-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Gianh, Quảng Trị tháng 11/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT BIỂN CỬA VIỆT, TRỤC CHÍNH CHẠY NGANG BIỂN, 350M2, MT16, PHÙ HỢP ĐẦU TƯ KS, NN
VIP
1.93 tỷ
350m²
5.5 tr /m²
120.31 tr/m ngang
Mã tin: 2624777
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Chính chủ muốn bán mảnh đất thổ cư nằm ngay mặt biển Cửa Việt, dân cư đông đúc sầm uất. Phía trước nhà là mặt biển, trong bán kính 500m là trường học, trạm y tế, chợ dân sinh. Cách 800 là khu đô thị Nam Cửa Việt, sân Golf, resort, khu công nghiệp Capella, khu công nghiệp đa ngành triệu phú. Chỉ 10p là di chuyển bạn đã tới sân bay, trung thành phố Đông Hà. Khu vực tập trung nhiều dịch vụ dễ dàng kinh doanh buôn bán, cho thuê hoặc ở. Hiện tại, mảnh đất đang cho thuê làm gara ô tô mỗi tháng mang lại 15 triệu.
- DIỆN TÍCH: 350M2.
- MẶT TIỀN: 16M.
- GIÁ BÁN: 1.593.000
Giá trị bất động sản trong khu vực đang tăng chóng mặt, khi các dự án lớn bắt đầu đi vào hoạt động. Cảng biển Mỹ Thủy đã đón những chuyến tàu đầu tiên, cảng hàng không Quang Trị đang gấp rút hoàn thiện nội thất, tuyến giao thông huyết mạch quốc lộ 15D nối Mỹ Thủy với các nước đông nam á qua cửa khẩu La Lay đã cơ bản hoàn thành, còn đường kết nối khu đô thị Nam Cửa Việt với Thành Phố Đông Hà đang gấp rút hoàn thành những hạng mục cuối, còn đường 23.5km nối cảng biển Mỹ Thuận với biển Cửa Tùng, sân bay Quảng Trị cũng đã đi vào hoạt động là những tín hiệu tốt để bất động sản x2, x3 chỉ trong vòng 2, 3 năm.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 3 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
- DIỆN TÍCH: 350M2.
- MẶT TIỀN: 16M.
- GIÁ BÁN: 1.593.000
Giá trị bất động sản trong khu vực đang tăng chóng mặt, khi các dự án lớn bắt đầu đi vào hoạt động. Cảng biển Mỹ Thủy đã đón những chuyến tàu đầu tiên, cảng hàng không Quang Trị đang gấp rút hoàn thiện nội thất, tuyến giao thông huyết mạch quốc lộ 15D nối Mỹ Thủy với các nước đông nam á qua cửa khẩu La Lay đã cơ bản hoàn thành, còn đường kết nối khu đô thị Nam Cửa Việt với Thành Phố Đông Hà đang gấp rút hoàn thành những hạng mục cuối, còn đường 23.5km nối cảng biển Mỹ Thuận với biển Cửa Tùng, sân bay Quảng Trị cũng đã đi vào hoạt động là những tín hiệu tốt để bất động sản x2, x3 chỉ trong vòng 2, 3 năm.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 3 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
BẢN ĐẤT THỔ CƯ MẶT BIỂN CỬA VIỆT, PHÙ HỢP ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN, NHÀ HÀNG, RESORT, HOMESTAY, 1000M2, MT23M
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán mảnh đất nằm trung tâm thị xã Cửa Việt, mặt đường lớn nối liền Cửa Việt Cửa Tùng, chạy qua mặt dự án khu đô thị TNT, thị trấn Gio Hải, resort Camel, Sepon. Khu vực bãi tắm thuộc dạng đẹp nhất miền trung, với bờ biển dài cát trắng, xung quanh bạt ngàn nhà hàng khách sạn, các khu dịch vụ: massage, karaoke, nhậu đêm.
- Diện tích: 1000m2.
- Mặt tiền: 23m.
- Giá bán: chỉ 16.8 tỷ để sở hữu lô đất.
Lô đất phù hợp để đầu tư khách sạn, nhà hàng, homestay, resort. Các dự án lớn của Quảng Trị đã và đang khai thác: sân bay Quảng Trị, cảng biển Mỹ Thủy, cảng Cửa Việt. Hệ thống giao thông đồng bộ với các con đường lớn: 120m, trục hành lang kinh tế Đông Nam, 100m trục hành lang kinh tế Đông Tây, đường 24m nối sân bay Quảng Trị với thị trấn Gio Hải khiến giá bất động sản nơi đây tăng chóng mặt. Khách mua về đảm bảo lãi ngay.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 3 NĂM, MIỄN LÃI NĂM ĐẦU, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
- Diện tích: 1000m2.
