Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tuyên Lâm, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tuyên Lâm, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tuyen-lam-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tuyên Lâm, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chuẩn theo quy định. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Tuyên Lâm, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tra cứu, mức giá hiện tại và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Tuyên Lâm, Quảng Trị, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích tiềm năng đầu tư và hướng dẫn tra cứu chính xác nhất.

1. Xã Tuyên Lâm, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tân Lâm, Triệu Phong, hoặc một phần của huyện Hải Lăng (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Quảng Trị).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Tân Lâm, Hải Lăng, Triệu Phong.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh nhánh Đông.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần khu công nghiệp và đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tuyên Lâm?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi.
  • Phí chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp.
• Ứng dụng tại Xã Tuyên Lâm:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
  • Là cơ sở để Nhà nước tính toán bồi thường giải phóng mặt bằng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tuyên Lâm? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tuyên Lâm Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Áp dụng tạm thời theo giá của các xã cũ (Tân Lâm, Triệu Phong).

• Dự kiến mức giá tham khảo (2025):	Loại đất	Giá (đồng/m²)
  Đất ở đô thị	3.000.000 – 5.000.000
  Đất nông nghiệp	500.000 – 1.500.000
  Đất thương mại	6.000.000 – 10.000.000

(Lưu ý: Đây là ước lượng, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tuyên Lâm?

• Các khu vực đắt giá:
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (tiềm năng thương mại).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
  • Khu dân cư ven sông, có view đẹp.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng đô thị hóa sau khi lên xã.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tuyên Lâm

• Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tuyên Lâm Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Quảng Trị hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tuyên Lâm

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố kinh doanh (ven đường lớn).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tuyên Lâm

• Kiểm tra quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tuyên Lâm 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã.
• Rủi ro nếu: Kinh tế địa phương chậm phát triển.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuyên Lâm, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Quảng Trị để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tuyên Lâm, Quảng Trị 2025
• Giá đất nền Xã Tuyên Lâm mới nhất
• Quy hoạch đất Xã Tuyên Lâm
• Đầu tư bất động sản Quảng Trị
• Tra cứu giá đất Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.