Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tuyên Phú, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tuyên Phú, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tuyen-phu-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị khi xã Tuyên Phú chính thức được thành lập. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân và nhà đầu tư cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Tuyên Phú, Quảng Trị.

Bảng giá đất đóng vai trò then chốt trong việc:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tuyên Phú, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý, và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.

1. Xã Tuyên Phú, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tuyên Phú được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hướng Hóa, Quảng Trị.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Tân Long, Tân Thành, Tân Lập và một phần huyện Đakrông.
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 9, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tuyên Phú, Quảng Trị?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giá giao dịch, chuyển nhượng bất động sản.

Tại Xã Tuyên Phú, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tuyên Phú, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Tuyên Phú, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tuyên Phú chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Quảng Trị sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tuyên Phú, Quảng Trị có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 9 (đoạn qua xã Tuyên Phú).
• Trung tâm hành chính mới của xã.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Tân Long, Tân Thành.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tuyên Phú không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng phát triển.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tuyên Phú, Quảng Trị mới nhất?

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Quảng Trị.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Liên hệ trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hướng Hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tuyên Phú, Quảng Trị có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 9, thuận tiện giao thương.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
• Bất động sản thương mại, dịch vụ.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tuyên Phú?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật thông tin địa chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tuyên Phú 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng giá do:

• Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
• Tăng dân số do di cư lao động.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được cải thiện nhanh.
• Thận trọng: Giá ổn định hoặc tăng nhẹ nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuyên Phú, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính địa phương.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Tuyên Phú hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Tuyên Phú? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.