Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tuyên Bình, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tuyên Bình, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tuyen-binh-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tuyên Bình, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Trị. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Tuyên Bình, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tuyên Bình, Quảng Trị, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu và áp dụng bảng giá đất.
• Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Tuyên Bình, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tuyên Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Tuyên Hóa, Bình Trị.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tuyên Hóa.
  • Phía Nam giáp Xã Bình Trị.
  • Phía Đông giáp Huyện Triệu Phong.
  • Phía Tây giáp Huyện Hải Lăng.

Với vị trí thuận lợi, Xã Tuyên Bình hứa hẹn trở thành khu vực phát triển kinh tế và bất động sản mới của Quảng Trị.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tuyên Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Tuyên Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tuyên Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Tuyên Bình, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Tuyên Bình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã Tuyên Hóa, Bình Trị (năm 2024).
• Dự kiến áp dụng mức giá tương đương khu vực lân cận:
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m².

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tuyên Bình?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A (kết nối với Đông Hà, Quảng Trị).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường huyết mạch như Đường 9, Đường 70.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tuyên Bình

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tuyên Bình Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ và vị trí cụ thể.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tuyên Bình

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tuyên Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tuyên Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
• Rủi ro nếu:
  • Chậm triển khai quy hoạch.
  • Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Tuyên Bình, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, cần theo dõi sát sao thông tin từ UBND tỉnh và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Quảng Trị, Xã Tuyên Bình là một điểm đến đáng cân nhắc với nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.