Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tà Rụt, Quảng Trị tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tà Rụt, Quảng Trị hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ta-rut-quang-tri. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tà Rụt, Quảng Trị chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Quảng Trị. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, quy hoạch sử dụng đất và các giao dịch mua bán nhà đất trong khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù, giải phóng mặt bằng.
• Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp.
• Lập kế hoạch đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tà Rụt, Quảng Trị, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong thời gian tới.

1. Xã Tà Rụt, Quảng Trị được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tà Long, Xã A Ngo hoặc một phần của huyện Đakrông.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Tà Long, A Ngo, Ba Lòng.
  • Có vị trí thuận lợi về giao thông, nằm gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 9, đường Hồ Chí Minh nhánh Tây.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tà Rụt, Quảng Trị?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Trị ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Tà Rụt, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản và quyền lợi của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tà Rụt, Quảng Trị? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Trị.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tà Rụt, Quảng Trị hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tà Rụt chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá này có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tà Rụt có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL9, đường liên xã).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Gần chợ, trường học, trạm y tế.

Dự kiến, giá đất sẽ tăng mạnh ở các khu vực có quy hoạch hạ tầng trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, tiềm năng đầu tư.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tà Rụt, Quảng Trị mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Trị.
• Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đakrông.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tà Rụt có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
• Rủi ro:
  • Giá có thể biến động mạnh sau khi có bảng giá mới.
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tà Rụt

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận đất không tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Tà Rụt giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–10%.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tà Rụt, Quảng Trị là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Quảng Trị hoặc sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.

Nếu có nhu cầu mua bán đất tại khu vực này, hãy tìm hiểu kỹ về quy hoạch, pháp lý và tham khảo ý kiến chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.

Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Tà Rụt? Để lại bình luận hoặc liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.