Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Tiến, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Tiến, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-tien-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Tiến, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tân Tiến, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tân Tiến, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Tân Tiến, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Phú Lâm, Yên Sơn.
  • Phía Nam giáp xã Thái Long, Tuyên Quang.
  • Phía Đông giáp xã Tràng Đà.
  • Phía Tây giáp xã Tân Thành.

Với vị trí gần trung tâm thành phố Tuyên Quang, Xã Tân Tiến có tiềm năng phát triển đô thị và hạ tầng giao thông trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Tiến, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:

• Vị trí, khu vực.
• Mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Giá trị thị trường.

Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở đăng ký giá khi chuyển nhượng, thế chấp. ✔ Hỗ trợ nhà đầu tư định giá bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Tiến, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, nhu cầu và vị trí cụ thể.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Tiến, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Tiến chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quy hoạch chi tiết, giá đất sẽ tăng nhẹ do tiềm năng phát triển.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Tiến?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trục giao thông chính, trung tâm hành chính:

• Đường Quốc lộ 2C (kết nối trực tiếp với TP. Tuyên Quang).
• Khu vực gần chợ Tân Tiến.
• Các tuyến đường liên xã (Tân Tiến – Thái Long, Tân Tiến – Tràng Đà).

Nguyên nhân giá cao:

• Thuận tiện giao thông.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế, quy hoạch, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán có thể kê giá cao hơn nếu đất nằm ở vị trí đắc địa.
  • Người mua cần kiểm tra kỹ quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Tiến, Tuyên Quang Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.

Lưu ý: Nên kiểm tra bản đồ quy hoạch để đảm bảo thông tin chính xác.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Tiến Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng khi hạ tầng hoàn thiện.
• Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
• Đất nông nghiệp: Có thể chuyển đổi thành đất ở trong tương lai.

Rủi ro cần lưu ý:

• Quy hoạch chưa rõ ràng.
• Thanh khoản chưa cao so với trung tâm thành phố.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Tiến

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Tiến 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Mở rộng đô thị hóa.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án trọng điểm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Tiến, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, đầu tư bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Tân Tiến, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Tuyên Quang mới nhất tại đây.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.