Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Minh Xuân, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
♻️GIÁ 2 TỶ X _____
♻️Vị trí phố Nông Trường thuộc xã Trường Sinh ( XÃ Hào phú cũ ) Sơn Dương - Tuyên Quang .
♻️Giáp với đường trục đi Đông Lợi , Đường liên tỉnh đi Tam Đa , Sơn Nam
♻️Vị trí đắc địa , sầm uất kinh doanh ngày đêm , trung tâm nhất khu vực Nông Trường
♻️Cách nhà máy đường 1km
♻️Cách cầu Kim Xuyên đi ( Đoan hùng -Phú Thọ , Việt Trì , TP Tuyên Quang 2.5km )
♻️Cách Ngã Ba Ông Việt ( Sơn Nam ) 15km
♻️Pháp lý chuẩn , đất thuộc sổ Tổng nhà máy đường Sơn Dương , có đủ trích lục số tờ số thửa , hình thửa diện tích, sở TN TQ Đã có T/B về việc làm sổ cho các hộ thuộc đất nhà máy đường , cam kết 100% ra sổ
☎️☎️☎️Hotline zalo
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Minh Xuân, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Minh Xuân, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-minh-xuan-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Phường Minh Xuân, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Minh Xuân, Tuyên Quang sẽ giúp đưa ra quyết định tài chính chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Minh Xuân.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Phường Minh Xuân, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của xã Minh Xuân hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã như Phường Tân Quang, Phường Ỷ La, hoặc các xã lân cận.
- Nằm trong khu vực có hạ tầng đang phát triển, thuận lợi giao thông và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Minh Xuân, Tuyên Quang?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Minh Xuân, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Minh Xuân, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do phường mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được điều chỉnh. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo (2025) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Minh Xuân có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính hoặc trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn, ví dụ:
- Đường Quang Trung, Lê Lợi (gần chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh Phường Tân Quang (tiềm năng thương mại).
- Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật theo biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Minh Xuân, Tuyên Quang mới nhất
- Trên website:
- UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptq.gov.vn).
- Guland.vn (tra cứu nhanh với bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Minh Xuân có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Minh Xuân
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường Minh Xuân 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, đô thị hóa.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Minh Xuân, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại phường mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
