🏡 NHÀ KHU PHÂN LÔ – THÁI THỊ NHẠN, P.10 TÂN BÌNH – HẺM Ô TÔ TRÁNH, CÓ LỀ 4M
11.5 tỷ
60m²
191.67 tr /m²
2.88 tỷ/m ngang
Mã tin: 2746243
📍 Ngay Thái Thị Nhạn, P.10, Tân Bình – khu phân lô đồng bộ, đường rộng thoáng, vị trí thuận tiện.
📐 4,5m × 13m – gần 60m²
🏠 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
🛏️ 4 phòng ngủ – 3 WC
🚗 Đường ô tô tránh nhau, có lề khoảng 4m – không gian thoáng như mặt tiền.
🏪 Khu dân cư đông đúc, buôn bán thuận tiện, vừa ở vừa kinh doanh.
📐 4,5m × 13m – gần 60m²
🏠 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
🛏️ 4 phòng ngủ – 3 WC
🚗 Đường ô tô tránh nhau, có lề khoảng 4m – không gian thoáng như mặt tiền.
🏪 Khu dân cư đông đúc, buôn bán thuận tiện, vừa ở vừa kinh doanh.
VÀI BƯỚC RA MẶT TIỀN ĐƯỜNG, KHU HẺM AN NINH, 2 TẦNG BTCT TẶNG FULL NỘI THẤT - CHỈ NHỈNH 4T.Ỷ TL
4.3 tỷ
39m²
110.26 tr /m²
1.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 2689040
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Mô tả.
🌻Kết cấu : trệt -1 lầu -3PN -2WC - Có phòng ngủ dưới trệt -ban công ,bếp ,phòng khách
🌻Vị trí : sát mặt tiền đường,giáp quận 10, Tân Phú
🌻Thích hợp mua để ở ,cho thuê ,mua giữ tiền
🌻Kết cấu : trệt -1 lầu -3PN -2WC - Có phòng ngủ dưới trệt -ban công ,bếp ,phòng khách
🌻Vị trí : sát mặt tiền đường,giáp quận 10, Tân Phú
🌻Thích hợp mua để ở ,cho thuê ,mua giữ tiền
🏢 TÒA CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP – 18 CĂN FULL NỘI THẤT | GẦN ĐH VĂN HIẾN | DÒNG TIỀN ~1,3 TỶ/NĂM
20.6 tỷ
124m²
166.13 tr /m²
3.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 2689065
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
📍 Vị trí cực thuận tiện, chỉ 3 căn ra Âu Cơ, hẻm thông thoáng, ô tô đậu cửa. Khu dân cư đông đúc, thích hợp ở kết hợp kinh doanh.
🏡 Thông tin nhà: • 47m² – ngang 4,3m x 11m, công nhận đủ.
• Kết cấu 1 trệt + 2 lầu + sân thượng trước sau.
• Gồm 4 phòng ngủ – 4 WC, phòng khách, bếp.
• Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, vào ở ngay.
• Hiện đang khai thác Spa, có sẵn mô hình kinh doanh.
💼 Công năng đa dạng:
Ở gia đình đông người hoặc kết hợp Spa, nha khoa, studio, văn phòng, lớp học...
🏡 Thông tin nhà: • 47m² – ngang 4,3m x 11m, công nhận đủ.
• Kết cấu 1 trệt + 2 lầu + sân thượng trước sau.
• Gồm 4 phòng ngủ – 4 WC, phòng khách, bếp.
• Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, vào ở ngay.
• Hiện đang khai thác Spa, có sẵn mô hình kinh doanh.
💼 Công năng đa dạng:
Ở gia đình đông người hoặc kết hợp Spa, nha khoa, studio, văn phòng, lớp học...
🔥 NGAY ÂU CƠ THÔNG THÀNH MỸ, LẠC LONG QUÂN, GẦN KHU CHỢ VẢI – TÂN BÌNH | 3 CĂN RA MẶT TIỀN | VỪA Ở VỪA KINH DOANH 🔥
9 tỷ
50m²
180 tr /m²
2.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 2689052
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
📍 Vị trí cực thuận tiện, chỉ 3 căn ra Âu Cơ, hẻm thông thoáng, ô tô đậu cửa. Khu dân cư đông đúc, thích hợp ở kết hợp kinh doanh.
🏡 Thông tin nhà:
• 50m2 – ngang 4,3m x 11m, công nhận đủ.
• Kết cấu 1 trệt + 2 lầu + sân thượng trước sau.
• Gồm 4 phòng ngủ – 4 WC, phòng khách, bếp.
• Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, vào ở ngay.
• Hiện đang khai thác Spa, có sẵn mô hình kinh doanh.
💼 Công năng đa dạng:
Ở gia đình đông người hoặc kết hợp Spa, nha khoa, studio, văn phòng, lớp học...
🏡 Thông tin nhà:
• 50m2 – ngang 4,3m x 11m, công nhận đủ.
• Kết cấu 1 trệt + 2 lầu + sân thượng trước sau.
• Gồm 4 phòng ngủ – 4 WC, phòng khách, bếp.
• Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, vào ở ngay.
• Hiện đang khai thác Spa, có sẵn mô hình kinh doanh.
💼 Công năng đa dạng:
Ở gia đình đông người hoặc kết hợp Spa, nha khoa, studio, văn phòng, lớp học...
