Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đường Thượng, Tuyên Quang tháng 10/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đường Thượng, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duong-thuong-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đường Thượng, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến các khoản thuế như thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng, phí trước bạ, đồng thời là cơ sở để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đường Thượng, Tuyên Quang sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá hợp lý khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Đường Thượng.
• Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu.
• Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Đường Thượng, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:

• Trước đây, khu vực này thuộc huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
• Sau khi thành lập, Xã Đường Thượng có ranh giới giáp với:
  • Phía Bắc: Xã Phúc Ninh
  • Phía Nam: Xã Tràng Đà
  • Phía Đông: Xã Thái Long
  • Phía Tây: Xã Tân Tiến**

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần trục đường quốc lộ và các khu công nghiệp đang hình thành.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đường Thượng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất. ✔ Định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Đường Thượng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán và phát triển bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đường Thượng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang. 🔹 Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đường Thượng, Tuyên Quang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đường Thượng chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của huyện Yên Sơn cũ. Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

📌 Tham khảo giá đất hiện tại (ước tính):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 2–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đường Thượng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: 📍 Đường Quốc lộ 2C – Kết nối trung tâm Tuyên Quang. 📍 Khu vực gần chợ Đường Thượng – Nơi tập trung dân cư đông đúc. 📍 Khu vực giáp ranh các xã lân cận – Tiềm năng phát triển đô thị.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

🔸 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔸 Nguyên nhân:

• Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời. 🔸 Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đường Thượng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – Có bản đồ giá đất chi tiết. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đường Thượng

Với vị trí thuận lợi và quy hoạch phát triển, đây là khu vực đáng chú ý: 🏡 Đất nền: Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện. 🏢 Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh nhỏ. 🌾 Đất nông nghiệp: Giá rẻ, phù hợp đầu tư dài hạn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đường Thượng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đường Thượng 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đường Thượng, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đường Thượng, Tuyên Quang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín! 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.