Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Sơn, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trường Sơn, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-truong-son-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trường Sơn, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Trị ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Trường Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Trường Sơn, Quảng Trị.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Trường Sơn, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Hướng Lộc, Xã Gio Phong (huyện Gio Linh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Gio Mai.
  • Phía Nam giáp Xã Hải Lệ.
  • Phía Đông giáp Xã Trung Giang.
  • Phía Tây giáp Xã Vĩnh Thủy.

Xã Trường Sơn có vị trí chiến lược, nằm gần Quốc lộ 1A và các khu công nghiệp, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trường Sơn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá tài sản khi vay vốn ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trường Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Trường Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trường Sơn sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất năm 2024 (khu vực cũ):

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (ven Quốc lộ 1A).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trường Sơn?

• Đường Hùng Vương (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
• Khu vực gần chợ Trường Sơn và trường học.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trường Sơn Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Quảng Trị.
• Cổng thông tin địa chính Quảng Trị.
• Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trường Sơn

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 1A, khu công nghiệp.
  • Chính sách phát triển đô thị mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven trục giao thông).
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trường Sơn

• Kiểm tra quy hoạch trên cổng thông tin tỉnh.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trường Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch đô thị mới.
  • Phát triển khu công nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Sơn, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán và quản lý tài chính hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Trường Sơn hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Quảng Trị trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Trường Sơn? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.