Mua bán Nhà trọ, phòng trọ Phường Thạnh Xuân, Quận 12 tháng 09/2026 giá rẻ

Thông tin chi tiết 🔥 NHÀ 5 TẦNG – 13 PHÒNG – DÒNG TIỀN 45TR/THÁNG – 7,6 TỶ 🔥 📍 Thanh Xuân 24, Quận 12 – vị trí giáp Gò Vấp, khu dân trí, gần mặt tiền.|22|30|34|68|TX24 📐 DT: 138m² – ngang 4,2m × dài 32m – vuông A4 🏠 Kết cấu 5 tầng, 13 phòng trọ 💰 Dòng tiền đang khai thác khoảng 45 triệu/tháng – cực thích hợp đầu tư giữ tài sản. 🚗 Hẻm thông, có 2 căn ra xe hơi, di chuyển thuận tiện. 💵 Giá chào: 7,6 tỷ – chủ đang giảm mạnh, thiện chí chốt nhanh.

Thông tin chi tiết 🔥 BÁN DÃY TRỌ HẺM XE TẢI – HÀ HUY GIÁP, THÔNG TÔ NGỌC VÂN 🔥 📌 Mô tả thông tin: 📐 DIỆN TÍCH 150m² – ngang 5m × dài 30m 🚛 Hẻm xe tải thông TÔ NGỌC VÂN 💰 Có thu nhập hàng tháng – mua xác định đất 📍 Gần HÀ HUY GIÁP – NGÃ TƯ GA – THẠNH LỘC – THẠNH XUÂN 🛒 Gần chợ, siêu thị, trường học, CAO ĐẲNG ĐIỆN LỰC 💵 GIÁ 4 tỷ 900 triệu – thương lượng chính chủ 📑 Trần Dũng: nhận ký gửi nhà đất, đăng bộ, pháp lý giấy tờ, hoàn công, tư vấn ngân hàng miễn phí.

Bán gấp 2 dãy phòng trọ kiên cố gồm 12 phòng đang khai thác dòng tiền gần 30 triệu/tháng tại đường Thạnh Xuân 21, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Căn nhà sở hữu diện tích cực khủng 256m² (8.8m x 29m) gồm 2 sổ hồng riêng, đường ô tô tới tận cửa. Đây là cơ hội mua bán nhà đất Quận 12 giá tốt dành riêng cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản diện tích lớn, vừa tích sản an toàn vừa có nguồn thu nhập thụ động ổn định hàng tháng.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Loại BĐS: Dãy phòng trọ cho thuê (2 dãy trọ kiên cố)

Vị trí: Gần đường Thạnh Xuân 21, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM

Diện tích đất: 256m² (Full đất thổ cư)

Kích thước chuẩn: Ngang 8.8m x Dài 29m (Khuôn đất vuông vức, quỹ đất hiếm)

Hiện trạng: Gồm 12 phòng trọ đang cho thuê full phòng, kết cấu chắc chắn

Đường trước nhà: Đường rộng 5m, ô tô di chuyển thoải mái tới tận cửa

Dòng tiền khai thác: Doanh thu ổn định gần 30 triệu/tháng

Mức giá: 12.2 Tỷ (còn thương lượng trực tiếp chính chủ cho khách thiện chí)

Pháp lý: 2 sổ hồng riêng chính chủ, đất ở hoàn toàn, sẵn sàng giao dịch sang tên ngay

Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Kết Nối Hoàn Hảo
Tọa lạc tại vị trí tiềm năng thuộc Phường Thạnh Xuân – khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng và mật độ dân cư gia tăng nhanh chóng của Quận 12:

Giao thông thuận tiện: Cách mặt tiền đường chính Thạnh Xuân 21 chỉ khoảng 100m. Đường trước nhà rộng 5m giúp xe ô tô ra vào tận nơi, kết nối nhanh chóng ra trục đường Tô Ngọc Vân, Hà Huy Giáp và di chuyển sang Gò Vấp chỉ mất 5–10 phút.

Tiện ích dân sinh hiện hữu: Nằm sát Chợ Minh Phát, gần hệ thống trường học các cấp, MN Duy Nhật Tân, tiểu học Qưới Xuân, TH Nguyễn Văn Thệ, Trường Quốc tế Bamboo, Bách Hóa Xanh, trạm y tế và ủy ban phường Thạnh Xuân

Nhu cầu thuê trọ cực lớn: Xung quanh tập trung nhiều công ty, xí nghiệp và trường học, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng trọ luôn đạt 100%.

Điểm Cộng Giá Trị & Đánh Giá Đối Tượng Phù Hợp
Dòng tiền thu nhập sẵn có: Mua xong là có ngay thu nhập thụ động 30 triệu/tháng mà không mất thời gian hay chi phí xây dựng ban đầu.

Lợi thế 2 sổ hồng riêng & Bề ngang 8.8m: Quỹ đất diện tích lớn 256m² có sẵn 2 sổ riêng biệt mang lại tính linh hoạt cực cao (dễ thanh khoản, dễ tách/hợp thửa hoặc phân chia tài sản cho con cháu).

Tiềm năng đa dạng hóa công năng:

Nhà đầu tư giữ tiền: Tận dụng dòng tiền cho thuê để trả lãi ngân hàng hoặc tích sản bền vững theo thời gian.

Xây mới nâng cấp: Bề ngang 8.8m cực kỳ lý tưởng để quy hoạch lại thành tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp cho thuê hiệu suất vượt trội, hoặc làm kho xưởng, công ty.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & TƯ VẤN TRỰC TIẾP:
Thương hiệu: Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế, kiểm tra pháp lý, tư vấn vay ngân hàng miễn phí và làm việc trực tiếp chính chủ

Thông tin chi tiết dãy nhà trọ Thạnh Xuân 25 Quận 12

Vị trí: Đường Thạnh Xuân 25, Phường Thạnh Xuân, Quận 12

Gần trục đường lớn: Hà Huy Giáp – kết nối nhanh Gò Vấp, Thủ Đức

Hẻm: 8m, xe tải – xe hơi ra vào thoải mái, thông tứ tung

Diện tích: 5m x 52.6m – sổ vuông vức, đẹp hiếm

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu

Số phòng: 14 phòng trọ cho thuê

Thu nhập hiện tại: khoảng 30 triệu/tháng

Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã lên thổ cư đầy đủ

Giá bán: khoảng 38 triệu/m² (giá tốt so với mặt bằng khu vực)

Vị trí: Thạnh Xuân 25, P. Thạnh Xuân, Quận 12
👉 Gần Hà Huy Giáp, khu thuê trọ đông, giao thông thuận tiện
👉 Hẻm 8m thông tứ tung, xe tải – xe hơi ra vào thoải mái

🏠 Thông tin chi tiết:

Diện tích: 5 x 52.6m, sổ vuông đẹp

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu

14 phòng trọ, đang cho thuê ổn định

Thu nhập hiện tại: ~22 triệu/tháng

✅ Giá cực tốt chỉ khoảng 38 triệu/m²
✅ Phù hợp đầu tư giữ tiền – khai thác lâu dài
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh

📞 Liên hệ: Mỹ Hạnh – 0984 474 037
👉 Chuyên tư vấn BĐS Quận 12, hỗ trợ xem nhà & pháp lý
⚠️ Giá có thể thay đổi tại thời điểm liên hệ