Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Hoa, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Hoa, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-hoa-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Yên Hoa, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng trong công tác quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố then chốt mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm chính là bảng giá đất Xã Yên Hoa, Tuyên Quang.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, thế chấp vay vốn ngân hàng. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Yên Hoa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá đúng giá trị giao dịch và tối ưu chi phí đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Yên Hoa, Tuyên Quang, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện hành và dự báo biến động.
• Cách tra cứu giá đất chính xác.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã Yên Hoa, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lâm, Xã Yên Phú (huyện Yên Sơn, Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Yên Phú.
  • Phía Đông giáp Xã Tân Thành.
  • Phía Tây giáp Xã Trung Môn.

Việc thành lập Xã Yên Hoa nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Hoa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên nguyên tắc sát với giá thị trường.

Ứng dụng thực tế tại Xã Yên Hoa:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
• Định giá bồi thường giải phóng mặt bằng.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Hoa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Hoa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Yên Hoa chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Hoa?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 2C (kết nối trung tâm huyện Yên Sơn).
• Khu vực gần chợ Yên Hoa (trung tâm thương mại).
• Khu dân cư mới ven sông Lô.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do hạ tầng giao thông thuận lợi và tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro định giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Hoa Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang: https://tuyenquang.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.dptuyenquang.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số và dữ liệu cập nhật.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Yên Hoa Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm huyện Yên Sơn, thuận tiện giao thương.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven quốc lộ (dễ tăng giá).
  • Nhà phố thương mại gần chợ, trường học.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Hoa

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Hoa 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.
  • Dòng vốn dịch chuyển từ các khu vực lân cận.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Yên Hoa, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh chênh lệch.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Yên Hoa đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản năm 2025.

Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Yên Hoa? 👉 Tra cứu ngay tại: Guland.vn để nhận báo giá chính xác nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.