- Mặt tiền: 23m.
- Giá bán: chỉ 16.8 tỷ để sở hữu lô đất.
Lô đất phù hợp để đầu tư khách sạn, nhà hàng, homestay, resort. Các dự án lớn của Quảng Trị đã và đang khai thác: sân bay Quảng Trị, cảng biển Mỹ Thủy, cảng Cửa Việt. Hệ thống giao thông đồng bộ với các con đường lớn: 120m, trục hành lang kinh tế Đông Nam, 100m trục hành lang kinh tế Đông Tây, đường 24m nối sân bay Quảng Trị với thị trấn Gio Hải khiến giá bất động sản nơi đây tăng chóng mặt. Khách mua về đảm bảo lãi ngay.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 3 NĂM, MIỄN LÃI NĂM ĐẦU, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
BÁN ĐẤT THỔ CƯ NGAY MẶT BIỂN CỬA VIỆT, LÔ GÓC, 180M2, MT12, PHÙ HỢP ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN, NN, KINH DOANH
VIP
900 triệu
180m²
5 tr /m²
75 tr/m ngang
Mã tin: 2674449
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán mảnh đất thổ nằm trong khu phân lô ngay mặt biển Cửa Việt, đường thông rộng, ô tô tránh vỉa hè đá bóng. Mảnh đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, dễ dàng ở, cho thuê kinh doanh với nhiều loại hình dịch vụ: quán nhậu, nhà hàng, quán ăn đêm, các dịch vụ vui chơi giải trí hoặc đầu tư xây nhà nghỉ, khách sạn quán karaoke phục vụ khách du lịch mang lại dòng tiền hiệu quả.
- DIỆN TÍCH: 180M2.
- MẶT TIỀN: 12M.
- GIÁ BẢN: CHỈ 900 TRIỆU SỞ HỮU LÔ ĐẤT
Khu vực bất động sản đang nóng lên từng ngày. Sân bay Quảng Trị chuẩn bị đón những chuyến bay đầu tiên. Cảng biển nước sâu Mỹ Thủy đã đi vào hoạt động. Khu công nghiệp VSIP8 đang dần hình thành, các khu công nghiệp Capella, khu kinh tế đông nam và khu đô thị Nam Cửa Việt đang chuẩn bị đi vào khởi công. Giá bất động sản x3, x4 trong 1-2 năm tới.
LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT - NGÂN HÀNG HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP CỐ ĐỊNH 2 NĂM, GIẢI NGÂN CAO.
- DIỆN TÍCH: 180M2.
- MẶT TIỀN: 12M.
- GIÁ BẢN: CHỈ 900 TRIỆU SỞ HỮU LÔ ĐẤT
Khu vực bất động sản đang nóng lên từng ngày. Sân bay Quảng Trị chuẩn bị đón những chuyến bay đầu tiên. Cảng biển nước sâu Mỹ Thủy đã đi vào hoạt động. Khu công nghiệp VSIP8 đang dần hình thành, các khu công nghiệp Capella, khu kinh tế đông nam và khu đô thị Nam Cửa Việt đang chuẩn bị đi vào khởi công. Giá bất động sản x3, x4 trong 1-2 năm tới.
LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT - NGÂN HÀNG HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP CỐ ĐỊNH 2 NĂM, GIẢI NGÂN CAO.
BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT BIỂN CỬA VIỆT, PHÂN LÔ BÀN CỜ, ĐƯỜNG THÔNG RỘNG, 4 Ô TÔ TRÁNH, 192M2, MT11M, Ở, ĐẦU TƯ
VIP
860 triệu
192m²
4.48 tr /m²
78.18 tr/m ngang
Mã tin: 2678252
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán mảnh đất thổ cư nằm ngay mặt biển Cửa Việt, khu phân lô đường thông rộng, 4 ô tô tránh, vỉa hè đá bóng. Khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, dễ dàng cho thuê nhiều loại hình: nhà hàng, quán nhậu, bãi rửa xe, trông xe, ăn sáng. Cách bãi tắm Cửa Việt chỉ 200m, khu vực tập trung nhiều nhà hàng khách sạn, karaoke, massage. Khách mua về cho thuê khai thác dòng tiền ngay hoặc đầu tư xây tòa khách sạn, nhà nghỉ trên ở dưới cho thuê mang lại dòng tiền thụ động.
