Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Mỹ, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
400 triệu 258m² 1.55 tr /m² 44.44 tr/m ngang
Mã tin: 1511780
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
Đường phía trước 6m
Full thổ cư, chính chủ.
Loại đất ONT, sổ hồng.
VIP
1.59 tỷ 154m² 10.32 tr /m² 265 tr/m ngang
Mã tin: 1534568
Đặc điểm BĐS: Đất nền
Kdt Nam Đông Hà - dãy 2 trục thương mại 31.5m, view hồ Điều hòa, bãi đỗ xe.
Diện tích: 6x25.68m (154.1m2)
Đường 19.5m bao gồm vĩa hè (Lòng đường 10.5M).
Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài - ODT 100%.
Bán kính 1km là: Trung tâm hành chính phường, Công An Tỉnh, Bệnh Viện Tỉnh, Bệnh Viện 245, trường Phân hiệu Đại học Huế. Công viên Cọ Dầu, khu Vincom shophouse, Vincom Plaza,....

Là khu đô thị top 1 trong khu vực.

Liên hệ sđt/zL để được tư vấn trực tiếp!!!
VIP
Kdt Nam Đông Hà - đất nền khu vực quanh Vincom Royal Park
Diện tích: 6x25m (150m2) 2 mặt tiền trước sau.
Hướng: Đông Nam, đất sạch đẹp
Đường Lê Đại Hành 15.5m bao gồm vĩa hè (Lòng đường 7.5M). Đường sau 9m.
Pháp lý: Sổ hồng riêng - sở hữu lâu dài - ODT 100%.
Bán kính 500m là: Trung tâm hành chính phường, Ngân hàng, Công viên Cọ Dầu, khu Vincom shophouse, Vincom Plaza, Vinwonder,....

Là TOP 1 khu đô thị trong khu vực.

Liên hệ sđt/zL để được tư vấn trực tiếp!!!
VIP
430 triệu 277m² 1.55 tr /m² 44.33 tr/m ngang
Mã tin: 1511817
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Có thổ cư
Sổ đỏ chính chủ
Đường trước mặt 6m
Loại đất: ONT
Sổ hồng chính chủ
VIP
28.3 tỷ 1086m² 26.06 tr /m² 1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1586417
💞Đất vàng đô thị Thành phố Đông Hà (cũ) tỉnh Quảng Trị dành cho khách VIP😘
💞 Chính chủ cần bán nhà – đất đô thị góc hai mặt tiền vị trí Phường Nam Đông Hà tỉnh Quảng Trị.
👉Vị trí: Góc đường Lý Thường Kiệt (đường rộng 32m) và đường Lương Thế Vinh (đường rộng 10m), hướng Đông Nam; cách vòng xuyến trung tâm trục đường xương sống Hùng Vương – Lý Thường Kiệt khoảng 50m.
👉Diện tích: Đất ở đô thị 1,086.7 m2; tài sản trên đất: nhà cấp hai 2 tầng, diện tích sử dụng 828 m2. Nhà có thể thay đổi công năng cho nhiều mục đích sử dụng như : nhà hàng, trụ sở ngân hàng, trung tâm thương mại…
👉Tiện ích: Bên cạnh ngân hàng Vietinbank và nhiều ngân hàng khác…; gần cơ quan hành chính, trường học, công viên, khu đô thị Vincom và nhiều tiện ích văn hóa, thể thao…; quy hoạch nhà ga đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam ở vị trí không xa; khu đất lý tưởng để làm biệt thự sân vườn.
👍Pháp lý: sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
/-rose Giá bán: 26 triệu VNĐ/m2
📞 Liên hệ và thương lượng chính chủ: 0946015686
❤ Cơ hội vàng cho người hiểu biết và đẳng cấp.
680 triệu 127m² 5.35 tr /m² 136 tr/m ngang
Mã tin: 1426128
Đường bê tông 8m , lô góc 2 mặt tiền, khu vực đông dân cư , gần UBND Xã vĩnh Long
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Mỹ, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Mỹ, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-my-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Mỹ, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, và quyền lợi của người dân.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Tân Mỹ, Quảng Trị sẽ giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tân Mỹ, Quảng Trị, bao gồm:

  • Thông tin thành lập xã mới.
  • Giá đất hiện hành và cách tra cứu.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Tân Mỹ, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Tân Long, Tân Hợp hoặc một phần của huyện Triệu Phong, Gio Linh.
  • Vị trí địa lý: Xã Tân Mỹ nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc (tùy thực tế) của tỉnh Quảng Trị, giáp ranh với các xã A, B, C và có tuyến đường Quốc lộ 1A hoặc đường tỉnh lộ đi qua.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Mỹ, Quảng Trị?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền thuê đất, chuyển nhượng.
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
  • Ứng dụng tại Xã Tân Mỹ:

    • Người mua bán đất dựa vào bảng giá để đàm phán giá cả.
    • Cơ quan thuế tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Mỹ, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tân Mỹ, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (ví dụ: Tân Long, Tân Hợp).
  • Phân loại giá đất (ước tính):
    • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
    • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Mỹ có giá đất cao nhất?

  • Các tuyến đường "hot":
    • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
    • Đường tỉnh lộ 588 (nếu có).
    • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Giao thông thuận lợi.
    • Tiềm năng phát triển thương mại.
    • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
    • Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Mỹ mới nhất?

  • Cách tra cứu:
    • Website UBND tỉnh Quảng Trị.
    • Trang Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
    • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Triệu Phong/Gio Linh.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Mỹ có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp, trục giao thông lớn.
    • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đường.
    • Nhà phố thương mại.
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Mỹ?

  • Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
  • Quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
  • Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Mỹ 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
  • Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Mỹ, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư, và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên tra cứu thông tin trên website UBND tỉnh hoặc Guland.vn.
  • Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Mỹ, Quảng Trị. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính địa phương hoặc chuyên gia bất động sản.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025).


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.