Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Lập, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Lập, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-lap-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Yên Lập, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định hướng đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Yên Lập, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Yên Lập, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Yên Lập có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Yên Hoa, Yên Phú hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Yên Hoa, Yên Phú, Đông Thọ…
  • Có vị trí thuận lợi, gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, đường liên huyện…

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Lập, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng…
• Ứng dụng thực tế tại Xã Yên Lập:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Tính toán bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Lập, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Lập, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Yên Lập Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 2 (đoạn qua Yên Lập).
  • Đường liên xã Yên Lập – Yên Hoa.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Người mua cần dự trù chi phí chênh lệch.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Lập, Tuyên Quang Mới Nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Lập Có Tiềm Năng Không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các tuyến đường mở rộng.
  • Nhà phố khu vực trung tâm mới.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Yên Lập?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng quy định, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Lập 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án mới.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Lập, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường để có quyết định chính xác.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Lập, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.