Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ninh Châu, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ
Lần đầu xuất hiện trên thị trường, chưa qua đầu tư
Diện tích lớn giá hạt dẻ
Đừng bỏ qua lô này, diện tích 301,2m2 full đất ở
Hạ tầng hoàn thiện, trải nhựa, có tuyến đường 36m ven biển ngay cạnh lô đất (100m)
Dãy 2 đường 22,5m. Đường 10,5
Thực sự tìm cả dự án không có lô dưới 2,5 tỷ
Giá chỉ 1,750 tỷ
✅ Vị trí trung tâm, cạnh ngay trục đường 36m huyết mạch
✅ Hạ tầng hoàn thiện, đường nhựa rộng rãi, ven biển bao quanh
✅ Chỉ 700m ra biển, kề siêu dự án Sun – Dicstar tiềm năng tăng giá cực mạnh
💎 Sở hữu ngay lô đất vàng cho đầu tư & an cư lâu dài.
📞 Liên hệ: 0888.509.929 để nhận thông tin chi tiết!
🛣️ Mặt tiền đường bê tông 5m, kết nối thông đường ĐT569 – giao thông thuận tiện
🏗️ Khu vực đang phát triển mạnh – gần FLC, tuyến bao biển, dự án Đông Nam Dinh Mười
🏘️ Dân cư ở đông, dễ khai thác lưu trú – phù hợp đầu tư dài hạn
📐 Diện tích 6x22m – pháp lý rõ ràng, sổ riêng
💰 Giá chỉ 9xx triệu | 131,9m² | Sổ sẵn
☎️ Gọi ngay Mr Hùng Bđs Quảng Trị – 088825xxxx để gặp chủ ah!
📍 Vị trí vàng, tiềm năng tăng giá mạnh:
- Cách biển chỉ 300m – 5 phút đi bộ
- Nằm dãy 2 đường Võ Nguyên Giáp nối dài (quy hoạch 60m)
- Giao thoa 3 trục lớn: Đường bao biển – ĐT569 – ven biển đang thi công
- Liền kề Khu đô thị Đông Nam Dinh Mười
- Cách khu nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình chỉ 900m
🏠 Lô đất đẹp – căn góc 2 mặt tiền, rất hiếm trên thị trường:
- Diện tích: 10 x 14m, có vát góc – Tổng 138m² full thổ cư (đất ở lâu dài)
- Đường ô tô vào tận nơi, khu dân cư đang phát triển
- Thích hợp xây shophouse, homestay, mini hotel, nhà nghỉ dưỡng
🎁 Ưu đãi độc quyền:
👉 Tặng ngay bản thiết kế shophouse biển 5 tầng – vừa ở vừa kinh doanh lưu trú
💰 Giá bán chỉ: 1 tỷ/lô (7,2 triệu/m²) – giá tốt nhất khu vực, đầu tư sinh lời cực cao
📄 Pháp lý rõ ràng – sổ riêng sang tên ngay
📞 Liên hệ: Mr Hùng Bđs – 0888.25xxxx (Zalo/Call)
✅ Miễn trung gian – hỗ trợ xem đất trực tiếp & cung cấp bản đồ quy hoạch
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ninh Châu, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ninh Châu, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ninh-chau-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ninh Châu, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Ninh Châu, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:
- Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Ninh Châu, Quảng Trị, cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý đến dự báo thị trường, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư.
1. Xã Ninh Châu, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ninh Giang, Ninh Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ninh Giang.
- Phía Nam giáp Xã Ninh Long.
- Phía Đông giáp Biển Đông, có tiềm năng phát triển du lịch.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A, thuận lợi giao thương.
Sau khi lên đơn vị hành chính mới, Xã Ninh Châu được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ninh Châu?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
Tại Xã Ninh Châu, bảng giá đất còn giúp nhà đầu tư định giá bất động sản, tránh rủi ro pháp lý.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ninh Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Ninh Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ninh Châu chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất từ các xã cũ (Ninh Giang, Ninh Long):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị trí chiến lược.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ninh Châu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A: Giá 5–8 triệu/m², do giao thông thuận lợi.
- Khu vực ven biển: Giá 4–6 triệu/m², tiềm năng du lịch.
- Trung tâm hành chính mới: Giá 3–5 triệu/m², hứa hẹn phát triển thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%, do giá nhà nước thường thấp hơn thực tế.
- Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi nộp thuế hoặc bồi thường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ninh Châu mới nhất?
- Website UBND tỉnh Quảng Trị.
- Cổng thông tin địa chính: https://quangtri.gov.vn.
- Ứng dụng Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ninh Châu có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Gần Quốc lộ 1A, kết nối với Đông Hà, Huế.
- Tiềm năng du lịch biển.
- Chính sách ưu đãi từ địa phương mới.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven biển.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ninh Châu?
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Ninh Châu 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 15–25%/năm.
- Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ninh Châu, Quảng Trị là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn. Người mua nên:
- Tra cứu giá chính thức trên website UBND tỉnh.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng Guland.vn để cập nhật bản đồ giá đất nhanh nhất.
Với vị trí chiến lược, Xã Ninh Châu hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Ninh Châu? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Ninh Châu, Quảng Trị 2025
- Giá đất nền Xã Ninh Châu mới nhất
- Đầu tư bất động sản Quảng Trị
- Quy hoạch Xã Ninh Châu 2025
- Mua bán đất Xã Ninh Châu
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