- DIỆN TÍCH: 192M2.
- MẶT TIỀN: 11M.
- GIÁ BÁN: CHỈ HƠN 800 TRIỆU ĐỂ SỞ HỮU LÔ ĐẤT.
Giá trị bất động sản trong khu vực đang tăng chóng mặt, khi các dự án lớn bắt đầu đi vào hoạt động. Cảng biển Mỹ Thủy đã đón những chuyến tàu đầu tiên, cảng hàng không Quang Trị đang gấp rút hoàn thiện nội thất, tuyến giao thông huyết mạch nối Mỹ Thủy với các nước đông nam á qua cửa khẩu La Lay đã cơ bản hoàn thành, còn đường kết nối khu đô thị Nam Cửa Việt với Thành Phố Đông Hà đang gấp rút hoàn thành là những tín hiệu tốt để bất động sản x2, x3 chỉ trong vòng 2, 3 năm.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 3 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
- DIỆN TÍCH: 192M2.
- MẶT TIỀN: 11M.
- GIÁ BÁN: CHỈ HƠN 800 TRIỆU ĐỂ SỞ HỮU LÔ ĐẤT.
Giá trị bất động sản trong khu vực đang tăng chóng mặt, khi các dự án lớn bắt đầu đi vào hoạt động. Cảng biển Mỹ Thủy đã đón những chuyến tàu đầu tiên, cảng hàng không Quang Trị đang gấp rút hoàn thiện nội thất, tuyến giao thông huyết mạch nối Mỹ Thủy với các nước đông nam á qua cửa khẩu La Lay đã cơ bản hoàn thành, còn đường kết nối khu đô thị Nam Cửa Việt với Thành Phố Đông Hà đang gấp rút hoàn thành là những tín hiệu tốt để bất động sản x2, x3 chỉ trong vòng 2, 3 năm.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 3 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
BÁN ĐẤT THỔ CƯ BIỂN CỬA VIỆT, NẰM TRONG KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU, DỄ DÀNG KINH DOANH, ĐẦU TƯ KS, NN
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Chính chủ cần bán mảnh đất thổ cư nằm ngay mặt biển Cửa Việt. Xung quanh dân cư hiện hữu, đông đúc. Cách mặt biển 300m, 2 bên là đường bộ Quốc Phòng và trục hành lang phát triển kinh tế Bắc Nam. Cách sân bay đang chuẩn bị đưa vào khai thác 8.5km, cách thành phố Đông Hà 8km, cách khu công nghiệp đa ngành triệu phú và khu công nghiệp Capella chỉ vài phút đi bộ. Phù hợp khách mua đầu tư sinh lời, xây căn hộ dịch vụ cho thuê hoặc đầu tư khách sạn đón sóng khách du lịch.
- DIỆN TÍCH: 130M2.
- MẶT TIỀN: 8M.
- GIÁ BÁN: CHỈ 480 TRIỆU.
Giá trị bất động sản trong khu vực đang tăng chóng mặt, khi các dự án lớn bắt đầu đi vào hoạt động. Cảng biển Mỹ Thủy đã đón những chuyến tàu đầu tiên, cảng hàng không Quang Trị đang gấp rút hoàn thiện nội thất, tuyến giao thông huyết mạch nối Mỹ Thủy với các nước đông nam á qua cửa khẩu La Lay đã cơ bản hoàn thành, còn đường kết nối khu đô thị Nam Cửa Việt với Thành Phố Đông Hà đang gấp rút hoàn thành là những tín hiệu tốt để bất động sản x2, x3 chỉ trong vòng 2, 3 năm.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 3 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
- DIỆN TÍCH: 130M2.
- MẶT TIỀN: 8M.
- GIÁ BÁN: CHỈ 480 TRIỆU.
