Mua bán building, toà nhà văn phòng toà nhà chung cư Đường Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, TP. Hồ Chí Minh

🌟 TÂN BÌNH – TÒA NHÀ MT 40 HOÀNG VIỆT – 12x20M – 2 HẦM + 10 TẦNG – GIÁ 165 TỶ!

💎 Diện tích: 12x20m, tổng 240m², khuôn đất vuông vức.
💎 Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi, có 2 thang máy.
💎 Vị trí: 40 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình – khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối sân bay Tân Sơn Nhất và các tuyến đường chính của Tân Bình.
💎 Tiềm năng khai thác: Dự kiến sắp ký hợp đồng thuê khoảng 450 triệu/tháng.
💎 Nhận định: Tòa nhà có quy mô lớn, mặt tiền 12m và kết cấu 2 hầm + 10 tầng, phù hợp khách hàng tìm tài sản văn phòng quy mô lớn để khai thác cho thuê lâu dài.
🔺 Giá bán: 165 Tỷ.
📞 Liên hệ: 039.76.39.868 – Tìm Nhà Cùng Nam - Giúp bạn an tâm mua bán bất động sản.
#TimNhaCungNam #TNCN0397639868 #TanBinh #40HoangViet #ToaNhaVanPhong

Bán tòa nhà Building 240m², 2 hầm, 10 tầng tại đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Giá bán 170 tỷ đồng (các thông tin chào 150tỷ đều là sai sự thật). Tòa nhà đang có hợp đồng thuê 500 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản lớn vừa khai thác dòng tiền vừa nắm giữ giá trị bất động sản dài hạn.

1. Thông tin tòa nhà
Vị trí: 40 Đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM
Diện tích đất: 240m² - 12m x 20m
Quy mô: 2 hầm + 10 tầng
Loại hình: Tòa nhà Building khai thác thương mại/văn phòng

Đây là loại tài sản hướng đến nhóm khách hàng có nguồn vốn lớn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền sẵn, đồng thời kỳ vọng giá trị tài sản tăng theo thời gian.

2. Hiệu quả đầu tư
Với mức giá mua 170 tỷ đồng và doanh thu cho thuê 500 triệu đồng/tháng, nhà đầu tư có:
500 triệu × 12 tháng = 6 tỷ đồng/năm. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp:
6 tỷ / 170 tỷ = khoảng 3,53%/năm

Như vậy, nếu hợp đồng thuê được duy trì ở mức 500 triệu đồng/tháng, tài sản mang lại khoảng 3,53% lợi suất cho thuê gộp mỗi năm, chưa tính thuế, chi phí vận hành, bảo trì, khấu hao và các khoản chi phí khác.
| Thời gian hoàn vốn lý thuyết | ~28,3 năm |

Lưu ý: Thời gian hoàn vốn trên chỉ là phép tính đơn giản dựa trên tiền thuê hiện tại, không phản ánh giá trị bán lại của tài sản, mức tăng/giảm giá bất động sản, điều chỉnh giá thuê hoặc chi phí sở hữu.

Liên hệ Duẩn Lê Building để nhận tư vấn và hỗ trợ quản lý các tài sản building giá trị lớn tại trung tâm Sài Gòn.

#BanToaNha #BanBuilding #ToaNhaHoangViet #BuildingHoangViet #ToaNhaQuanTanBinh #ToaNhaTPHCM #BatDongSanTPHCM #BatDongSanDauTu #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #DauTuToaNha #ToaNhaChoThue #TaiSanDongTien #DongTienChoThue #TangGiaVon #DauTuDaiHan #NhaDauTuBatDongSan #ToaNhaVanPhong #Building240m2 #ToaNha2Ham10Tang #HoangViet #TanSonNhat #RealEstateInvestment #CashFlow #CapitalGain

Thông tin chi tiết BUILDING HOÀNG VIỆT – 2 HẦM + 10 TẦNG | DÒNG TIỀN 450TR/THÁNG 📍 Địa chỉ: 40 Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình – gần Út Tịch, Hoàng Sa, Trường Sa. 🔹 DT: 12 × 20m | CN 240m² | Vuông vức chuẩn A4 🔹 KC: 2 hầm + 10 tầng nổi | 2 thang máy 🔹 HĐT: Sắp ký 450 triệu/tháng – khoán lại 340 triệu/tháng 🔹 Giá: 170 tỷ

