Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Cường, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Cường, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-cuong-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Cường, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính và kinh tế. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Cường, Tuyên Quang sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi giao dịch và tối ưu hóa chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Yên Cường
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
• Tiềm năng đầu tư bất động sản
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai

1. Xã Yên Cường, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Yên Lâm, Yên Phú.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Lâm
  • Phía Nam giáp Xã Yên Phú
  • Phía Đông giáp Huyện Hàm Yên
  • Phía Tây giáp Thành phố Tuyên Quang

Việc thành lập Xã Yên Cường nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đô thị và nông thôn mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Yên Cường, Tuyên Quang

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất

Tại Xã Yên Cường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền
• Doanh nghiệp khi xin giao đất, thuê đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Yên Cường? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Chu kỳ cập nhật: 05 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Cường, Tuyên Quang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Cường sẽ áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là tham khảo giá đất các loại (đơn vị: đồng/m²):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Tuyên Quang công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Cường

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường liên xã Yên Cường – Yên Lâm (gần trung tâm hành chính)
• Khu vực giáp ranh Thành phố Tuyên Quang (tiềm năng đô thị hóa cao)
• Khu vực gần Quốc lộ 2 (thuận lợi giao thương)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng quy hoạch đô thị
• Nhu cầu nhà ở và kinh doanh tăng

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Cường Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn)
• Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xem bảng giá chính thức.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Cường

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm TP. Tuyên Quang, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá khi quy hoạch mở rộng)
  • Nhà phố kinh doanh (phục vụ dân cư mới)
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Cường

• Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất để tránh mua phải đất thu hồi.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để giảm thiểu rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Cường 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
  • Hạ tầng giao thông được cải thiện (mở rộng Quốc lộ 2).
  • Dòng vốn đầu tư từ TP. Tuyên Quang đổ về.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
  • Thận trọng: Giá ổn định hoặc tăng nhẹ 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Cường, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Cường, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #YênCường #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #ĐấtNền

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.