Giá trị bất động sản trong khu vực đang tăng chóng mặt, khi các dự án lớn bắt đầu đi vào hoạt động. Cảng biển Mỹ Thủy đã đón những chuyến tàu đầu tiên, cảng hàng không Quang Trị đang gấp rút hoàn thiện nội thất, tuyến giao thông huyết mạch nối Mỹ Thủy với các nước đông nam á qua cửa khẩu La Lay đã cơ bản hoàn thành, còn đường kết nối khu đô thị Nam Cửa Việt với Thành Phố Đông Hà đang gấp rút hoàn thành là những tín hiệu tốt để bất động sản x2, x3 chỉ trong vòng 2, 3 năm.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 3 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
BÁN ĐẤT BIỂN QUẢNG TRỊ GẦN CẢNG MỸ THỦY THÔNG BIỂN GIÁ 450 TRIỆU
VIP
450 triệu
180m²
2.5 tr /m²
75 tr/m ngang
Mã tin: 2927719
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Cần bán lô đất biển Quảng Trị vị trí gần cảng Mỹ Thủy, đường thông ra biển, tiềm năng khai thác và đầu tư lâu dài.
Thông tin lô đất:
Diện tích: 6x30m (180m²).
Vị trí: Gần cảng Mỹ Thủy, Quảng Trị.
Đường thông biển, giao thông thuận tiện.
Pháp lý: Sổ hồng sẵn.
Giá bán: 450 triệu đồng – thương lượng.
Phù hợp khách hàng mua tích lũy tài sản, đầu tư đất ven biển với ngân sách vừa phải.
📞 Liên hệ/Zalo: 0965412678 để nhận vị trí và xem đất thực tế.
Thông tin lô đất:
Diện tích: 6x30m (180m²).
Vị trí: Gần cảng Mỹ Thủy, Quảng Trị.
Đường thông biển, giao thông thuận tiện.
Pháp lý: Sổ hồng sẵn.
Giá bán: 450 triệu đồng – thương lượng.
Phù hợp khách hàng mua tích lũy tài sản, đầu tư đất ven biển với ngân sách vừa phải.
📞 Liên hệ/Zalo: 0965412678 để nhận vị trí và xem đất thực tế.
ĐẤT NỀN QUY HOẠCH VEN BIỂN CỬA VIỆT GIÁ RẺ
VIP
380 triệu
142.8m²
2.66 tr /m²
54.29 tr/m ngang
Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị (Mới)
Mã tin: 2575121
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN
Thửa đất nền ven biển Cửa Việt có thông tin trên
Liên hệ 0828.355.999
Thửa đất nền ven biển Cửa Việt có thông tin trên
Liên hệ 0828.355.999
Bán Đất 306m2 có sẵn 224 m2 thổ cư giá 1.6 tỷ tại Xã Triệu An Huyện Triệu Phong Quảng Trị
VIP
1.6 tỷ
306m²
5.23 tr /m²
160 tr/m ngang
Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị (Mới)
Mã tin: 2741875
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 1,X TỶ – SỞ HỮU 300M² ĐẤT MẶT TIỀN 10M ĐỐI DIỆN KCN CAPELLA QUẢNG TRỊ!
Không phải lô đất nào gần KCN cũng có lợi thế mặt tiền đường đôi + diện tích lớn + quỹ đất ở cao.
📍 Mặt tiền Hành lang Kinh tế Đông Nam, đường đôi quy hoạch rộng khoảng 53m
📐 10 × 30m = 300m²
🏡 224m² đất ở
🏭 Đối diện KCN Capella Quảng Trị
💰 Giá chỉ 1,x tỷ
👉 Với vị trí và diện tích này, có thể nghiên cứu:
• Văn phòng/cơ sở dịch vụ
• Nhà xưởng hoặc kho phù hợp quy hoạch
• Quán ăn, nhà hàng phục vụ người lao động & chuyên gia
• Khai thác cho thuê khi hoạt động công nghiệp và dịch vụ hình thành
💡 Điểm đáng chú ý:
Mặt tiền 10m + diện tích 300m² giúp lô đất có nhiều phương án sử dụng hơn so với những sản phẩm diện tích nhỏ.
📩 Muốn xem vị trí trên bản đồ và sổ thực tế?
Comment “CAPELLA” hoặc inbox em gửi thông tin chi tiết.
Không phải lô đất nào gần KCN cũng có lợi thế mặt tiền đường đôi + diện tích lớn + quỹ đất ở cao.
📍 Mặt tiền Hành lang Kinh tế Đông Nam, đường đôi quy hoạch rộng khoảng 53m
📐 10 × 30m = 300m²
🏡 224m² đất ở
🏭 Đối diện KCN Capella Quảng Trị
💰 Giá chỉ 1,x tỷ
👉 Với vị trí và diện tích này, có thể nghiên cứu:
• Văn phòng/cơ sở dịch vụ
• Nhà xưởng hoặc kho phù hợp quy hoạch
• Quán ăn, nhà hàng phục vụ người lao động & chuyên gia
• Khai thác cho thuê khi hoạt động công nghiệp và dịch vụ hình thành
💡 Điểm đáng chú ý:
Mặt tiền 10m + diện tích 300m² giúp lô đất có nhiều phương án sử dụng hơn so với những sản phẩm diện tích nhỏ.