Thông tin chi tiết Cần chuyển nhượng tòa building thương hiệu vip khu sân bay Tân Sơn Nhất. Mặt tiền Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình. - Diện tích: 13 x 20m. - DT sàn: 2.200m². - Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng. - Đang Hợp đồng thuê: 500 triệu/tháng. - Giá bán: 170 tỷ - Tòa nhà xây chuẩn Văn phòng, bao gồm 2 thang máy, thang bộ, thang thoát hiểm, hệ thống PCCC đầy đủ. - Siêu vị trí đắc địa tập trung chuyên tòa nhà VP - building - ngân hàng - khu khách sạn Đệ Nhất vip sân bay.

Thông tin chi tiết BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 2 HẦM 12 TẦNG – MẶT TIỀN HOÀNG VIỆT, TRUNG TÂM QUẬN TÂN BÌNH – DÒNG TIỀN KHỦNG 450TR/THÁNG! - Vị trí siêu đẹp: Mặt tiền Đường Hoàng Việt, P.4, Q. Tân Bình - Khu văn phòng sầm uất – gần sân bay Tân Sơn Nhất – thuận tiện kết nối Cộng Hòa, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh... - Diện tích: 12m x 20m, Công nhận: 240m² - Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi - GIÁ BÁN: 158 TỶ - Tòa nhà được Trang bị: 2 thang máy hiện đại, thiết kế chuyên nghiệp chuẩn văn phòng 💼 Tiềm năng khai thác: 👉 Sắp ký HĐ thuê 450 triệu/tháng – dòng tiền cực cao, khai thác ngay, sinh lời đều đặn 🔖 Tòa nhà văn phòng trung tâm Tân Bình – lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư, doanh nghiệp cần trụ sở hoặc tài sản dòng tiền cao. Liên hệ Việt Kiều xem nhà và thương lượng vs chủ.

Thông tin chi tiết 💥💥💥 SIÊU TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG VIỆT – PHƯỜNG 4, TÂN BÌNH 📐 Diện tích: 12m x 20m = 240m², vuông vức như tờ A4 – hiếm có trong khu vực 🏗️ Kết cấu: • 2 hầm + 10 tầng nổi • Trang bị 2 thang máy hiện đại, vận hành trơn tru 💼 Khai thác – Dòng tiền: 🔥 Sắp ký hợp đồng thuê 450 triệu/tháng ➡️ Dòng tiền cao – sinh lời ngay – tài sản khai thác ổn định lâu dài 📜 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – giao dịch nhanh gọn 💰 Giá bán: 175 tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ)

Thông tin chi tiết Toà Nhà Mặt Tiền Hoàng Việt - Q.Tân Bình - Diện tích: 12.5 x 20.7m - Công nhận: 240m2 - Kết cấu: Hầm 9 Tầng MCCT - Hợp đồng thuê: 170 Triệu / Tháng còn 7 năm 🌺 Giá 52 Tỷ Liên Hệ Ngọc Quý xem nhà và làm việc với chủ

Thông tin chi tiết TOÀ NHÀ THƯƠNG HIỆU SÂN BAY QUẬN TÂN BÌNH - 12x20M - 2 HẦM 10 TẦNG CHỈ 140 TỶ. - DT đất: 12,09m x 20m (240,6m²) - DT sàn: 2.200m² Kết cấu: 2 hầm + 9 tầng + sân thượng - Tiện ích: 2 thang máy, mỗi tầng 2 WC - Thu nhập hiện tại: 330 triệu/tháng - Khai thác full: ~550 triệu/tháng (còn trống 3 sàn VP & 1 Penthouse) - Ưu điểm: Vị trí vàng ngay sân bay, thương hiệu cao cấp, dòng tiền bền vững cực kỳ hiếm trên thị trường! Liên hệ ngay Minh Enna Phone + Zalo 24/7 để xem vị trí thực tế và thương lượng chính chủ Và hơn 200.000 sản phẩm vị trí siêu đẹp vip trung tâm Sài Gòn từ 50 - 2000 tỷ "Bảo đảm khách hàng hài lòng"