HẺM XE HƠI NGAY HỒNG LẠC – TÂN BÌNH | 4 TẦNG BTCT – HẺM 5M – CÁCH MẶT TIỀN CHỈ 20M – CÓ THỂ KINH DOANH
7.8 tỷ
50m²
156 tr /m²
1.95 tỷ/m ngang
Mã tin: 2698352
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏡 Nhà mới – thiết kế hiện đại – vào ở ngay
Kết cấu 4 tầng BTCT, gồm 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân để xe máy.
Có sân thượng trước & sau, thoáng mát.
Hẻm xe hơi 5m, chỉ cách mặt tiền khoảng 20m, di chuyển thuận tiện.
Vị trí phù hợp ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng, spa, bán hàng online…
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.
📕 Pháp lý chuẩn – sổ nở hậu – công chứng trong ngày.
Kết cấu 4 tầng BTCT, gồm 4 phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân để xe máy.
Có sân thượng trước & sau, thoáng mát.
Hẻm xe hơi 5m, chỉ cách mặt tiền khoảng 20m, di chuyển thuận tiện.
Vị trí phù hợp ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng, spa, bán hàng online…
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí cao.
📕 Pháp lý chuẩn – sổ nở hậu – công chứng trong ngày.
🔥 NHÀ MỚI 100% – HẺM XE HƠI TRẦN VĂN QUANG – 48M² – 3 TẦNG – 4PN/4WC – FULL NỘI THẤT
8.6 tỷ
48m²
179.17 tr /m²
2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2680033
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🚗 Hẻm xe hơi thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao. Không gian yên tĩnh, thuận tiện ở lâu dài.
📐 Diện tích: 4,25 x 11,2m – khoảng 48m².
🏡 Kết cấu: Trệt + 2 lầu
✨ Nhà xây mới 100%, thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và công năng.
🛏️ 4 phòng ngủ rộng rãi
🚿 4 WC riêng từng phòng – cực kỳ thuận tiện cho gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê.
🛋️ Full nội thất cao cấp – mua là có thể dọn vào ở ngay.
📐 Diện tích: 4,25 x 11,2m – khoảng 48m².
🏡 Kết cấu: Trệt + 2 lầu
✨ Nhà xây mới 100%, thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và công năng.
🛏️ 4 phòng ngủ rộng rãi
🚿 4 WC riêng từng phòng – cực kỳ thuận tiện cho gia đình đông người hoặc khai thác cho thuê.
🛋️ Full nội thất cao cấp – mua là có thể dọn vào ở ngay.
NHỈNH 1 TỶ – NHÀ 2 TẦNG – HẺM XE HƠI THÔNG – LẠC LONG QUÂN – TÂN HÒA
1.65 tỷ
10m²
165 tr /m²
500 tr/m ngang
Mã tin: 2682394
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
📍 Vị trí đẹp: Ngay khu vực ngã tư Lạc Long Quân – Âu Cơ, thuận tiện di chuyển Quận 11, Tân Phú, Quận 10. Gần trường học các cấp, tiện ích đầy đủ.
🏠 Thông tin nhà:
Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu.
Công năng: 1 phòng ngủ suốt + 1 WC.
Nhà hiện trạng cũ, tiện sơn sửa/cải tạo theo nhu cầu.
Hẻm xe hơi thông, đi lại thuận tiện.
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
🏠 Thông tin nhà:
Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu.
Công năng: 1 phòng ngủ suốt + 1 WC.
Nhà hiện trạng cũ, tiện sơn sửa/cải tạo theo nhu cầu.
Hẻm xe hơi thông, đi lại thuận tiện.
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
🏡 NHÀ 3 TẦNG LẠC LONG QUÂN – HẺM XE HƠI NHỎ TỚI NHÀ – 2PN – 3WC
5.9 tỷ
40m²
147.5 tr /m²
1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2690161
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🚗 Hẻm xe hơi nhỏ tới nhà, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt.
📐 Kích thước: 4,2m × 10,3m
🏠 Kết cấu 3 tầng, gồm 2 phòng ngủ – 3 WC, công năng phù hợp gia đình nhỏ.
📐 Kích thước: 4,2m × 10,3m
🏠 Kết cấu 3 tầng, gồm 2 phòng ngủ – 3 WC, công năng phù hợp gia đình nhỏ.
🔥🔥TÂN BÌNH - HẺM XE HƠI THÔNG THOÁNG TRẦN VĂN QUANG - NGAY ÂU CƠ, GẦN CHỢ - 4 TẦNG - 74.7M2 - HƠN 8 TỶ TL
8.3 tỷ
75m²
110.67 tr /m²
2.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 2707271
💥 Diện tích: 1.9m x 21m (74.7m2). Xây dựng ngang 3m25 nở hậu 4m6, diện tích sử dụng 211.3m2
💥 Kết cấu: 4 tầng gồm 1 trệt 1 lững 2 lầu, tổng 5 phòng ngủ, 5 toilet, phòng bếp, sân thượng trước, kết cấu chắc chắn.
💥 Khu dân cư hiện hữu, dân trí. Tiện mua ở cho thuê giữ tiền, đang cho thuê 12 triệu/ tháng
💥 Vị trí đẹp, ngay chợ, hẻm trước nhà 4m thông ra Âu cơ
☘️ Hướng: Tây Nam
💥 Kết cấu: 4 tầng gồm 1 trệt 1 lững 2 lầu, tổng 5 phòng ngủ, 5 toilet, phòng bếp, sân thượng trước, kết cấu chắc chắn.
