Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trường Ninh, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trường Ninh, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-truong-ninh-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trường Ninh, Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Đây là một trong những địa phương mới được sáp nhập và phát triển, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, nhà đầu tư bất động sản và các doanh nghiệp.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá tài sản. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Trường Ninh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan đến bảng giá đất Xã Trường Ninh, Quảng Trị, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Trường Ninh, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Trường Sơn, Trường Long.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Trường.
  • Phía Nam giáp Xã Hải Lệ.
  • Phía Đông giáp Thị xã Quảng Trị.
  • Phía Tây giáp Xã Cam Nghĩa.

Việc thành lập Xã Trường Ninh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trường Ninh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Trường Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí đầu tư đất nền, nhà phố.
• Giá trị bồi thường nếu đất nằm trong diện quy hoạch.
• Thuế hàng năm đối với đất ở, đất nông nghiệp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trường Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Trường Ninh, Quảng Trị Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trường Ninh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ các khu vực cũ như sau:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trường Ninh?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

1. Đường Quốc lộ 1A (giá từ 7–12 triệu/m²).
2. Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến 5–8 triệu/m²).
3. Các tuyến đường liên xã (giá 3–6 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại.
• Nằm trong quy hoạch đô thị hóa.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải trả thêm tiền ngoài giá Nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trường Ninh Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Quảng Trị.
• Cổng thông tin địa chính: https://quangtri.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trường Ninh Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm thị xã Quảng Trị.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Rủi ro:
  • Giá đất có thể biến động mạnh trong giai đoạn đầu.
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trường Ninh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trường Ninh 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Ninh, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trường Ninh, Quảng Trị. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Trường Ninh, Quảng Trị 2025
• Giá đất mới nhất tại Trường Ninh
• Đầu tư đất Xã Trường Ninh
• Quy hoạch đất Trường Ninh, Quảng Trị
• Cách tra cứu giá đất Quảng Trị

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.