Thông tin chi tiết Chính chủ bán tòa nhà văn phòng 12 tầng - Vị trí siêu đẹp Trung tâm quận Tân Bình, mặt tiền đường Hoàng Việt, khu vực sầm uất, gần sân bay, thuận tiện giao thông. - Diện tích: 12m x 20m = 240m², vuông vức như tờ A4 - Kết cấu: 2 hầm + 12 tầng nổi, 2 thang máy hiện đại - Tiềm năng khai thác: Sắp ký hợp đồng thuê 450 triệu/tháng Dòng tiền cao, đầu tư sinh lời ngay! - Giá bán: 148 tỷ (thương lượng) - Cam kết thông tin thật 100% Chủ nhà thiện chí, kết nối trực tiếp Không làm mất thời gian khách hàng tìm kiếm sản phẩm thật sự! Đặc điểm bất động sản

Thông tin chi tiết 🏢 BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG – CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN – HOÀNG VIỆT, P.4, TÂN BÌNH 💼 TỔNG DIỆN TÍCH SÀN 1.600M² – CÔNG NĂNG HOÀN HẢO – VỊ TRÍ KHU VỰC VIP 📐 Diện tích đất: 14m x 20m = 280m² 🏗 Kết cấu: 1 hầm – trệt – lửng – 4 lầu – sân thượng 📏 Tổng diện tích sàn sử dụng: ~1.600m² 📄 Pháp lý hoàn chỉnh – Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ 📍 Vị trí cực kỳ đắc địa: Căn góc 2 mặt tiền đường nội bộ Hoàng Việt – khu văn phòng cao cấp, dân trí cao Gần vòng xoay Lăng Cha Cả, Cộng Hòa, sân bay Tân Sơn Nhất Giao thông thuận tiện, khu vực chuyên tòa nhà văn phòng – khách sạn – căn hộ dịch vụ 💼 Công năng và tiềm năng khai thác vượt trội: Vận hành ngay làm tòa nhà văn phòng, trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện Hoặc chuyển đổi làm khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp Khả năng khai thác cho thuê thu nhập ổn định, thanh khoản cao 💰 Giá bán: 80 TỶ (thương lượng) ☎️ Liên hệ ngay để sở hữu tài sản quy mô lớn tại khu vực lõi trung tâm Tân Bình

Thông tin chi tiết Cần bán tòa nhà khan hiếm MT đường Hoàng Việt - Út Tịch P.4 Q.Tân Bình - Diện tích: 12m x 20m , vuông vức .Công nhận đủ : 240m2 - Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi, 2 thang máy hiện đại , full hệ thống - Hợp đồng thuê : 450 triệu/tháng dòng tiền cao, đầu tư sinh lời ngay! - Vị trí đắc địa , tuyến đường thương hiệu , khu đệ nhất khách sạn , khu vực giáp sân bân , kết nối giao thông thuận tiện . -Giá bán : 130 tỷ ( giấy tờ pháp lý rõ ràng )

Thông tin chi tiết Bán tòa nhà vp, siêu vị trí ngay Út Tịch và Hoàng Việt, P4. Tân Bình, DT: 10 x 30m, 6 L, Giá: 52 tỷ Chủ cần bán gấp tòa nhà hiện đang cho thuê làm vp công ty thuê thu nhập 200tr tháng Vị trí cực kỳ đắc địa ngay khu Đệ Nhất khách sạn đường Hoàng Việt, gần nhà hàng tiệc cưới adora center Hoàng Văn Thụ, khu vực tập trung nhiều tòa nhà vp, cty, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, trung tâm mua sắm. Đặc biệt gần sân bay, giao thông thuận tiện thông thoáng. Pháp lý đầy đủ công chứng nhanh. Quý khách hàng quân tâm nhà vui lòng liên hệ: Lê Hoàng để xem nhà.