Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vị Xuyên, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
♻️GIÁ 2 TỶ X _____
♻️Vị trí phố Nông Trường thuộc xã Trường Sinh ( XÃ Hào phú cũ ) Sơn Dương - Tuyên Quang .
♻️Giáp với đường trục đi Đông Lợi , Đường liên tỉnh đi Tam Đa , Sơn Nam
♻️Vị trí đắc địa , sầm uất kinh doanh ngày đêm , trung tâm nhất khu vực Nông Trường
♻️Cách nhà máy đường 1km
♻️Cách cầu Kim Xuyên đi ( Đoan hùng -Phú Thọ , Việt Trì , TP Tuyên Quang 2.5km )
♻️Cách Ngã Ba Ông Việt ( Sơn Nam ) 15km
♻️Pháp lý chuẩn , đất thuộc sổ Tổng nhà máy đường Sơn Dương , có đủ trích lục số tờ số thửa , hình thửa diện tích, sở TN TQ Đã có T/B về việc làm sổ cho các hộ thuộc đất nhà máy đường , cam kết 100% ra sổ
☎️☎️☎️Hotline zalo
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vị Xuyên, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vị Xuyên, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vi-xuyen-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Vị Xuyên, Tuyên Quang chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Tuyên Quang, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường đất đai. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Vị Xuyên, Tuyên Quang sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Vị Xuyên
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
1. Xã Vị Xuyên, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Vị Xuyên nằm trong địa bàn huyện Hàm Yên, tỉnh Tuyên Quang.
- Giáp ranh với các khu vực: Xã Yên Lâm, Xã Phù Lưu, Xã Minh Dân. ✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Hàm Yên.
Việc thành lập Xã Vị Xuyên nhằm hoàn thiện quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vị Xuyên, Tuyên Quang?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Vị Xuyên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Các dự án quy hoạch, phát triển hạ tầng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vị Xuyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vị Xuyên, Tuyên Quang Hiện Nay Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
🔔 Lưu ý: Giá đất sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vị Xuyên?
📍 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường liên xã Vị Xuyên – Yên Lâm (gần trung tâm hành chính)
- Khu vực gần chợ Vị Xuyên
- Các tuyến đường tiếp giáp Quốc lộ 2
💡 Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện ✔ Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Vị Xuyên
📉 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Cung – cầu quyết định giá giao dịch. ⚠ Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vị Xuyên Mới Nhất
🔎 Các bước tra cứu:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang.
- Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
- Nhập địa chỉ thửa đất để kiểm tra. 🌐 Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vị Xuyên
🚀 Cơ hội đầu tư: ✔ Đất nền ven đô: Giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng. ✔ Nhà phố thương mại: Phát triển cùng hạ tầng mới. ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi: Cơ hội sinh lời cao.
📈 Xu hướng:
- Giá đất dự kiến tăng 10–15%/năm từ 2025–2030.
- Hạ tầng giao thông (Quốc lộ 2 mở rộng) sẽ kéo giá lên.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vị Xuyên
⚖️ Kiểm tra:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Thủ tục sang tên, thuế phí.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vị Xuyên 2025–2030
📌 Kịch bản lạc quan:
- Giá tăng 15–20% nếu hạ tầng phát triển nhanh. 📌 Kịch bản thận trọng:
- Tăng 5–10% nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vị Xuyên, Tuyên Quang là yếu tố quyết định trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức. ✔ Tra cứu quy hoạch và giá đất trên Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀
#BảngGiáĐất #VịXuyênTuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
