Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Pờ Ly Ngài, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Pờ Ly Ngài, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-po-ly-ngai-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Pờ Ly Ngài, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với một địa bàn mới như Xã Pờ Ly Ngài, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Pờ Ly Ngài, Tuyên Quang, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.

1. Xã Pờ Ly Ngài, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Pờ Ly Ngài cũ và một phần của huyện Chiêm Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Bình Nhân, Hùng Mỹ, và Minh Quang.
  • Có hệ thống giao thông kết nối với Quốc lộ 2 và các tuyến đường huyện quan trọng.

Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Pờ Ly Ngài?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Pờ Ly Ngài, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Pờ Ly Ngài? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Pờ Ly Ngài hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Pờ Ly Ngài chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ khu vực cũ:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Pờ Ly Ngài có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 2.
• Trung tâm hành chính mới của xã.
• Các khu dân cư đông đúc.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các vùng ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Pờ Ly Ngài mới nhất?

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Cổng thông tin địa chính.
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Pờ Ly Ngài có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Pờ Ly Ngài

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận.
• Kiểm tra quy hoạch tránh giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo an toàn pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Pờ Ly Ngài 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng.
• Giá có thể tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Pờ Ly Ngài, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và tham khảo giá thị trường để tránh rủi ro.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Pờ Ly Ngài, Tuyên Quang 2025
• Giá đất Pờ Ly Ngài mới nhất
• Đầu tư đất Xã Pờ Ly Ngài
• Quy hoạch Xã Pờ Ly Ngài

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.