Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ba Lòng, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Cách bải tắm Cửa Tùng 500m
Gần tất cả các tiện ích
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ba Lòng, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ba Lòng, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-long-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ba Lòng, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản trong khu vực.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Ba Lòng, Quảng Trị, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Ba Lòng, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Ba Lòng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận thuộc huyện Đakrông.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã A Ngo
- Phía Nam giáp Xã Tà Long
- Phía Đông giáp Xã Húc Nghì
- Phía Tây giáp Xã A Vao
Với vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 9, Xã Ba Lòng có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ba Lòng, Quảng Trị?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản
Tại Xã Ba Lòng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ba Lòng, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Ba Lòng, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ba Lòng chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng bảng giá đất huyện Đakrông (năm 2024) với mức tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 50.000 – 200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất gần Quốc lộ 9 | 1.500.000 – 3.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ba Lòng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Dọc Quốc lộ 9 (kết nối với Đông Hà, Lao Bảo)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Khu vực giáp ranh các xã lân cận (A Ngo, Tà Long)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiện ích xã hội phát triển
- Tiềm năng thương mại hóa
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ba Lòng, Quảng Trị mới nhất?
Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Quảng Trị (www.quangtri.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.quangtri.gov.vn)
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ba Lòng có tiềm năng không?
Nhận định: ✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 9, cửa khẩu quốc tế Lao Bảo.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
⚠ Rủi ro:
- Thị trường mới, thanh khoản chưa cao.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường
- Đất thương mại gần trung tâm
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ba Lòng?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đúng chủ, không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (không nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự báo giá đất Xã Ba Lòng giai đoạn 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (đường xá, khu công nghiệp).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
📉 Kịch bản giảm:
- Kinh tế khó khăn, thị trường đóng băng.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Nhận định chung: Giá đất có xu hướng tăng trung bình 10–15%/năm nếu phát triển ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Lòng, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác.
Lời khuyên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc cổng thông tin địa chính. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãBaLòng #QuảngTrị #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
