Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Liên Hiệp, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Liên Hiệp, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lien-hiep-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Liên Hiệp, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Với sự ra đời của Xã Liên Hiệp, nhiều câu hỏi được đặt ra:

• Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại khu vực này có biến động mạnh không?
• Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi giao dịch tại đây?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Liên Hiệp, Tuyên Quang, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Liên Hiệp, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Minh Thanh, Xã Tràng Đà hoặc một phần đất của huyện Yên Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Phú Lâm, Xã Tân Tiến (phía Đông).
  • Gần Quốc lộ 2, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Tuyên Quang.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Liên Hiệp?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, phí, bồi thường.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Liên Hiệp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Liên Hiệp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần Quốc lộ 2).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Liên Hiệp có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã: Giá cao nhất do tiềm năng thương mại.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá tăng mạnh sau khi sáp nhập.
• Nguyên nhân chênh lệch giá:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiện ích xung quanh (trường học, chợ, bệnh viện).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Thông thường chênh lệch 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Liên Hiệp mới nhất?

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Liên Hiệp có tiềm năng không?

• Cơ hội:
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
  • Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Liên Hiệp?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Đổi địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Liên Hiệp giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Liên Hiệp, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất qua Guland.vn để so sánh.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.