💥 Khu dân cư hiện hữu, dân trí. Tiện mua ở cho thuê giữ tiền, đang cho thuê 12 triệu/ tháng
💥 Vị trí đẹp, ngay chợ, hẻm trước nhà 4m thông ra Âu cơ
☘️ Hướng: Tây Nam
🔥 TÂN BÌNH - CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU - OTO NGỦ TRONG NHÀ - ÂU CƠ - 3 TẦNG -4M X 19M - NHỈNH 8 TỶ TL
8.4 tỷ
70m²
120 tr /m²
2.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 2727271
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
💥 Diện tích: 4 x 19m (2 mặt tiền trước sau)
💥 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 2 mặt tiền
Chia làm 2 căn:
Căn trước: khoảng 35m2 - 3pn 3wc 1 phòng thờ, bếp, pk (đang cho thuê 17tr, cuối tháng hết hd)
Căn hẻm sau: khoản 30m2 - 2pn 2wc pk, bếp, giếng trời
💥 Vị trí đẹp, căn góc 2 mặt tiền rộng thoáng tiện di chuyển. Hẻm oto, oto ngủ trong nhà, thông .
Khu vực an ninh, dân trí cao, tiện ích ngập tràn.
💥 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 2 mặt tiền
Chia làm 2 căn:
Căn trước: khoảng 35m2 - 3pn 3wc 1 phòng thờ, bếp, pk (đang cho thuê 17tr, cuối tháng hết hd)
Căn hẻm sau: khoản 30m2 - 2pn 2wc pk, bếp, giếng trời
💥 Vị trí đẹp, căn góc 2 mặt tiền rộng thoáng tiện di chuyển. Hẻm oto, oto ngủ trong nhà, thông .
Khu vực an ninh, dân trí cao, tiện ích ngập tràn.
ĐẤT VUÔNG ĐẸP GIÁP QUẬN 11 NGAY VÒNG XOAY LÊ ĐẠI HÀNH - HẼM XE TẢI THÔNG - NGANG 4*19.5M VUÔNG VỨC - KHU DÂN TRÍ - CHỈ HƠN 8 TỶ TL
8.2 tỷ
78m²
105.13 tr /m²
2.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 2746188
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Mô tả :
• Hẻm xe tải thông ra hẻm 220 Âu Cơ, hẽm đẹp dân trí toàn nhà cao tầng, giáp quận 11 gần vòng xoay Lê Đaị Hành.
• Diện tích: 78m² (4m x 19.5m) – đất vuông vức, không lỗi phong thủy
• Khu dân cư hiện hữu, xung quanh xây dựng cao tầng đồng bộ
• Vị trí đẹp, thích hợp xây nhà ở, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ tiền
• Sổ hồng chuẩn công chứng ngay.
• Hẻm xe tải thông ra hẻm 220 Âu Cơ, hẽm đẹp dân trí toàn nhà cao tầng, giáp quận 11 gần vòng xoay Lê Đaị Hành.
• Diện tích: 78m² (4m x 19.5m) – đất vuông vức, không lỗi phong thủy
• Khu dân cư hiện hữu, xung quanh xây dựng cao tầng đồng bộ
• Vị trí đẹp, thích hợp xây nhà ở, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ tiền
• Sổ hồng chuẩn công chứng ngay.
Ô TÔ VÀO NHÀ - 5 TẦNG NGANG KHỦNG - 2 MẶT HẺM TRƯỚC SAU - 83M2 - GIÁ 15.3 TỶ TL.
15.3 tỷ
83m²
184.34 tr /m²
3.19 tỷ/m ngang
Mã tin: 2682288
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Mô tả :
+ Kết cấu 5 tầng: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân Thượng. Công năng 5PN 6WC - Phòng Thờ - 2 Phòng Khách - Sân thượng trước sau - Sân để 5 xe máy. Cải tạo 8 phòng nếu khai thác CHDV.
+ Hẻm ô tô đậu ngay nhà - Xe hàng vào được - Hẻm thông khắp nơi - Kinh doanh online tốt - Hẻm hậu thoáng mát.
+ Vị trí thuận tiện di chuyển về Trung Tâm. Bán kính 200m đầy đủ tiện ích. Khu dân trí an ninh, hàng xóm thân thiện.
+ Kết cấu 5 tầng: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân Thượng. Công năng 5PN 6WC - Phòng Thờ - 2 Phòng Khách - Sân thượng trước sau - Sân để 5 xe máy. Cải tạo 8 phòng nếu khai thác CHDV.
+ Hẻm ô tô đậu ngay nhà - Xe hàng vào được - Hẻm thông khắp nơi - Kinh doanh online tốt - Hẻm hậu thoáng mát.
+ Vị trí thuận tiện di chuyển về Trung Tâm. Bán kính 200m đầy đủ tiện ích. Khu dân trí an ninh, hàng xóm thân thiện.
🏡 HẺM XE HƠI NI SƯ HUỲNH LIÊN – TÂN BÌNH | 64M² | 2 TẦNG | 6,9 TỶ
6.9 tỷ
64m²
107.81 tr /m²
1.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 2682480
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏡 BÁN NHÀ NI SƯ HUỲNH LIÊN – TÂN BÌNH | 64M² | 2 TẦNG | 6,9 TỶ
🔥 HẺM RỘNG THOÁNG – NHÀ KIÊN CỐ – KHU DÂN CƯ AN NINH
📍 Vị trí: Đường Ni Sư Huỳnh Liên, P.10, Tân Bình
📐 Diện tích: 64m² (3,9m x 17m)
🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố
🛏️ Công năng: 2 phòng ngủ lớn – 2 WC
🚗 Hẻm: Rộng rãi, thông thoáng, đi lại thuận tiện, nhà nằm trên hẻm 185.
✨ Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh. Vị trí thuận tiện di chuyển, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
🔥 HẺM RỘNG THOÁNG – NHÀ KIÊN CỐ – KHU DÂN CƯ AN NINH
📍 Vị trí: Đường Ni Sư Huỳnh Liên, P.10, Tân Bình
📐 Diện tích: 64m² (3,9m x 17m)
🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố
🛏️ Công năng: 2 phòng ngủ lớn – 2 WC
🚗 Hẻm: Rộng rãi, thông thoáng, đi lại thuận tiện, nhà nằm trên hẻm 185.
✨ Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, an ninh. Vị trí thuận tiện di chuyển, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
Bán Nhà riêng 27m2 có sẵn 27 m2 thổ cư giá 4.35 tỷ tại Đường số 1 Phường 10 Quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh
4.35 tỷ
27m²
161.11 tr /m²
1.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 2759849
🔥 CHỦ GIẢM GIÁ – CHỈ CÒN 4,35 TỶ – KHU VIP BÀU CÁT, TÂN BÌNH 🔥
🏡 Nhà 2 tầng đẹp, thiết kế hiện đại, tặng full nội thất cao cấp – vừa ở vừa kinh doanh Nail, Spa cực hợp!
📍 Vị trí: Khu Bàu Cát, hẻm thông, vài bước ra mặt tiền Đường Số 1, gần chợ Nhỏ Hồng Lạc.
📐 Diện tích: 3 x 9m – DT sàn 53m²
🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC, ban công rộng.
🚗 Hẻm 3m, thông tứ hướng, khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
✨ Gần chợ Tân Bình, ngã tư Bảy Hiền, BV Thống Nhất, thuận tiện di chuyển Q10, Q11.
📕 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
🏡 Nhà 2 tầng đẹp, thiết kế hiện đại, tặng full nội thất cao cấp – vừa ở vừa kinh doanh Nail, Spa cực hợp!
📍 Vị trí: Khu Bàu Cát, hẻm thông, vài bước ra mặt tiền Đường Số 1, gần chợ Nhỏ Hồng Lạc.
📐 Diện tích: 3 x 9m – DT sàn 53m²
🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC, ban công rộng.
🚗 Hẻm 3m, thông tứ hướng, khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
✨ Gần chợ Tân Bình, ngã tư Bảy Hiền, BV Thống Nhất, thuận tiện di chuyển Q10, Q11.
📕 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
HỒNG LẠC TÂN BÌNH FULL NỘI THẤT 25M2 2 TẦNG 2PN 2WC GIÁ 4.55 TỶ
4.55 tỷ
25m²
182 tr /m²
1.52 tỷ/m ngang
Mã tin: 2759749
- Diện tích: 3m x 9m.
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách, bếp, ban công rộng rãi.
- Nhà thiết kế hiện đại Full nội thất cao cấp chỉ việc xách vali vào ở.
- Hẻm thông ra ngay chợ Nhỏ Hồng Lạc chỉ cách nhà vài bước chân.
- Sổ hồng riêng, hoàn công đủ.
NHÀ HẺM 86 NI SƯ HUỲNH LIÊN – BẢY HIỀN – LÝ THƯỜNG KIỆT – LẠC LONG QUÂN – TÂN BÌNH – CHỈ 7.5 TỶ
7.5 tỷ
69m²
108.7 tr /m²
1.88 tỷ/m ngang
Mã tin: 2260107
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê
NHÀ HẺM 86 NI SƯ HUỲNH LIÊN – BẢY HIỀN – LÝ THƯỜNG KIỆT – LẠC LONG QUÂN – TÂN BÌNH – CHỈ 7.5 TỶ
Vị trí: Hẻm 86 Ni Sư Huỳnh Liên, Tân Bình
* Gần Bảy Hiền – Lý Thường Kiệt – Lạc Long Quân – Âu Cơ – Đồng Đen – Trường Chinh – Cách Mạng Tháng 8
* Khu dân cư an ninh, dân trí cao
* Thuận tiện di chuyển Quận 10 – Tân Phú – sân bay
Tiện ích xung quanh:
* Gần chợ, trường học, siêu thị
* Khu vực nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi
* Phù hợp an cư lâu dài hoặc cho thuê giữ tiền
Thông tin nhà:
* Diện tích: 69m²
* Kết cấu: 3 tầng BTCT
* Kích thước: ngang 4m x dài 17.5m
Ưu điểm nổi bật:
* Nhà đẹp, công năng sử dụng tối ưu
* Phù hợp ở gia đình hoặc khai thác cho thuê
* Khu trung tâm Bảy Hiền, giá trị khai thác tốt
* Giá tốt phân khúc dưới 8 tỷ khu Tân Bình
Pháp lý: Chuẩn – sổ hồng riêng
Giá bán: 7 tỷ 500 (thương lượng)
Liên hệ xem nhà trực tiếp
Nhà Ni Sư Huỳnh Liên, nhà Bảy Hiền, nhà Lý Thường Kiệt, nhà Lạc Long Quân, nhà Tân Bình
