Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-ba-don-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, lệ phí liên quan. Tại một địa phương mới như Xã Nam Ba Đồn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan chức năng minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ba Lòng, Xã Hải Phú hoặc một phần huyện Đakrông.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Xã A Vao, Xã Tà Long (huyện Đakrông).
  • Gần Quốc lộ 9, kết nối thuận lợi với thành phố Đông Hà và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã Nam Ba Đồn nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới của tỉnh Quảng Trị.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Ba Đồn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Nam Ba Đồn:

• Tính thuế sử dụng đất: Căn cứ để xác định số thuế phải nộp hàng năm.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Giúp Nhà nước chi trả hợp lý khi thu hồi đất cho các dự án công.
• Chuyển nhượng, mua bán: Làm cơ sở định giá, tránh thổi giá ảo.
• Vay vốn ngân hàng: Giá đất được dùng để thẩm định tài sản thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Ba Đồn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần theo quy định của Luật Đất đai.
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nam Ba Đồn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Ba Đồn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 9: Thuận lợi giao thương, giá từ 5–10 triệu/m².
• Trung tâm hành chính xã: Nơi tập trung cơ quan nhà nước, giá 4–8 triệu/m².
• Khu dân cư mới: Giá 3–6 triệu/m², tiềm năng tăng khi hạ tầng hoàn thiện.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy loại đất.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn mới nhất?

• Website UBND tỉnh Quảng Trị: www.quangtri.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đakrông.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Ba Đồn có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược gần biên giới Lào.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven Quốc lộ 9.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Ba Đồn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.

10. Dự báo giá đất Xã Nam Ba Đồn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Tham khảo giá thị trường và chuyên gia.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nam Ba Đồn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Nam Ba Đồn, Quảng Trị", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và cung cấp thông tin chi tiết, chính xác.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.