Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Quang, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Quang, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-quang-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Quang, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Quang, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Quang, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Tân Quang, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tân Quang được hình thành từ việc chia tách, điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Lâm
  • Phía Nam giáp Xã Thượng Lâm
  • Phía Đông giáp Xã Mỹ Bằng
  • Phía Tây giáp Xã Tân Trào

Khu vực này có vị trí chiến lược, nằm gần trục đường quốc lộ quan trọng, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Quang, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí trong các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
• Định giá chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Tại Xã Tân Quang, bảng giá đất mới sẽ áp dụng từ ngày 01/01/2026, thay thế cho bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Quang, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 05 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tân Quang, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Quang chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Quang có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Tân Quang bao gồm:

• Đường Quốc lộ 2C (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đường liên xã Tân Quang – Phú Lâm.
• Khu vực gần chợ Tân Quang.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Quang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Quang có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Quang

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Quang 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do:
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 15–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 8–12%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Quang, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại địa phương mới này.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tân Quang, Tuyên Quang")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.