Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-hoang-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra cơ hội phát triển mới cho khu vực này. Đây là một trong những địa bàn trọng điểm của tỉnh Quảng Trị, hứa hẹn thu hút đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù khi thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Vĩnh Hòa, Vĩnh Lâm.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Hòa.
  • Phía Nam giáp Xã Vĩnh Lâm.
  • Phía Đông giáp Biển Đông.
  • Phía Tây giáp Huyện Gio Linh.

Với vị trí gần Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh, Xã Vĩnh Hoàng có tiềm năng phát triển giao thương và đô thị hóa mạnh mẽ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Hoàng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Vĩnh Hoàng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người dân.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vĩnh Hoàng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Hoàng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã Vĩnh Hòa, Vĩnh Lâm trước khi sáp nhập.

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh ban hành bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Hoàng?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã như Đường 586, Đường 71.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hoàng Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Hoàng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính.
• Nhà phố thương mại.
• Khu dân cư mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Hoàng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Hoàng 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng được nâng cấp.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Phụ thuộc vào tiến độ quy hoạch.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch, và so sánh giá thị trường để đưa ra quyết định tối ưu.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu bảng giá đất mới nhất và phân tích xu hướng thị trường.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Vĩnh Hoàng, Quảng Trị", đảm bảo thông tin chính xác và hữu ích cho người đọc.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.