Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Long, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Long, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-long-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Long, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường, tránh rủi ro pháp lý. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Long, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.

1. Xã Tân Long, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Phú Lâm, Xã Yên Lâm hoặc một phần huyện Yên Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Phú Lâm (phía Đông), Xã Yên Lâm (phía Tây), Thành phố Tuyên Quang (phía Nam).
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 2 và các trục đường chính của tỉnh.

Việc thành lập Xã Tân Long nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Tân Long, Tuyên Quang

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
• Giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Tân Long, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán, chuyển nhượng đất.
• Doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản.
• Các thủ tục hành chính như cấp sổ đỏ, đền bù giải tỏa.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Long? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy vị trí.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch và hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Long, Tuyên Quang Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Tân Long có thể kế thừa từ các xã lân cận trước đây. Dưới đây là dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Long?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Trục đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường kết nối với TP. Tuyên Quang.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Long Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Long

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 2.
  • Nhà phố liền kề khu dân cư mới.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Long

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
• Cập nhật thủ tục hành chính sau khi sáp nhập địa giới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Long 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP. Tuyên Quang.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng trưởng ổn định 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tân Long, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Tân Long hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tân Long, Tuyên Quang", đảm bảo thông tin chính xác và hữu ích cho người đọc.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.