Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Pà Vầy Sủ, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Pà Vầy Sủ, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-pa-vay-su-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Pà Vầy Sủ, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một trong những xã mới thuộc tỉnh Tuyên Quang, hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Đền bù, giải phóng mặt bằng
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Pà Vầy Sủ, Tuyên Quang, giải đáp các thắc mắc phổ biến và đưa ra nhận định về tiềm năng phát triển trong tương lai.

1. Xã Pà Vầy Sủ, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tân Thành, Xã Phúc Sơn hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Hàm Yên, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Tân Thành, Phúc Sơn, Hồng Quang
  • Có vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, đường tỉnh 178
  • Tiếp giáp với khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Pà Vầy Sủ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất

Tại Xã Pà Vầy Sủ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân địa phương khi làm thủ tục đất đai
• Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án
• Doanh nghiệp cần thuê đất sản xuất, kinh doanh

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Pà Vầy Sủ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch

4. Bảng Giá Đất Xã Pà Vầy Sủ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Pà Vầy Sủ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Pà Vầy Sủ?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã như đường tỉnh 178

So sánh giá đất theo vị trí:

• Gần trung tâm xã: 3–5 triệu/m²
• Ven đường lớn: 2–4 triệu/m²
• Khu vực ngoại ô: 1–2 triệu/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục pháp lý, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước
  • Giá giao dịch thực tế thường cao hơn

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Pà Vầy Sủ Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Tuyên Quang ✔ Cổng thông tin đất đai địa phương ✔ Công cụ tra cứu nhanh trên Guland.vn (có bản đồ minh họa)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Pà Vầy Sủ Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội: ✅ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi ✅ Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Pà Vầy Sủ

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự Báo Giá Đất Xã Pà Vầy Sủ 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm
• Thu hút dự án lớn sẽ đẩy giá lên cao

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Pà Vầy Sủ, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Tuyên Quang hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Pà Vầy Sủ
• Giá đất Tuyên Quang 2025
• Đầu tư đất Xã Pà Vầy Sủ
• Quy hoạch Xã Pà Vầy Sủ
• Mua bán đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.