Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Phú, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Phú, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-phu-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Phú, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những vấn đề được quan tâm nhất hiện nay là bảng giá đất Xã Yên Phú, Tuyên Quang – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa, và tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Phú, việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Yên Phú, Tuyên Quang, bao gồm thông tin cập nhật nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và tiềm năng đầu tư.

1. Xã Yên Phú, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Yên Lâm, Xã Phú Lâm.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Lâm
  • Phía Nam giáp Xã Phú Lâm
  • Phía Đông giáp Huyện Yên Sơn
  • Phía Tây giáp Thành phố Tuyên Quang

Việc thành lập Xã Yên Phú nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Phú, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá đền bù khi thu hồi đất
  • Làm căn cứ chuyển nhượng, thế chấp
  • Định giá trong các giao dịch bất động sản

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Phú, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Yên Phú, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Phú sẽ áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Phú có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 2 (kết nối với TP. Tuyên Quang)
• Khu hành chính mới của xã
• Khu dân cư tập trung

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Yên Phú?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Phú mới nhất?

• Trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang (tuyenquang.gov.vn)
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa)
• Trực tiếp:
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Phú có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần TP. Tuyên Quang, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu dân cư mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Phú?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Phú 2025–2030

• Xu hướng: Tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp lân cận.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Yên Phú, Tuyên Quang là thông tin quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần:

• Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt.
• Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Đừng quên chia sẻ và để lại bình luận nếu có thắc mắc!

🔎 Tra cứu ngay tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.