Mua bán Nhà trọ, phòng trọ Đường Thạnh Xuân 21, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ

Bán gấp 2 dãy phòng trọ kiên cố gồm 12 phòng đang khai thác dòng tiền gần 30 triệu/tháng tại đường Thạnh Xuân 21, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Căn nhà sở hữu diện tích cực khủng 256m² (8.8m x 29m) gồm 2 sổ hồng riêng, đường ô tô tới tận cửa. Đây là cơ hội mua bán nhà đất Quận 12 giá tốt dành riêng cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản diện tích lớn, vừa tích sản an toàn vừa có nguồn thu nhập thụ động ổn định hàng tháng.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Loại BĐS: Dãy phòng trọ cho thuê (2 dãy trọ kiên cố)

Vị trí: Gần đường Thạnh Xuân 21, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM

Diện tích đất: 256m² (Full đất thổ cư)

Kích thước chuẩn: Ngang 8.8m x Dài 29m (Khuôn đất vuông vức, quỹ đất hiếm)

Hiện trạng: Gồm 12 phòng trọ đang cho thuê full phòng, kết cấu chắc chắn

Đường trước nhà: Đường rộng 5m, ô tô di chuyển thoải mái tới tận cửa

Dòng tiền khai thác: Doanh thu ổn định gần 30 triệu/tháng

Mức giá: 12.2 Tỷ (còn thương lượng trực tiếp chính chủ cho khách thiện chí)

Pháp lý: 2 sổ hồng riêng chính chủ, đất ở hoàn toàn, sẵn sàng giao dịch sang tên ngay

Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Kết Nối Hoàn Hảo
Tọa lạc tại vị trí tiềm năng thuộc Phường Thạnh Xuân – khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng và mật độ dân cư gia tăng nhanh chóng của Quận 12:

Giao thông thuận tiện: Cách mặt tiền đường chính Thạnh Xuân 21 chỉ khoảng 100m. Đường trước nhà rộng 5m giúp xe ô tô ra vào tận nơi, kết nối nhanh chóng ra trục đường Tô Ngọc Vân, Hà Huy Giáp và di chuyển sang Gò Vấp chỉ mất 5–10 phút.

Tiện ích dân sinh hiện hữu: Nằm sát Chợ Minh Phát, gần hệ thống trường học các cấp, MN Duy Nhật Tân, tiểu học Qưới Xuân, TH Nguyễn Văn Thệ, Trường Quốc tế Bamboo, Bách Hóa Xanh, trạm y tế và ủy ban phường Thạnh Xuân

Nhu cầu thuê trọ cực lớn: Xung quanh tập trung nhiều công ty, xí nghiệp và trường học, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng trọ luôn đạt 100%.

Điểm Cộng Giá Trị & Đánh Giá Đối Tượng Phù Hợp
Dòng tiền thu nhập sẵn có: Mua xong là có ngay thu nhập thụ động 30 triệu/tháng mà không mất thời gian hay chi phí xây dựng ban đầu.

Lợi thế 2 sổ hồng riêng & Bề ngang 8.8m: Quỹ đất diện tích lớn 256m² có sẵn 2 sổ riêng biệt mang lại tính linh hoạt cực cao (dễ thanh khoản, dễ tách/hợp thửa hoặc phân chia tài sản cho con cháu).

Tiềm năng đa dạng hóa công năng:

Nhà đầu tư giữ tiền: Tận dụng dòng tiền cho thuê để trả lãi ngân hàng hoặc tích sản bền vững theo thời gian.

Xây mới nâng cấp: Bề ngang 8.8m cực kỳ lý tưởng để quy hoạch lại thành tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp cho thuê hiệu suất vượt trội, hoặc làm kho xưởng, công ty.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & TƯ VẤN TRỰC TIẾP:
Thương hiệu: Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế, kiểm tra pháp lý, tư vấn vay ngân hàng miễn phí và làm việc trực tiếp chính chủ