Vị trí: Hẻm 86 Ni Sư Huỳnh Liên, Tân Bình
* Gần Bảy Hiền – Lý Thường Kiệt – Lạc Long Quân – Âu Cơ – Đồng Đen – Trường Chinh – Cách Mạng Tháng 8
* Khu dân cư an ninh, dân trí cao
* Thuận tiện di chuyển Quận 10 – Tân Phú – sân bay
Tiện ích xung quanh:
* Gần chợ, trường học, siêu thị
* Khu vực nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi
* Phù hợp an cư lâu dài hoặc cho thuê giữ tiền
Thông tin nhà:
* Diện tích: 69m²
* Kết cấu: 3 tầng BTCT
* Kích thước: ngang 4m x dài 17.5m
Ưu điểm nổi bật:
* Nhà đẹp, công năng sử dụng tối ưu
* Phù hợp ở gia đình hoặc khai thác cho thuê
* Khu trung tâm Bảy Hiền, giá trị khai thác tốt
* Giá tốt phân khúc dưới 8 tỷ khu Tân Bình
Pháp lý: Chuẩn – sổ hồng riêng
Giá bán: 7 tỷ 500 (thương lượng)
Liên hệ xem nhà trực tiếp
Nhà Ni Sư Huỳnh Liên, nhà Bảy Hiền, nhà Lý Thường Kiệt, nhà Lạc Long Quân, nhà Tân Bình
Bán Nhà riêng 42m2 có sẵn 42 m2 thổ cư giá 7.79 tỷ tại Đường số 1 Phường 10 Quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh
7.79 tỷ
42m²
185.48 tr /m²
2.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 2701838
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏡💥 MẶT TIỀN KINH DOANH – NGAY CC BÀU CÁT, CHỢ HỒNG LẠC
✨ Khu dân cư cao tầng đồng bộ, sang trọng, sạch đẹp
🚗 Đường rộng 10m có lề – thuận tiện ở kết hợp kinh doanh đa ngành nghề
📐 Diện tích: 3.8m x 11.2m
✅ Không lộ giới – sổ vuông đẹp
🏠 Kết cấu: • 1 trệt, 1 lầu BTCT kiên cố
• Đặc biệt: móng băng xây sẵn cho 5 tầng
• Có chừa sắt chờ – thuận tiện nâng thêm tầng theo nhu cầu
💰 Giá bán: 7 tỷ 980 triệu (thương lượng lộc)
🌟 Ưu điểm nổi bật: ✔️ Mặt tiền giá tốt khu Bàu Cát hiếm nhà bán
✔️ Phù hợp mở văn phòng, spa, shop, kinh doanh online
✔️ Khu dân trí cao, an ninh, giao thông thuận tiện
✔️ Tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê tốt
✨ Khu dân cư cao tầng đồng bộ, sang trọng, sạch đẹp
🚗 Đường rộng 10m có lề – thuận tiện ở kết hợp kinh doanh đa ngành nghề
📐 Diện tích: 3.8m x 11.2m
✅ Không lộ giới – sổ vuông đẹp
🏠 Kết cấu: • 1 trệt, 1 lầu BTCT kiên cố
• Đặc biệt: móng băng xây sẵn cho 5 tầng
• Có chừa sắt chờ – thuận tiện nâng thêm tầng theo nhu cầu
💰 Giá bán: 7 tỷ 980 triệu (thương lượng lộc)
🌟 Ưu điểm nổi bật: ✔️ Mặt tiền giá tốt khu Bàu Cát hiếm nhà bán
✔️ Phù hợp mở văn phòng, spa, shop, kinh doanh online
✔️ Khu dân trí cao, an ninh, giao thông thuận tiện
✔️ Tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê tốt
NHÀ 4 TẦNG – LẠC LONG QUÂN – ÂU CƠ – BÀU CÁT – ĐỒNG ĐEN – TÂN BÌNH – CHỈ 10.5 TỶ
10.5 tỷ
62m²
169.35 tr /m²
2.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 2263563
NHÀ 4 TẦNG – LẠC LONG QUÂN – ÂU CƠ – BÀU CÁT – ĐỒNG ĐEN – TÂN BÌNH – CHỈ 10.5 TỶ
Vị trí: Hẻm 737 Lạc Long Quân, Tân Bình
* Gần Âu Cơ – Bàu Cát – Đồng Đen – Nguyễn Hồng Đào – Trương Công Định – Lũy Bán Bích
* Khu dân cư an ninh, dân trí cao
* Thuận tiện di chuyển Tân Phú – Quận 11 – sân bay
Tiện ích xung quanh:
* Gần chợ, trường học, siêu thị
* Khu vực nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi
* Phù hợp an cư hoặc khai thác cho thuê
Thông tin nhà:
* Diện tích: 62m²
* Kết cấu: 4 tầng BTCT
* Kích thước: ngang 4m x dài 15m
Ưu điểm nổi bật:
* Nhà đẹp, công năng sử dụng tối ưu
* Phù hợp ở gia đình hoặc làm CHDV
* Khu Bàu Cát giá trị cao, thanh khoản tốt
* Giá tốt phân khúc nhà đẹp trung tâm Tân Bình
Pháp lý: Chuẩn – sổ hồng riêng
Giá bán: 10 tỷ 500 (thương lượng)
Liên hệ xem nhà trực tiếp
