Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngoc-duong-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng thị trường bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ngọc Đường trước đây thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã lân cận như Phúc Sơn, Minh Quang, và Trung Hà.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm thành phố Tuyên Quang và các tỉnh lân cận như Hà Giang, Yên Bái.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng, và các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá đền bù khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ngọc Đường chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngọc Đường có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 2 (kết nối Tuyên Quang – Hà Giang).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư gần chợ, trường học, bệnh viện.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chiêm Hóa.
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngọc Đường có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven quốc lộ (giá rẻ, tiềm năng tăng cao).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ngọc Đường

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Ngọc Đường 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, phát triển hạ tầng.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Đường, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Tuyên Quang. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.