📩 Muốn xem vị trí trên bản đồ và sổ thực tế?
Comment “CAPELLA” hoặc inbox em gửi thông tin chi tiết.
Bán Đất 142m2 có sẵn 142 m2 thổ cư giá 370 triệu tại Xã Triệu An Huyện Triệu Phong Quảng Trị
VIP
370 triệu
142m²
2.61 tr /m²
52.86 tr/m ngang
Xã Nam Cửa Việt, Quảng Trị (Mới)
Mã tin: 2741935
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 142M² ĐẤT ĐẸP – MẶT TIỀN 7M 🔥
📍 Đường rộng 6m + vỉa hè 3,2m, đường thông 2 đầu ra trục dọc KKT.
🌊 Bán kính chỉ 1,5km tới KCN, quảng trường biển, khu thương mại – dịch vụ biển.
✅ 100% đất ở
💎 Diện tích 142m², mặt tiền rộng 7m – quá đẹp để xây ở, kinh doanh hoặc đầu tư!
Đất đẹp không chờ người – người nhanh tay mới có! 🔥
📍 Đường rộng 6m + vỉa hè 3,2m, đường thông 2 đầu ra trục dọc KKT.
🌊 Bán kính chỉ 1,5km tới KCN, quảng trường biển, khu thương mại – dịch vụ biển.
✅ 100% đất ở
💎 Diện tích 142m², mặt tiền rộng 7m – quá đẹp để xây ở, kinh doanh hoặc đầu tư!
Đất đẹp không chờ người – người nhanh tay mới có! 🔥
Bán đất sát biển cửa việt quảng trị kinh doanh, đầu tư tiềm năng, pháp lý chuẩn, giá rẻ
VIP
550 triệu
120m²
4.58 tr /m²
91.67 tr/m ngang
Mã tin: 2859746
Báo cáo tin đăng
Chỉ 550tr/1 lô diện tích 120m² full thổ cư, sẵn sổ. Cách bãi tắm chỉ 350m và Sát khu công nghiệp 1000ha và bãi biển đầu tư tiềm năng lớn, giá rẻ, tiềm năng x2 x3 từ nay tới 2030 tại trung tâm du lịch và công nghiệp mới Quảng Trị
Đất mặt tiền 7.5m cực rộng, thích hợp xây kinh doanh cho thuê. Cách KCN 800m, cách biển 300m, cách sân bay và cảng biển chỉ hơn 10km
LH: Mr.Quân
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Gianh, Quảng Trị tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Gianh, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-gianh-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Gianh, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá tài sản thế chấp. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Gianh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tân Gianh, Quảng Trị, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Tân Gianh, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Vĩnh Hà, Xã Vĩnh Thủy (huyện Vĩnh Linh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Hà.
- Phía Nam giáp Xã Vĩnh Thủy.
- Phía Đông giáp Sông Bến Hải.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A.
Việc thành lập Xã Tân Gianh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực trung tâm kinh tế mới của tỉnh Quảng Trị.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Gianh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Gianh:
- Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán giá trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Gianh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất chính thức có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Gianh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Gianh chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã cũ:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Gianh?
Các khu vực gần trục đường chính có giá cao nhất:
- Đường Quốc lộ 1A (5–8 triệu/m²).
- Khu vực gần chợ Tân Gianh (4–6 triệu/m²).
- Khu dân cư ven sông Bến Hải (3–5 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại.
- Quy hoạch đô thị hóa.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Gianh
- Mức chênh: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Gianh Mới Nhất
- Website chính thức: Cổng thông tin Quảng Trị.
- Tra cứu nhanh: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Gianh
- Lợi thế:
- Vị trí giao thương thuận lợi.
- Quy hoạch khu đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục chính (lợi nhuận cao).
- Nhà phố thương mại (kinh doanh dịch vụ).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Gianh
- Kiểm tra sổ đỏ cập nhật địa chỉ mới.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Gianh 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng mới, dân cư đông.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tân Gianh, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường. ✔ Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
Hy vọng bài viết giúp bạn nắm rõ xu hướng giá đất và cơ hội đầu tư tại khu vực mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
