Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Minh, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Minh, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-minh-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Minh, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Tuyên Quang, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị ngày càng được đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Yên Minh, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Yên Minh, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Minh Thanh, Xã Yên Lập.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Minh Thanh.
  • Phía Nam giáp Xã Yên Lập.
  • Phía Đông giáp Xã Tràng Đà.
  • Phía Tây giáp Xã Thái Long.
• Đặc điểm kinh tế: Xã Yên Minh nằm trong vùng phát triển nông nghiệp kết hợp với quy hoạch đô thị hóa, hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư bất động sản tiềm năng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Minh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất: Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Giá đất làm cơ sở đền bù.
• Giao dịch bất động sản: Định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Quy hoạch & phát triển đô thị: Xác định giá trị quỹ đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Minh, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Yên Minh chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất tham khảo từ các xã lân cận:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Minh?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm Tuyên Quang).
• Khu vực gần chợ Yên Minh (trung tâm thương mại).
• Khu dân cư mới (gần trường học, trạm y tế).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển đô thị.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Yên Minh

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Minh Mới Nhất

• Website UBND Tuyên Quang: www.tuyenquang.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Yên Minh Có Tiềm Năng Không?

✔️ Cơ hội:

• Quy hoạch hạ tầng đang được đẩy mạnh.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung. ✔️ Loại hình đầu tư tiềm năng:
• Đất nền ven đô.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Minh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Minh 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
• Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Minh, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.

Lời khuyên:

• Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản hoặc luật sư.
• Theo dõi biến động thị trường để tối ưu lợi nhuận.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.