Mua bán building, toà nhà văn phòng toà nhà chung cư Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Bán tòa nhà Building 240m², 2 hầm, 10 tầng tại đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Giá bán 170 tỷ đồng (các thông tin chào 150tỷ đều là sai sự thật). Tòa nhà đang có hợp đồng thuê 500 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản lớn vừa khai thác dòng tiền vừa nắm giữ giá trị bất động sản dài hạn.

1. Thông tin tòa nhà
Vị trí: 40 Đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM
Diện tích đất: 240m² - 12m x 20m
Quy mô: 2 hầm + 10 tầng
Loại hình: Tòa nhà Building khai thác thương mại/văn phòng

Đây là loại tài sản hướng đến nhóm khách hàng có nguồn vốn lớn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền sẵn, đồng thời kỳ vọng giá trị tài sản tăng theo thời gian.

2. Hiệu quả đầu tư
Với mức giá mua 170 tỷ đồng và doanh thu cho thuê 500 triệu đồng/tháng, nhà đầu tư có:
500 triệu × 12 tháng = 6 tỷ đồng/năm. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp:
6 tỷ / 170 tỷ = khoảng 3,53%/năm

Như vậy, nếu hợp đồng thuê được duy trì ở mức 500 triệu đồng/tháng, tài sản mang lại khoảng 3,53% lợi suất cho thuê gộp mỗi năm, chưa tính thuế, chi phí vận hành, bảo trì, khấu hao và các khoản chi phí khác.
| Thời gian hoàn vốn lý thuyết | ~28,3 năm |

Lưu ý: Thời gian hoàn vốn trên chỉ là phép tính đơn giản dựa trên tiền thuê hiện tại, không phản ánh giá trị bán lại của tài sản, mức tăng/giảm giá bất động sản, điều chỉnh giá thuê hoặc chi phí sở hữu.

Liên hệ Duẩn Lê Building để nhận tư vấn và hỗ trợ quản lý các tài sản building giá trị lớn tại trung tâm Sài Gòn.

#BanToaNha #BanBuilding #ToaNhaHoangViet #BuildingHoangViet #ToaNhaQuanTanBinh #ToaNhaTPHCM #BatDongSanTPHCM #BatDongSanDauTu #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #DauTuToaNha #ToaNhaChoThue #TaiSanDongTien #DongTienChoThue #TangGiaVon #DauTuDaiHan #NhaDauTuBatDongSan #ToaNhaVanPhong #Building240m2 #ToaNha2Ham10Tang #HoangViet #TanSonNhat #RealEstateInvestment #CashFlow #CapitalGain

Thông tin chi tiết BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 2 HẦM 12 TẦNG – MẶT TIỀN HOÀNG VIỆT, TRUNG TÂM QUẬN TÂN BÌNH – DÒNG TIỀN KHỦNG 450TR/THÁNG! - Vị trí siêu đẹp: Mặt tiền Đường Hoàng Việt, P.4, Q. Tân Bình - Khu văn phòng sầm uất – gần sân bay Tân Sơn Nhất – thuận tiện kết nối Cộng Hòa, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh... - Diện tích: 12m x 20m, Công nhận: 240m² - Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi - GIÁ BÁN: 158 TỶ - Tòa nhà được Trang bị: 2 thang máy hiện đại, thiết kế chuyên nghiệp chuẩn văn phòng 💼 Tiềm năng khai thác: 👉 Sắp ký HĐ thuê 450 triệu/tháng – dòng tiền cực cao, khai thác ngay, sinh lời đều đặn 🔖 Tòa nhà văn phòng trung tâm Tân Bình – lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư, doanh nghiệp cần trụ sở hoặc tài sản dòng tiền cao. Liên hệ Việt Kiều xem nhà và thương lượng vs chủ.

Thông tin chi tiết Cần bán gấp tòa nhà văn phòng căn góc HXH Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Thái Bình P4, Q. Tân Bình. DT : 3,84 x 14,5 nở hậu tài lộc (CN 55m2) Kết cấu : 5 tầng, hướng Tây Tứ Trạch. Giá bán : 11,5 tỷ TL trực tiếp chủ. Sổ hồng hoàn công. - Vị trí trung tâm kết nối: Nằm gần các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa và Út Tịch, dễ dàng di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất hoặc qua Q3,Q1,Phú Nhuận.. - Lợi thế hẻm và góc nhìn: Hẻm xe hơi ra vào thoải mái, sở hữu góc 2 mặt tiền giúp nhà đón ánh sáng tự nhiên tốt và thuận tiện giao dịch hoặc đi lại. - Tiềm năng sử dụng đa dạng: Thích hợp để ở, làm văn phòng công ty, hoặc khai thác cho thuê giữ tiền nhờ vị trí khu vực trung tâm sầm uất. LH em Xuân Anh để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà và đàm phán trực tiếp chủ.

Thông tin chi tiết Toà nhà Văn Phòng ngày Sân Bay Địa chỉ: Mặt Tiền Nguyễn Đình Khơi , P4, Tân Bình Vị trí ngay gần Hoàng Văn Thụ Vị trí Ngay Các trục đường thương hiệu Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn Trỗi Diện tích: 5x24m nở hậu 5,35m, 124m2 công nhận Kết cấu: Hầm + 6 tầng, hoàn công đầy đủ, Giá bán: 31 tỷ ( sổ hồng chính chủ mua bán nhanh)

Thông tin chi tiết Cần bán gấp tòa nhà VP ngay Nguyễn Thái Bình, P4, Tân Bình DT : 4 x 16 CN 60m2 Kết cấu : 5 tầng Giá bán : 11 tỷ TL khách thiện chí HĐT : 50 triệu/tháng. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí thuận tiện di chuyển, khu cho thuê VP cty, nhiều quán ăn, cafe, gần sân bay, kết nối vào trung tâm TPHCM nhanh. LH em Xuân Anh để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà.

Thông tin chi tiết Kẹt tiền bán gấp nhà Mặt tiền khu Giải Phóng – Thăng Long, P.4, Tân Bình – vị trí ngay khu vực Ga T1, kết nối thuận tiện đến Ga T3, cực kỳ phù hợp khai thác văn phòng, lưu trú hoặc đầu tư giữ tài sản. - Diện tích: 5m x 24m - Diện tích công nhận: 120m² - Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng - Tòa nhà mới đẹp, kiên cố, có thể khai thác sử dụng ngay. - Phù hợp làm văn phòng, showroom, trung tâm đào tạo, căn hộ dịch vụ hoặc khai thác cho thuê. - Giá bán: 24,x tỷ thương lượng - Sổ hồng riêng – pháp lý minh bạch – công chứng nhanh. 📞Quý khách quan tâm xin Liên hệ em Hằng để biết thêm chi tiết, xem sổ hồng+thông tin và xem nhà thực tế. Em hỗ trợ nhiệt tình và làm việc chính chủ!Cung cấp thông tin chính xác, chi tiết và còn thêm những căn nhà tốt, kín, ngộp cho quý khách hàng thật sự quan tâm. Xin cảm ơn ạ!!

Thông tin chi tiết TÒA NHÀ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN CỘNG HÒA – 8 TẦNG – GIÁ CHỈ 39 TỶ 📍 Địa chỉ: 87 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình ▪️ DT: 4,2 × 26m ▪️ DTCN: 106m² ▪️ KC: 8 tầng 🏢 Tòa nhà đang sử dụng làm văn phòng công ty, kết cấu khai thác ngay. ✨ Nằm trên trục Cộng Hòa – tuyến đường huyết mạch kết nối sân bay, khu văn phòng và trung tâm Tân Bình. Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, ngân hàng, showroom và doanh nghiệp lớn, phù hợp khai thác văn phòng, trụ sở công ty hoặc đầu tư giữ tài sản. 💰 Giá bán: 39 tỷ (giảm từ 45 tỷ).

🏡 BÁN BIỆT THỰ MẶT TIỀN BÀNH VĂN TRÂN – P.7 – TÂN BÌNH

✅ DT: 325m² (11 x 36m)
✅ Kết cấu: 5 tầng + hầm
✅ 7 phòng ngủ master
✅ 7 WC
✅ Hồ bơi
✅ Thang máy
✅ Sân vườn
✅ Nội thất cao cấp
✅ Lô góc 2 mặt thoáng

📍 Gần:
Sân bay Tân Sơn Nhất
Bệnh viện Thống Nhất
Nhà thờ Chí Hòa
Trục Cách Mạng Tháng 8
Khu dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ
📜 Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ.
💰 Giá chào: 69 tỷ
📲 Liên hệ 0979629130 (Vi)
#BanNhaTanBinh #BietThuCaoCap #BanhVanTran #NhaDepSaiGon #BatDongSan