Nhà Lạc Long Quân, nhà Âu Cơ, nhà Bàu Cát, nhà Đồng Đen, nhà Tân Bình
Vị trí: Hẻm 737 Lạc Long Quân, Tân Bình
* Gần Âu Cơ – Bàu Cát – Đồng Đen – Nguyễn Hồng Đào – Trương Công Định – Lũy Bán Bích
* Khu dân cư an ninh, dân trí cao
* Thuận tiện di chuyển Tân Phú – Quận 11 – sân bay
Tiện ích xung quanh:
* Gần chợ, trường học, siêu thị
* Khu vực nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi
* Phù hợp an cư hoặc khai thác cho thuê
Thông tin nhà:
* Diện tích: 62m²
* Kết cấu: 4 tầng BTCT
* Kích thước: ngang 4m x dài 15m
Ưu điểm nổi bật:
* Nhà đẹp, công năng sử dụng tối ưu
* Phù hợp ở gia đình hoặc làm CHDV
* Khu Bàu Cát giá trị cao, thanh khoản tốt
* Giá tốt phân khúc nhà đẹp trung tâm Tân Bình
Pháp lý: Chuẩn – sổ hồng riêng
Giá bán: 10 tỷ 500 (thương lượng)
Liên hệ xem nhà trực tiếp
Nhà Lạc Long Quân, nhà Âu Cơ, nhà Bàu Cát, nhà Đồng Đen, nhà Tân Bình
Nhà 4 tầng _ Hẻm ô tô _ Lạc Long Quân _ Tân Bình _ 45m2 _ Giá 6.5 tỷ
6.5 tỷ
45m²
144.44 tr /m²
1.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 2758111
Nhà 4 tầng _ Hẻm ô tô _ Lạc Long Quân _ Tân Bình _ 45m2 _ Giá 6.5 tỷ
Mô Tả:
+ Hẻm xe hơi đỗ cổng, gần chợ vải Tân Bình
+ Diện tích 45m2, ngang 4m
+ Kết cấu BTCT chắc chắn gồm 1 trệt 2 lầu sân thượng, có 3 phòng ngủ 4WC
+ Khu dân cư an ninh, yên tĩnh
+ Vị trí trung tâm Tân Bình sát bên Quận 10 với đầy đủ tiện ích: Trường học các cấp, Ngân hàng, Chợ, Bệnh viện, Ủy ban nhân dân,...
+ Thuận tiện di chuyển sang Quận 10, Quận 1,... theo đường Lý Thường Kiệt, đường Âu Cơ.
Giá 6.5 tỷ
Liên hệ Chung Nguyễn 0834399266 chuyên nhà phố các quận trung tâm Sài Gòn.
Bán gấp nhà mới Lạc Long Quân, Tân Bình ô tô tới cửa, tặng nội thất, khu dân trí, 5.X tỷ.
5.7 tỷ
42m²
135.71 tr /m²
1.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 2757107
Bán gấp nhà mới Lạc Long Quân, Tân Bình ô tô tới cửa, tặng nội thất, khu dân trí, 5.X tỷ.
🏡 Kết cấu, công năng:
📐 Diện tích 4 x 11m (42m²), 1 trệt 1 lầu, mái BTCT chừa sẵn lên thêm tầng.
🛏️ 2 phòng ngủ, thiết kế có giếng trời, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
🎁 Tặng full nội thất: sofa, 2 máy lạnh, giường tủ, nệm mới, bếp và máy nước nóng năng lượng.
📍 Tiện ích:
🚗 Hẻm ô tô tới cửa, chỉ 1 căn ra mặt tiền, thuận tiện kinh doanh.
🛍️ Gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và đầy đủ tiện ích.
✈️ Kết nối nhanh Lạc Long Quân, Âu Cơ, Trường Chinh, sân bay Tân Sơn Nhất.
🌳 Khu dân cư an ninh, văn minh, thích hợp an cư lâu dài.
🔥 Lý do nên mua:
✨ Nhà xây mới tâm huyết, vật tư và thiết bị cao cấp, dọn vào ở ngay.
💎 Tặng toàn bộ nội thất giá trị, tiết kiệm chi phí hàng trăm triệu.
📈 Vị trí đẹp, ô tô tới nhà, chỉ 1 căn ra mặt tiền, tiềm năng tăng giá tốt.
📕 Sổ hồng chuẩn, công chứng ngay, giá còn thương lượng.
💰 Giá: 5.7 tỷ (còn thương lượng).
📞 LH AN NHÀ NGON 0936 96 45 46 xem nhà và tư vấn sổ.
Hẻm Nhựa 12m có lề Âu Cơ Hàng Xóm Bàu Cát Tân Bình 60 m2 Ngang 4.5m 4Tầng Sổ A4 Chỉ 12.4tỷ
12.4 tỷ
60m²
206.67 tr /m²
2.76 tỷ/m ngang
Mã tin: 2755860
Hẻm Nhựa 12m có lề Âu Cơ Hàng Xóm Bàu Cát Tân Bình 60 m2 Ngang 4.5m 4Tầng Sổ A4 Chỉ 12.4tỷ
+ Diện tích: Ngang 4.5x13m, Sổ cộng nhận đủ 58,5m2. Sổ vuông A4 không lộ giới.
+ Vị trí tuyệt đẹp ngay khu VIP Bàu Cát trung tâm Tân Bình, gần trường học các cấp, chợ, siêu thị, bệnh viện, sân bay, tiện ích bủa vây đầy đủ xung quanh.
+ Hiện trạng 4 tầng BTCT chủ xây tâm huyết để ở cực kỳ chắc chắn, gồm phòng khách, bếp, tổng 4PN 3WC, cửa và cầu thang toàn gỗ xịn. Chủ tặng nội thất cho khách hữu duyên.
+ Đường trước nhà 12m có vỉa hè, cách vài căn ra mặt tiền, khu dân trí, an ninh, hàng xóm toàn nhà cao tầng. Nhà mua ở, kinh doanh, làm văn phòng Cty,…đều tuyệt vời.
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng vuông A4 chính chủ trang bìa hoàn công đủ, chủ gửi ngân hàng ít trăm để giữ hộ cho chắc chắn.
+ Gía 12 tỷ còn thương lượng với chính chủ.
*** Liên hệ ngay 0906.813.019, Em Chiến Nhà Thật Sài Gòn để được tư vấn và xem nhà miễn phí.
+ Chiến Nhà Phố chuyên BĐS nhà Thật: ChuyênTư vấn mua bán, tìm nhà theo yêu cầu, Tư Vấn thủ tục thừa kế và các vấn đề pháp lý liên quan đến Bất Động Sản.
Bán Nhà Mặt Tiền 254 Đồng Đen, Phường 10, Quận Tân Bình
32 tỷ
116m²
275.86 tr /m²
5.52 tỷ/m ngang
Mã tin: 2754273
🏠 Bán Nhà Mặt Tiền 254 Đồng Đen, Bảy Hiền
📐 Diện tích: 5.8 x 20m – Công nhận 92.95m²
🏗️ Kết cấu: 3 lầu + Sân thượng
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
💰 Giá bán: 32 tỷ (thương lượng nhẹ)
☎️ Liên hệ: 0794.499.431 – Làm Việc Chính Chủ
📐 Diện tích: 5.8 x 20m – Công nhận 92.95m²
🏗️ Kết cấu: 3 lầu + Sân thượng
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
💰 Giá bán: 32 tỷ (thương lượng nhẹ)
☎️ Liên hệ: 0794.499.431 – Làm Việc Chính Chủ
Bán Nhà Mặt Tiền 254 Đồng Đen, Phường 10, Quận Tân Bình
32 tỷ
116m²
275.86 tr /m²
5.52 tỷ/m ngang
Mã tin: 2754269
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN
Địa chỉ: 254 Đồng Đen, Bảy Hiền
✔️ Đất 5.8 x 20m, diện tích sử dụng 92.95m²
✔️ Nhà xây kiên cố: 3 lầu + Sân thượng
✔️ Giấy tờ pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng
✔️ Giá đề xuất: 32 tỷ, có thương lượng
📞 Gọi ngay 0939.89.22.77 gặp Chuyên BDS TPHCM để xem nhà trực tiếp
Địa chỉ: 254 Đồng Đen, Bảy Hiền
✔️ Đất 5.8 x 20m, diện tích sử dụng 92.95m²
✔️ Nhà xây kiên cố: 3 lầu + Sân thượng
✔️ Giấy tờ pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng
✔️ Giá đề xuất: 32 tỷ, có thương lượng
📞 Gọi ngay 0939.89.22.77 gặp Chuyên BDS TPHCM để xem nhà trực tiếp
Bán Nhà Mặt Tiền 254 Đồng Đen, Phường 10, Quận Tân Bình
32 tỷ
116m²
275.86 tr /m²
5.52 tỷ/m ngang
Mã tin: 2754199
Bán Nhà Mặt Tiền tại 254 Đồng Đen, Bảy Hiền.
Diện tích 5.8 x 20m (thực tế công nhận 92.95m²), kết cấu 3 lầu + Sân thượng.
Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh gọn.
Giá bán chỉ 32 tỷ, thương lượng cho khách thiện chí, xem nhà thực tế miễn phí.
Liên hệ 0919.459.931 – Tú Nhà Phố để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà.
Diện tích 5.8 x 20m (thực tế công nhận 92.95m²), kết cấu 3 lầu + Sân thượng.
Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh gọn.
Giá bán chỉ 32 tỷ, thương lượng cho khách thiện chí, xem nhà thực tế miễn phí.
Liên hệ 0919.459.931 – Tú Nhà Phố để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà.
1. Giới Thiệu Chung Về Bất Động Sản Phường 10, Quận Tân Bình
Phường 10, Quận Tân Bình là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng trưởng cao, bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
1.1. Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi
- Nằm gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận Tân Phú.
- Gần các tuyến đường lớn như: Trường Chinh, Cộng Hòa, Âu Cơ.
- Tiếp giáp với sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho giao thương và du lịch.
1.2. Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển
- Hệ thống xe buýt, taxi đa dạng.
- Tương lai sẽ được kết nối với các tuyến metro trong thành phố.
- Đường phố rộng rãi, ít ùn tắc so với các khu vực trung tâm khác.
2. Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Phường 10, Quận Tân Bình
2.1. Quy Hoạch Đô Thị Hiện Đại
- Khu vực được quy hoạch đồng bộ với hệ thống nhà ở, trung tâm thương mại, công viên.
- Nhiều dự án lớn đang triển khai, nâng cao giá trị bất động sản.
2.2. Nhu Cầu Nhà Ở Cao
- Dân cư đông đúc, nhu cầu thuê và mua nhà tăng mạnh.
- Thu hút người lao động, sinh viên, gia đình trẻ do giá cả phải chăng hơn so với trung tâm.
2.3. Cơ Hội Đầu Tư Sinh Lời
- Giá đất tăng trưởng ổn định hàng năm.
- Tiềm năng cho thuê cao nhờ vị trí gần sân bay và khu công nghiệp.
3. Các Loại Hình Bất Động Sản Phổ Biến Tại Phường 10, Quận Tân Bình
3.1. Nhà Phố & Mặt Tiền Kinh Doanh
- Phù hợp với các hộ gia đình hoặc mở cửa hàng, văn phòng.
