Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Triệu Cơ, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Triệu Cơ, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trieu-co-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Triệu Cơ, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, đồng thời là cơ sở để định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Tại Xã Triệu Cơ, Quảng Trị, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Triệu Cơ, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Triệu Cơ, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Triệu Phước, Triệu Độ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Triệu Phước
  • Phía Nam giáp Xã Triệu Độ
  • Phía Đông giáp Xã Triệu Trạch
  • Phía Tây giáp Xã Triệu Thành
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực đang phát triển, có tiềm năng về nông nghiệp và đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Triệu Cơ, Quảng Trị?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất

Tại Xã Triệu Cơ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch mới.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Triệu Cơ, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Triệu Cơ, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Triệu Cơ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Triệu Cơ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường DT.562 (kết nối với trung tâm huyện Triệu Phong)
• Khu vực gần chợ Triệu Cơ
• Các tuyến đường liên xã (giáp ranh Triệu Phước, Triệu Độ)
• Khu vực quy hoạch đô thị mới

Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với mặt bằng chung do tiềm năng phát triển hạ tầng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Triệu Cơ mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Trị
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn)
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Triệu Phong

(Hướng dẫn chi tiết kèm hình ảnh minh họa tại bài viết gốc trên website)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Triệu Cơ có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trục giao thông quan trọng.
  • Đang được quy hoạch phát triển đô thị.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Triệu Cơ

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Triệu Cơ 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá tăng nhẹ 5–10%.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Triệu Cơ, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Triệu Cơ, Quảng Trị. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

(Bài viết có thể điều chỉnh theo cập nhật mới nhất từ UBND tỉnh Quảng Trị.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.