Thông tin chi tiết 💓 DÃY TRỌ 2 tầng đường Thạnh Xuân 21 phường Thạnh Xuân Q12, Dt 256m² (9*29) Hẻm 6m DÒNG TIỀN💰 12,2Tỷ ✅ Dãy Trọ 1 trệt 1 lầu gồm 12 phòng, DÒNG TIỀN 30TR/TH. Có sổ hồng riêng, không bị quy hoạch, hoàn công đủ, sổ gửi BANK. ✅ Vị trí: Hẻm 6m thông đường Thạnh Xuân 21, gần đường Thạnh Xuân 13, Thạnh Xuân 22, Tô Ngọc Vân, Huy Giáp, Thạnh Xuân 14, QL1A, trường Mầm non Duy Nhật Tân Quận 12, trường Tiểu học Quới Xuân, trường Đại học Văn Hiến, Chung cư Picity Thạnh Xuân 13, cầu Bến Cát, cầu vượt Ngã Tư Ga, cầu Giao Khẩu, di chuyển qua Gò Vấp tầm 5 phút, tiện ích xung quanh không thiếu gì. 👉 Liên hệ ngay làm việc trực tiếp với chính chủ. Cam kết thông tin chuẩn.

Thông tin chi tiết 💓 DÃY TRỌ 2 tầng đường Thạnh Xuân 21 phường Thạnh Xuân Q12, Dt 256m² (9*29) Hẻm 6m DÒNG TIỀN💰 12,2Tỷ ✅ Dãy Trọ 1 trệt 1 lầu gồm 12 phòng, DÒNG TIỀN 30TR/TH. Có sổ hồng riêng, không bị quy hoạch, hoàn công đủ, sổ gửi BANK. ✅ Vị trí: Hẻm 6m thông đường Thạnh Xuân 21, gần đường Thạnh Xuân 13, Thạnh Xuân 22, Tô Ngọc Vân, Huy Giáp, Thạnh Xuân 14, QL1A, trường Mầm non Duy Nhật Tân Quận 12, trường Tiểu học Quới Xuân, trường Đại học Văn Hiến, Chung cư Picity Thạnh Xuân 13, cầu Bến Cát, cầu vượt Ngã Tư Ga, cầu Giao Khẩu, di chuyển qua Gò Vấp tầm 5 phút, tiện ích xung quanh không thiếu gì. 👉 Liên hệ ngay làm việc trực tiếp với chính chủ. Cam kết thông tin chuẩn.

Thông tin chi tiết Dãy Trọ 10x30m Full Thổ Đang Cho Thuê 26tr/th Q12 - Nằm 1 Sẹc Ngắn Đường Thạnh Xuân 21, P.Thạnh Xuân Quận 12 ( Hẻm Xe Tải Thông Ra Thạnh Xuân 13 ) - Dt: 10x30m Full Thổ 297m2 Đang Có 14 Phòng Cho Thuê ( 26tr/th ) . Nằm Sau Lưng Điền Thuận Starhill, Gần Dự Án Picity Mọi Tiện Ích đi bộ là Tới. Qua Gò Vấp 5 Phút. Mình Chỉ Hỗ Trợ Anh Chị Thiện Ý Cần Mua ạ. Phù Hợp Giữ Dòng Tiền, Xây Biệt Thự, Đầu Tư Lâu Dài. - Hướng Tây Nam - Giá: 11.7 Tỷ TL ( Công Chứng Trong Ngày ) Lh: Thiện Gặp Chủ Thương Lượng

Thông tin chi tiết ĐẤT LỚN THẠNH XUÂN 21 QUẬN 12 GIÁ RẺ 16.8 tỶ DIỆN TÍCH 439m2 ( 11 x 40 ) full thổ Ô TÔ 30m RA MẶT TIỀN TX21 HIỆN TRẠNG DÃY CÓ CÓ GÁC BÊ TÔNG CỐT THÉP 20 PHÒNG TRỌ NGANG BỀ THẾ PHÙ HỢP MỌI NHU CẦU XÂY BIỆT THỰ, CĂN HỘ DỊCH VỤ, KHÁCH SẠN, MỞ CÔNG TY VĂN PHÒNG, LÀM KHO XƯỞNG... SỔ HỒNG RIÊNG VUÔNG A4 PHÁP LÝ CHUẨN CÔNG CHỨNG NGAY LH ZALO ĐÀM SỸ H52

Thông tin chi tiết 💥💥 Chỉ 16,8 tỷ. + Thạnh Xuân 21 Quận 12 ngay chợ - Dãy trọ 438m2 11x40 với 20 phòng thu nhập 30tr/th. + Hẻm xe tải gần mặt tiền, ngay chợ Minh Phát tiện ích không thiếu, 100m ra Tô Ngọc Vân, 6 phút qua Gò Vấp. + SHR công chứng ngay.