- Giá bán dao động từ 15 - 30 tỷ đồng tùy vị trí và diện tích.
3.2. Căn Hộ Chung Cư
- Phát triển mạnh với nhiều dự án mới.
- Giá từ 2 - 5 tỷ đồng/căn, phù hợp với người trẻ và gia đình nhỏ.
3.3. Đất Nền & Dự Án Đầu Tư
- Tiềm năng sinh lời cao, giá từ 50 - 200 triệu đồng/m².
- Nhiều khu đất đang chờ quy hoạch, cơ hội đầu tư dài hạn.
4. Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Phường 10, Quận Tân Bình
| Loại hình | Giá trung bình | Ghi chú |
|---|---|---|
| Nhà phố | 15 - 30 tỷ đồng | Tùy vị trí mặt tiền |
| Căn hộ | 2 - 5 tỷ đồng | Diện tích 50 - 100m² |
| Đất nền | 50 - 200 triệu/m² | Phụ thuộc quy hoạch |
5. Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Phường 10, Quận Tân Bình
- Vị trí chiến lược: Gần trung tâm và sân bay.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Đường xá rộng rãi, tiện ích đầy đủ.
- Tiềm năng tăng giá: Giá đất tăng đều hàng năm.
- Đa dạng loại hình: Nhà phố, căn hộ, đất nền phù hợp với mọi nhu cầu.
6. Kết Luận & Cơ Hội Đầu Tư Ngay Hôm Nay
Bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm nóng đầu tư với nhiều tiềm năng sinh lời. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua bán, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn, hãy truy cập ngay guland.vn để xem các dự án mới nhất và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết!
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này!
Tra cứu Bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-10-quan-tan-binh-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình có tiềm năng đầu tư không?
Phường 10, Quận Tân Bình là khu vực có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện với các trục đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám, và gần sân bay Tân Sơn Nhất. Nhu cầu nhà ở và cho thuê tại đây luôn cao, đặc biệt là các dự án căn hộ và nhà phố. Đầu tư vào bất động sản Phường 10 mang lại tiềm năng sinh lời ổn định nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng phát triển.
Giá bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình hiện nay như thế nào?
Giá bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình dao động tùy loại hình:
- Nhà phố: 50 – 100 triệu/m² tùy vị trí.
- Căn hộ: 35 – 60 triệu/m².
- Đất nền: 30 – 70 triệu/m². Giá có sự chênh lệch giữa các khu vực, đặc biệt cao hơn ở các mặt tiền đường lớn hoặc gần trung tâm thương mại.
Có những dự án bất động sản nào đáng chú ý tại Phường 10, Quận Tân Bình?
Một số dự án nổi bật tại Phường 10, Quận Tân Bình bao gồm:
- Căn hộ The Gold View
- Khu phố thương mại – dịch vụ dọc đường Cộng Hòa
- Các dự án nhà phố liền kề ven kênh Nhiêu Lộc Các dự án này thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đẹp và tiện ích hiện đại.
Nên mua nhà hay đầu tư căn hộ tại Phường 10, Quận Tân Bình?
Tùy vào mục đích sử dụng:
- Nhà phố: Phù hợp gia đình ở lâu dài, kinh doanh mặt tiền.
- Căn hộ: Thích hợp cho thuê hoặc an cư nhờ tiện ích đầy đủ. Khu vực này có cả hai loại hình, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua.
Pháp lý bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình có an toàn không?
Phường 10, Quận Tân Bình có quy hoạch rõ ràng, phần lớn bất động sản đã được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý, đặc biệt với đất nền hoặc nhà cũ để tránh tranh chấp.
Giao thông tại Phường 10, Quận Tân Bình có thuận tiện không?
Khu vực này có hệ thống giao thông phát triển:
- Gần sân bay Tân Sơn Nhất.
- Kết nối dễ dàng với Quận 1, Quận 3 qua đường Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám.
- Có nhiều tuyến xe buýt và tương lai là tuyến Metro.
Tiện ích xung quanh bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình có gì nổi bật?
Cư dân tại đây được hưởng nhiều tiện ích:
- Trung tâm thương mại Vincom Plaza, Lotte Mart.
- Bệnh viện Tân Bình, phòng khám đa khoa.
- Trường học chất lượng như THCS Hoàng Hoa Thám, Tiểu học Phường 10.
Có nên thuê nhà tại Phường 10, Quận Tân Bình không?
Đây là khu vực lý tưởng để thuê nhà do:
- Gần trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển.
- Giá thuê hợp lý, dao động 5 – 15 triệu/tháng tùy loại hình.
- Môi trường sống an ninh, đầy đủ tiện nghi.
Thị trường bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình có nhiều biến động không?
Thị trường tại đây ổn định, ít biến động mạnh. Giá bất động sản tăng đều hàng năm nhờ quy hoạch phát triển đô thị và nhu cầu cao.
Làm thế nào để tìm mua bất động sản uy tín tại Phường 10, Quận Tân Bình?
Để mua bất động sản an toàn, nên:
- Làm việc với môi giới hoặc công ty uy tín.
- Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng.
- Khảo sát thực tế và so sánh giá thị trường.
Kết Luận
Bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh là điểm đến lý tưởng cho cả đầu tư và an cư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy truy cập website guland.vn để xem bất động sản Phường 10, Quận Tân Bình và tra cứu quy hoạch đất đai chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
