Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Sơn, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Sơn, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-son-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Sơn, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất Xã Yên Sơn, Tuyên Quang hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao, và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Sơn, Tuyên Quang, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường đất đai tại địa phương mới này.

1. Xã Yên Sơn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Yên Sơn được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận trong huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Tiến
  • Phía Nam giáp Xã Phú Lâm
  • Phía Đông giáp Xã Kim Quan
  • Phía Tây giáp Xã Trung Môn

Khu vực này có vị trí thuận lợi, nằm gần trục đường quốc lộ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Sơn, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Yên Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người dân.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Sơn, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Sơn, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Sơn có thể áp dụng tạm thời bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất một số khu vực lân cận (2024):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m²
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m²

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Yên Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường quốc lộ 2
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các khu dân cư tập trung

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực xa trung tâm.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Sơn, Tuyên Quang Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu bảng giá đất online như Guland.vn

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Sơn Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực phát triển khác.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Yên Sơn?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Đảm bảo thủ tục sang tên đúng quy định.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Sơn 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị mở rộng.
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá trong tương lai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Yên Sơn, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu bảng giá đất nhanh chóng và chính xác nhất!

Tối ưu SEO: Bài viết nhắm đến từ khóa "Bảng giá đất Xã Yên Sơn, Tuyên Quang", kết hợp địa danh mới và thông tin cập nhật để tăng khả năng hiển thị trên công cụ tìm kiếm.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.