Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Triệu Bình, Quảng Trị tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Triệu Bình, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trieu-binh-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Triệu Bình, tỉnh Quảng Trị chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Triệu Bình, Quảng Trị, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.

1. Xã Triệu Bình, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Triệu Long, Triệu Thuận hoặc một phần của huyện Triệu Phong.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Triệu Đại, Triệu Hòa về phía Đông.
  • Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương với Đông Hà và các tỉnh lân cận.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Triệu Bình, Quảng Trị?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Tính phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Tại Xã Triệu Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Giá đất nông nghiệp (trồng lúa, cây công nghiệp)
• Giá đất ở (khu dân cư mới)
• Giá đất thương mại, dịch vụ (gần trục đường chính)

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Triệu Bình, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Triệu Bình, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Triệu Bình chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Triệu Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 1A: Giá từ 3–6 triệu/m² do thuận tiện giao thương.
• Trục đường liên xã Triệu Bình – Triệu Đại: Giá 2–4 triệu/m².
• Khu dân cư mới: Giá 1,5–3 triệu/m² tùy vị trí.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán có thể bị tính thuế cao hơn nếu giá nhà nước tăng.
  • Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh mua đất giá "ảo".

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Triệu Bình mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Sở TN&MT Quảng Trị. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Triệu Bình có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Giao thông kết nối tốt với Đông Hà, Quốc lộ 1A.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Triệu Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận đất không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Triệu Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Triệu Bình, Quảng Trị là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư và tính thuế chính xác. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Triệu Bình. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!

#BảngGiáĐất #TriệuBình #QuảngTrị #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.