📍 Vị trí đắc địa - Tâm điểm siêu cụm trường Đại học - Địa chỉ: Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 (Kế bên Tô Ký Tower và Chợ Tân Chánh Hiệp). - Giao thông: Hẻm 5m có lề đường, xe hơi ngủ trong nhà, cách mặt tiền Tô Ký chỉ 50m, cách chợ 200m và công viên 100m. 🎓 Tọa độ vàng của phân khúc cho thuê: - Cách ĐH Giao thông Vận tải 300m, ĐH Lao động Xã hội 450m, CĐ Giao thông Vận tải 900m. - Bán kính 1.5km bao quanh bởi loạt trường lớn: ĐH Ngoại ngữ - Tin học (HUFLIT), ĐH Hoa Sen, CĐ FPT, CĐ Bách Việt, CĐ Sài Gòn, CĐ Kỹ thuật Du lịch Sài Gòn. Nhu cầu chỗ ở của sinh viên luôn trong tình trạng quá tải. 📐 Thông số kỹ thuật & Kết cấu hiện đại - Diện tích: 221m² (Ngang 6m x Dài 37m) vuông vức khuôn đất cực đẹp. - Diện tích sàn: Gần 700m² sàn sử dụng. - Kết cấu: 6 tầng có thang máy (1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng). - Thiết kế tối ưu: Gồm 172 giường dạng ký túc xá cao cấp và phòng ngủ thông minh, khu sinh hoạt chung, khu bếp nấu ăn rộng rãi và bãi để xe quy mô lớn. 💰 Dòng tiền khủng kỷ lục ~ 14%/Năm - Hiệu suất khai thác: Đang vận hành full kín phòng, dòng tiền đạt ổn định ~300 Triệu/tháng (gần 4 Tỷ/năm), tỷ suất lợi nhuận lý tưởng lên đến ~14%/năm. - Phân khúc giá: Giá cho thuê cực dễ tiếp cận, dao động từ 1.3 triệu đến 2.5 triệu/người. Đây là kênh giữ tài sản chống lạm phát và sinh lời tốt nhất thị trường hiện nay. ⚖️ Pháp lý hoàn chỉnh - Sẵn sàng giao dịch - Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công trình hoàn công đầy đủ, hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn. - Giá chào bán: 26 Tỷ (Còn thương lượng trực tiếp với chủ nhà, hỗ trợ vay ngân hàng định giá cao). 📞 LIÊN HỆ XEM TÒA NHÀ: Anh Kiệt BĐS (Dẫn xem thực tế, kiểm tra sổ gốc và hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất).

Thông tin chi tiết 📍 Vị trí đắc địa - Tâm điểm siêu cụm trường Đại học - Địa chỉ: Đường Tô Ký, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12 (Kế bên Tô Ký Tower và Chợ Tân Chánh Hiệp). - Giao thông: Hẻm 5m có lề đường, xe hơi ngủ trong nhà, cách mặt tiền Tô Ký chỉ 50m, cách chợ 200m và công viên 100m. 🎓 Tọa độ vàng của phân khúc cho thuê: - Cách ĐH Giao thông Vận tải 300m, ĐH Lao động Xã hội 450m, CĐ Giao thông Vận tải 900m. - Bán kính 1.5km bao quanh bởi loạt trường lớn: ĐH Ngoại ngữ - Tin học (HUFLIT), ĐH Hoa Sen, CĐ FPT, CĐ Bách Việt, CĐ Sài Gòn, CĐ Kỹ thuật Du lịch Sài Gòn. Nhu cầu chỗ ở của sinh viên luôn trong tình trạng quá tải. 📐 Thông số kỹ thuật & Kết cấu hiện đại - Diện tích: 221m² (Ngang 6m x Dài 37m) vuông vức khuôn đất cực đẹp. - Diện tích sàn: Gần 700m² sàn sử dụng. - Kết cấu: 6 tầng có thang máy (1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng). - Thiết kế tối ưu: Gồm 172 giường dạng ký túc xá cao cấp và phòng ngủ thông minh, khu sinh hoạt chung, khu bếp nấu ăn rộng rãi và bãi để xe quy mô lớn. 💰 Dòng tiền khủng kỷ lục ~ 14%/Năm - Hiệu suất khai thác: Đang vận hành full kín phòng, dòng tiền đạt ổn định ~300 Triệu/tháng (gần 4 Tỷ/năm), tỷ suất lợi nhuận lý tưởng lên đến ~14%/năm. - Phân khúc giá: Giá cho thuê cực dễ tiếp cận, dao động từ 1.3 triệu đến 2.5 triệu/người. Đây là kênh giữ tài sản chống lạm phát và sinh lời tốt nhất thị trường hiện nay. ⚖️ Pháp lý hoàn chỉnh - Sẵn sàng giao dịch - Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công trình hoàn công đầy đủ, hệ thống phòng cháy chữa cháy an toàn. - Giá chào bán: 26 Tỷ (Còn thương lượng trực tiếp với chủ nhà, hỗ trợ vay ngân hàng định giá cao). 📞 LIÊN HỆ XEM TÒA NHÀ: Anh Kiệt BĐS (Dẫn xem thực tế, kiểm tra sổ gốc và hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất).