tâm hành chính)
2. Đường Trần Phú (gần chợ, trường học)
3. Đường Lê Duẩn (kết nối với TP. Tuyên Quang)

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Giá thị trường tăng do quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Tuyên Quang ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Tuyên Quang
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước)
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang 2025–2030

Xu hướng tăng do: ✔ Đô thị hóa nhanh ✔ Hạ tầng giao thông phát triển ✔ Dòng vốn đầu tư đổ về

Dự báo:

• 2025–2027: Tăng 10–15%/năm
• 2028–2030: Tăng 5–10%/năm (nếu thị trường ổn định)

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thuận Hòa, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
• Tra cứu giá đất qua Guland.vn
• Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tìm hiểu thêm: Guland.vn – Tra cứu bảng giá đất Tuyên Quang mới nhất

#BảngGiáĐất #XãThuậnHòa #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.