Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-thuy-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, và là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Thanh Thủy, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang, bao gồm thông tin pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lưu ý khi đầu tư.

1. Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn một số xã lân cận như Xã Thanh Tương, Xã Thượng Lâm (huyện Lâm Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm
  • Phía Nam giáp Xã Thanh Tương
  • Phía Đông giáp Xã Khuôn Hà
  • Phía Tây giáp Xã Phúc Yên

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Thanh Thủy hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Làm cơ sở tham khảo khi mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Thanh Thủy, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thanh Thủy chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Thủy có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Tuyến đường liên xã Thanh Thủy – Thượng Lâm
• Khu vực gần chợ trung tâm xã
• Khu dân cư mới ven sông Lô

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thanh Thủy không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh chi phí pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang
• Cổng thông tin đất đai (https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn)
• Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Thủy có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền ven đường chính, đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thanh Thủy?

• Kiểm tra Sổ đỏ có đúng thông tin địa chính mới không.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính để tránh rủi ro.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Thanh Thủy 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá sẽ đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá.
• Thận trọng khi giao dịch, đảm bảo đầy đủ pháp lý.

Với tiềm năng phát triển, Xã Thanh Thủy có thể trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Tuyên Quang 2025
• Giá đất nông nghiệp Thanh Thủy
• Đầu tư đất Xã Thanh Thủy
• Quy hoạch Xã Thanh Thủy mới nhất
• Cách tra cứu giá đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.