Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hà Giang 1, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hà Giang 1, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-ha-giang-1-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hà Giang 1 chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Phường Hà Giang 1, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:

• Tính toán thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Hà Giang 1, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.

1. Phường Hà Giang 1, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, địa bàn này thuộc xã Hà Giang, huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực: Phường Tân Quang, Phường Ỷ La (phía Đông), xã Phú Lâm (phía Tây).
  • Nằm gần trung tâm thành phố Tuyên Quang, thuận lợi về giao thông và hạ tầng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hà Giang 1?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho các hoạt động:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ định giá khi thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Hà Giang 1, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp.
• Chi phí đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hà Giang 1? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Hà Giang 1 Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Hà Giang 1 chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ (xã Hà Giang, huyện Yên Sơn):

Dự kiến, UBND Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hà Giang 1?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 2 (kết nối trung tâm thành phố).
• Khu dân cư mới gần chợ Hà Giang.
• Khu vực giáp ranh Phường Tân Quang (nơi có nhiều dự án đô thị).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (tùy loại đất).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hà Giang 1 Mới Nhất

• Website UBND Tuyên Quang: www.tuyenquang.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hà Giang 1 Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm Tuyên Quang.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hà Giang 1

• Kiểm tra quy hoạch tại Sở TN&MT.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hà Giang 1 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị.
• Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hà Giang 1 giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên tra cứu trên guland.vn hoặc liên hệ Sở TN&MT Tuyên Quang.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Hà Giang 1? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.